2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3管理服務1.4委托期間2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)功能與用途3.管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2設施設備維護3.3安全保障3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護4.管理服務標準4.1服務等級與標準4.2服務流程與要求4.3服務質量保障5.委托人義務5.1支付費用5.2提供資料與配合5.3遵守管理規(guī)定6.物業(yè)公司義務6.1提供專業(yè)管理服務6.2保障物業(yè)安全與合規(guī)6.3及時報告與維修6.4遵守法律法規(guī)7.費用與支付7.1管理服務費用7.2費用支付方式與時間7.3費用調整機制8.合同期限8.1開始日期與結束日期8.2續(xù)約條款8.3提前終止合同9.違約責任9.1委托人的違約行為9.2物業(yè)公司的違約行為9.3違約責任的具體處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2通知與送達14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3管理服務1.4委托期間第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.1.1物業(yè)位于____（詳細地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1物業(yè)目前處于____（使用狀態(tài)，如：新建、運行、維修等）。2.3物業(yè)功能與用途2.3.1物業(yè)主要用于____（用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.1.1物業(yè)公司應確保物業(yè)的結構安全，對物業(yè)進行日常維護和管理，保持物業(yè)的正常使用。3.2設施設備維護3.2.1物業(yè)公司應定期對物業(yè)內的設施設備進行維護和檢查，確保設施設備的正常運行。3.3安全保障3.3.1物業(yè)公司應采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1物業(yè)公司應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。3.5綠化養(yǎng)護3.5.1物業(yè)公司應對物業(yè)內的綠地進行定期養(yǎng)護，保持綠地的生長狀況良好。第四條管理服務標準4.1服務等級與標準4.1.1物業(yè)公司應按照合同約定的服務等級與標準提供管理服務。4.2服務流程與要求4.2.1物業(yè)公司應按照合同約定的服務流程與要求提供管理服務。4.3服務質量保障4.3.1物業(yè)公司應建立完善的服務質量保障體系，確保管理服務的質量。第五條委托人義務5.1支付費用5.1.1委托人應按照合同約定的時間和方式向物業(yè)公司支付管理服務費用。5.2提供資料與配合5.2.1委托人應向物業(yè)公司提供與物業(yè)相關的必要資料，并積極配合物業(yè)公司的管理工作。5.3遵守管理規(guī)定5.3.1委托人應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條物業(yè)公司義務6.1提供專業(yè)管理服務6.1.1物業(yè)公司應按照合同約定提供專業(yè)的管理服務，確保物業(yè)的正常運行。6.2保障物業(yè)安全與合規(guī)6.2.1物業(yè)公司應確保物業(yè)的安全，并保證物業(yè)的合規(guī)性。6.3及時報告與維修6.3.1物業(yè)公司應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時及時向委托人報告，并盡快進行維修。6.4遵守法律法規(guī)6.4.1物業(yè)公司應遵守相關的法律法規(guī)，不得違法經營。第八條合同期限8.1開始日期與結束日期8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同結束日期為____年__月__日。8.2續(xù)約條款8.2.1在合同結束前__個月，雙方可根據(jù)屆時的情況選擇是否續(xù)約。8.3提前終止合同8.3.1除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。第九條違約責任9.1委托人的違約行為9.1.1若委托人未能按時支付管理服務費用，應支付延遲付款的利息，延遲付款利息的計算方式為：按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算。9.2物業(yè)公司的違約行為9.2.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的具體處理9.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序11.3.1合同的變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、生效時間等事項。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息均應予以保密。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露。12.3例外情況12.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。14.3附件說明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：管理服務內容與標準詳細說明附件三：費用支付明細表附件四：物業(yè)維護和管理規(guī)范附件五：安全保障措施和應急預案附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護標準附件七：合同變更與解除協(xié)議范本附件八：保密協(xié)議范本附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：法律適用確認協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書的詳細要求和說明本附件應詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結構、設施設備情況、currentcondition以及未來的用途和規(guī)劃等。附件二：管理服務內容與標準詳細說明本附件應詳細列舉管理服務的內容，包括但不限于物業(yè)維護、設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等，并對每一項服務內容制定明確的標準和流程。附件三：費用支付明細表本附件應詳細列出管理服務費用的構成、計算方式、支付方式和時間等。附件四：物業(yè)維護和管理規(guī)范本附件應詳細規(guī)定物業(yè)維護和管理的相關規(guī)范，包括但不限于物業(yè)的日常檢查、維修流程、應急處理等。附件五：安全保障措施和應急預案本附件應詳細描述物業(yè)公司的安全保障措施，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、應急預案的制定和實施等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護標準本附件應詳細規(guī)定物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護的標準，包括但不限于清潔頻率、綠化養(yǎng)護的流程和標準等。附件七：合同變更與解除協(xié)議范本本附件應提供一個標準格式，用于雙方在合同變更或解除時的書面協(xié)議。附件八：保密協(xié)議范本本附件應提供一個標準格式，用于雙方之間關于保密信息的書面協(xié)議。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件應詳細描述雙方在合同履行過程中選擇爭議解決方式的具體流程和標準。附件十：法律適用確認協(xié)議本附件應詳細確認雙方同意適用的人民法院管轄和法律適用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.委托人未能按時支付管理服務費用。2.物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務。3.雙方未能按照約定履行管理服務合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接損失。2.延遲付款的利息計算方式為：按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算。3.物業(yè)公司的違約行為應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務，如物業(yè)維護和管理不達標，物業(yè)公司應承擔違約責任，可能需要進行維修并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，雙方之間的權利義務關系