二零二四年度二手房產(chǎn)中介合作經(jīng)營協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)中介合作經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客戶接待與咨詢4.3實(shí)地看房安排4.4交易談判與合同簽訂4.5交易資金監(jiān)管4.6售后服務(wù)第五條合作期限5.1合作期限的起始時間5.2合作期限的終止條件第六條合作費(fèi)用及分成6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2分成比例6.3費(fèi)用結(jié)算周期第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合作雙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1合作雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件13.2合作雙方的聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)甲乙雙方通過二手房產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提高房產(chǎn)交易效率，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公平競爭，確保合作雙方的合法權(quán)益。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，注冊地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。2.2乙方信息乙方全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，注冊地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。第三條合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍甲乙雙方共同提供二手房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、實(shí)地看房安排、交易談判與合同簽訂、交易資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房安排；（3）配合乙方完成交易談判與合同簽訂；（4）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）積極尋找潛在客戶，推廣甲方房源；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房安排；（4）協(xié)助甲方完成交易談判與合同簽訂；（5）按照約定支付分成費(fèi)用；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布甲乙雙方共同收集房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。4.2客戶接待與咨詢甲乙雙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。4.3實(shí)地看房安排甲乙雙方共同安排實(shí)地看房，確?？蛻艨捶矿w驗(yàn)良好。4.4交易談判與合同簽訂甲乙雙方協(xié)助雙方完成交易談判，并在達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同。4.5交易資金監(jiān)管甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.6售后服務(wù)甲乙雙方提供售后服務(wù)，解決客戶在交易完成后可能遇到的問題。第五條合作期限5.1合作期限的起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。5.2合作期限的終止條件合作期限終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第六條合作費(fèi)用及分成6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每筆交易金額的百分之二。6.2分成比例甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)用的分成比例為甲方百分之六十，乙方百分之四十。6.3費(fèi)用結(jié)算周期中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每季度一次，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的百分之二十。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的百分之二十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，且甲方應(yīng)向乙方支付合同終止日至實(shí)際解除合同日的分成費(fèi)用。第十二條合作雙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，本合同方能生效。12.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同方能生效。第十三條附件13.1合作雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件13.2合作雙方的聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定，可在本合同附件中補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、賣家、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入后的權(quán)益分配16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的分成比例進(jìn)行分配。16.2第三方分成費(fèi)用甲乙雙方按照本合同約定的分成比例，從第三方服務(wù)費(fèi)用中扣除分成費(fèi)用。第十七條第三方介入后的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方從甲乙雙方獲取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限制第三方對于因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。18.3適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十九條第三方介入后的合同變更與解除19.1合同變更條件第三方介入后的合同變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。第二十條第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合作期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。20.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。如第三方存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與相關(guān)方進(jìn)行結(jié)算。第二十一條第三方介入后的簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，本合同方能生效。21.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同方能生效。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定，可在本合同附件中補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件附件二：合作雙方的聯(lián)系方式附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件五：分成比例計算公式附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式說明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方責(zé)任限額計算公式附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：合同終止后的處理事項(xiàng)說明附件十二：第三方其他約定事項(xiàng)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合作雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件提供合作雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：合作雙方的聯(lián)系方式提供合作雙方的聯(lián)系方式，以便在合作過程中進(jìn)行有效溝通。附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易流程，包括房源信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、實(shí)地看房安排、交易談判與合同簽訂、交易資金監(jiān)管、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計算公式等。附件五：分成比例計算公式提供分成比例的計算公式，明確甲乙雙方的分成比例。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決的程序和條件。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：第三方責(zé)任限額計算公式提供第三方責(zé)任限額的計算公式，明確第三方的責(zé)任范圍。附件十：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：合同終止后的處理事項(xiàng)說明詳細(xì)說明合同終止后的處理事項(xiàng)，包括費(fèi)用結(jié)算、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件十二：第三方其他約定事項(xiàng)列出甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密信息范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方損失的；2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房安排，導(dǎo)致乙方損失的；3.甲方未按約定配合乙方完成交易談判與合同簽訂，導(dǎo)致乙方損失的；4.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的；5.乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的；6.乙方未按約定積極尋找潛在客戶，導(dǎo)致甲方損失的；7.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房安排，導(dǎo)致甲方損失的；8.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易談判與合同簽訂，導(dǎo)致甲方損失的；9.乙方未按約定支付分成費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；10.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件六提供的違約金計算公式，按照實(shí)際損失金額的一