二零二四年度健身房場地租賃合同(標的三年場地租賃權(quán))2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身房場地租賃合同(標的三年場地租賃權(quán))本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃權(quán)1.1租賃場地描述1.2租賃權(quán)范圍1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2禁止用途3.3其他restrictions第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2保險要求第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時間第十二條附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃權(quán)1.1租賃場地描述租賃場地位于市區(qū)街號，健身房總面積為平方米，包含但不限于健身器械區(qū)、有氧運動區(qū)、休息區(qū)、更衣室、淋浴間等。1.2租賃權(quán)范圍承租人獲得自合同簽訂之日起至2027年12月31日止的三年場地租賃權(quán)，期間有權(quán)使用上述租賃場地進行相關(guān)經(jīng)營活動。1.3租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每年租金為人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年1月1日前向出租人支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃場地用于合法經(jīng)營健身房業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。3.2禁止用途承租人不得在租賃場地從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.3其他restrictions承租人不得在租賃場地設(shè)置任何形式的抵押或擔(dān)保，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保場地設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常維護保養(yǎng)，對因正常使用導(dǎo)致的損壞及時進行修復(fù)，確保場地設(shè)施的正常運營。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照法律規(guī)定購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險要求保險金額不低于人民幣萬元整，確保在發(fā)生意外事故時，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租場地，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃場地，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或擅自改變場地用途，或違反法律法規(guī)及合同約定的其他條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以確切的方式發(fā)送到對方的指定地址。11.2通知有效時間應(yīng)以收到通知的次日起計算。第十二條附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：保險單據(jù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街號14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：X健身房法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租人）：名稱：X健身管理有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，僅對其承諾的服務(wù)范圍和內(nèi)容負責(zé)，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)額外責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：維修保養(yǎng)、保險經(jīng)紀、中介服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以合同附件或補充協(xié)議為準。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未作約定，損失賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第三條第三方選任與更換3.1第三方選任甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。3.2第三方更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬等事項。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保合同得以順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或存在嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知合同履行情況，聽取甲乙雙方的意見和建議。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。8.2如第三方服務(wù)涉及許可、審批等手續(xù)，第三方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止第三方服務(wù)合同到期或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2終止第三方介入后的義務(wù)終止第三方介入后，第三方應(yīng)對因其介入本合同所產(chǎn)生的遺留問題予以妥善解決。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同范本10.2第三方資質(zhì)證明文件本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準。甲方（出租人）：名稱：X健身房法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租人）：名稱：X健身管理有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等詳細信息，以便雙方確認設(shè)施的配備情況。附件三：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明其已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃場地，或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金，或擅自改變場地用途。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或存在嚴重違約行為。違約責(zé)任認定：1.出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃場地或履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。2.承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在嚴重違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度健身房場地租賃合同(標的三年場地租賃權(quán))1本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃權(quán)1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃權(quán)利與義務(wù)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃權(quán)1.1場地位置與面積租賃場地位于市區(qū)街道號，場地面積為平方米，具體位置和面積以附件一為準。1.2租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.3租賃權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定用途的租賃場地。（2）保證租賃場地的安全，確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）負責(zé)租賃期間場地的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。（2）按照約定的時間和方式支付租金。（3）負責(zé)租賃期間場地的日常管理和維護，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元，總計三年人民幣萬元。2.2租金支付時間租金每半年支付一次，每半年租金支付時間為人民幣萬元。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息以附件二為準。第三條租賃用途3.1租賃目的承租人租賃場地目的是開設(shè)健身房，提供健身服務(wù)。3.2租賃禁止事項承租人不得在租賃場地從事下列活動：（1）非法經(jīng)營活動；（2）污染環(huán)境的活動；（3）影響場地安全的活動；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃期間場地的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修。4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)租賃期間場地的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡查等。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃場地保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額以實際保險費用為準。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出租人未按約定提供租賃場地；（2）承租人未按約定支付租金；（3）出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（4）承租人未按約定使用租賃場地。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)約，除非雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址均以附件三為準。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括附件一：租賃場地位置與面積、附件二：租金支付賬戶信息、附件三：送達地址。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自指定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費總額的倍，但不超過人民幣萬元。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲方和乙方提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面形式進行，并由雙方確認。4.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費標準、責(zé)任限制等條款。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.2甲方和乙方應(yīng)定期評估第三方服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進行改進。第六條第三方服務(wù)更換6.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因。6.2更換第三方時，甲方和乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的服務(wù)標準。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用的支付時間及方式按第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如協(xié)議無約定，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)行為第三方如因提供服務(wù)侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如協(xié)議無約定，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方保險10.1第三方保險責(zé)任第三方應(yīng)自行辦理保險，確保在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害、財產(chǎn)損失等風(fēng)險有所保障。10.2保險費用支付第三方保險費用由第三方承擔(dān)，具體金額按第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中遇到的問題。第十二條第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因。13.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭議解決本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十五條其他條款15.1附加條款本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的附加條款，由甲方和乙方共同商定