房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20247篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍第二條監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理工作的階段劃分第三條監(jiān)理組織架構(gòu)與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.2監(jiān)理人員名單及資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四條監(jiān)理工作內(nèi)容與方法4.1監(jiān)理工作的主要內(nèi)容4.2監(jiān)理工作的方法與程序4.3監(jiān)理文件的編制與歸檔第五條監(jiān)理工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定5.2監(jiān)理工作的進(jìn)度安排5.3監(jiān)理工作的調(diào)整與變更第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2支付方式的確定6.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谄邨l監(jiān)理成果的驗(yàn)收與評(píng)價(jià)7.1監(jiān)理成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)理成果的評(píng)價(jià)方法7.3監(jiān)理成果的反饋與改進(jìn)第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限9.3保密條款的違約處理第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后續(xù)工作第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律訴訟與仲裁的選擇第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與履行地12.2合同的副本與份數(shù)12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1監(jiān)理大綱13.2監(jiān)理工作計(jì)劃表13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3雙方授權(quán)代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X工程監(jiān)理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理工程的名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)監(jiān)理范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)：確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2監(jiān)理任務(wù)：（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改；（3）對(duì)施工方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求；（4）對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，如混凝土澆筑、樁基檢測(cè)等；（5）對(duì)施工材料、構(gòu)件等進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合要求；（6）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（7）對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保其合格；（8）對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.3監(jiān)理工作的階段劃分：包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等。第三條監(jiān)理組織架構(gòu)與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)：（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面監(jiān)理工作；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)各自專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員名單及資質(zhì)要求：3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工：（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面監(jiān)理工作，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)負(fù)責(zé)；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)各自專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，對(duì)所負(fù)責(zé)領(lǐng)域的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)負(fù)責(zé)。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容與方法4.1監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理工作的方法與程序：（1）采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站、見(jiàn)證、審核、審批等方法進(jìn)行監(jiān)理；（2）按照監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理大綱、監(jiān)理程序等規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)理；（5）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（6）對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保其合格。4.3監(jiān)理文件的編制與歸檔：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際情況，編制監(jiān)理日志、監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理通知等監(jiān)理文件；（2）監(jiān)理文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映監(jiān)理工作的實(shí)際情況；（3）監(jiān)理文件應(yīng)及時(shí)歸檔，并保證歸檔文件的完整性和可追溯性。第五條監(jiān)理工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃；（2）監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法、程序、人員、時(shí)間等安排；（3）監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。5.2監(jiān)理工作的進(jìn)度安排：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)按照監(jiān)理工作計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的進(jìn)度與施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃；（3）監(jiān)理工程師應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的進(jìn)度。5.3監(jiān)理工作的調(diào)整與變更：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)按照變更程序，對(duì)監(jiān)理工作計(jì)劃進(jìn)行變更；（3）監(jiān)理工程師應(yīng)將變更情況及時(shí)通知甲方。第六條監(jiān)理成果的驗(yàn)收與評(píng)價(jià)6.1監(jiān)理成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付違約金；（2）甲方未按約定提供監(jiān)理工作所需資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的監(jiān)理工作延誤的責(zé)任；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失；（5）乙方未按約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序：（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付：（1）違約金的計(jì)算按合同約定執(zhí)行；（2）損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并提供了必要的證明文件；（3）違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)履行違約賠償義務(wù)。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：（1）保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等；（2）保密信息不包括雙方均已知悉的或依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限：（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密條款的違約處理：（1）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（2）如泄露方未按約定披露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同金額的10%作為違約金。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更程序：（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（2）合同變更不得減輕或免除對(duì)方的權(quán)利和責(zé)任。10.3合同的終止條件與后續(xù)工作：（1）合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同即告終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理成果資料完整移交給甲方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)因監(jiān)理工作產(chǎn)生的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)：（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟與仲裁的選擇：（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以選擇訴訟或仲裁解決；（2）如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)位于合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與履行地：（1）本合同的簽訂地為省市區(qū)路號(hào)；（2）本合同的履行地為監(jiān)理工程現(xiàn)場(chǎng)。12.2合同的副本與份數(shù)：（1）雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力；（2）雙方各執(zhí)一份合同副本，用于備查。12.3合同的修改與補(bǔ)充：（1）合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1監(jiān)理大綱13.2監(jiān)理工作計(jì)劃表13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3雙方授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙方當(dāng)事人，但與甲乙方有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以某種方式參與甲乙方之間的交易或活動(dòng)，并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。2.2甲乙方在向第三方追償過(guò)程中，應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，減少損失。若因甲乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的程度和責(zé)任大小進(jìn)行界定。若第三方僅為協(xié)助方或咨詢方，其責(zé)任限額應(yīng)相對(duì)較低；若第三方為關(guān)鍵參與者，其責(zé)任限額應(yīng)相對(duì)較高。第三條第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、技術(shù)、服務(wù)等真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，享有與甲乙方相同的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。第四條第三方介入的程序與方式4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙方的要求。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各方不應(yīng)干涉第三方的獨(dú)立決策。5.2第三方在協(xié)助甲乙方履行合同過(guò)程中，不應(yīng)損害其他方的利益。5.3若第三方在履行合同過(guò)程中，與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)并未解除，第三方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前的義務(wù)。6.3甲乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第七條第三方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的生效、變更與終止8.1第三方介入合同的生效、變更與終止，應(yīng)符合本合同約定的程序和條件。8.2第三方介入合同的生效、變更與終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第十條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱：詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的目標(biāo)、任務(wù)、方法和程序，以及各階段的監(jiān)理重點(diǎn)和時(shí)間安排。2.監(jiān)理工作計(jì)劃表：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。3.監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件：包括監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的職稱、資質(zhì)證書等。4.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的施工圖紙。5.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。6.施工合同：甲方與施工方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的費(fèi)用預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證：包括監(jiān)理費(fèi)用的支付憑證、發(fā)票等。9.監(jiān)理日志：記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站、見(jiàn)證、審核等。10.監(jiān)理報(bào)告：定期向甲方提交的監(jiān)理工作匯報(bào)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。11.監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師向施工方發(fā)出的通知，包括整改通知、停工通知等。12.監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要：監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議的紀(jì)要，記錄會(huì)議內(nèi)容和決定事項(xiàng)。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行記錄，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。14.變更申請(qǐng)及審批：施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更申請(qǐng)及甲方的審批意見(jiàn)。15.竣工圖紙：施工完成后，施工方提供的竣工圖紙。16.竣工報(bào)告：施工完成后，施工方提交的竣工報(bào)告，包括工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、安全評(píng)價(jià)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的違約行為：甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.甲方未按約定提供監(jiān)理工作所需資料的違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的監(jiān)理工作延誤的責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。5.乙方未按約定保密信息的違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。6.施工方未按約定履行施工合同的違約行為：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。7.監(jiān)理工程師未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作的違約行為：監(jiān)理工程師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。8.監(jiān)理工程師未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作的違約行為：監(jiān)理工程師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。9.施工方未按約定提供施工圖紙、施工方案等文件的違約行為：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。10.施工方未按約定進(jìn)行施工的違約行為：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。11.施工方未按約定進(jìn)行施工的違約行為：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。12.施工方未按約定進(jìn)行施工的違約行為：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付監(jiān)理工程師因此遭受的損失。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式第四條合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、暫停與終止12.1生效條件12.2暫停條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程總投資：人民幣億元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程全過(guò)程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等階段。3.2監(jiān)理內(nèi)容：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)、對(duì)施工單位進(jìn)行考核等。第四條合同期限4.1開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度初的10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的監(jiān)理費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)：按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方責(zé)任：由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)：提供乙方所需的工程資料、施工圖紙等，協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作。7.2甲方責(zé)任：由于甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。9.2違約責(zé)任：甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）；乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的監(jiān)理費(fèi)用的一定比例（如：10%）扣除違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2暫停條件：發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以暫停履行合同。12.3終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)合同約定解除合同。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的工程資料、施工圖紙等真實(shí)、完整、有效，不存在誤導(dǎo)乙方的情形。13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，公正、獨(dú)立、有效地開(kāi)展監(jiān)理工作。第十四條附件14.1附件清單：14.1.1附件一：《工程監(jiān)理大綱》14.1.2附件二：《工程監(jiān)理計(jì)劃》14.1.3附件三：《工程監(jiān)理人員名單》14.1.4附件四：《工程監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》14.1.5附件五：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.1.6附件六：《安全生產(chǎn)規(guī)定》14.1.7附件七：《合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，第三方成為項(xiàng)目的一部分；2.1.3第三方作為利益相關(guān)方，其權(quán)益需要得到保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響工程監(jiān)理的獨(dú)立性和公正性。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照監(jiān)理要求履行職責(zé)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方的工作符合工程監(jiān)理要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方承擔(dān)的賠償金額；6.2.2第三方承擔(dān)的違約金金額；6.2.3第三方承擔(dān)的罰款金額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更與解除協(xié)議應(yīng)包括：7.2.1變更或解除的原因；7.2.2變更或解除的日期；7.2.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)分配。第八條第三方與合同解除8.1若第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議的約定，處理與第三方的合同解除事宜。8.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合同解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1第三方介入引起的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2第三方保密義務(wù)的期限，自第三方介入之日起至合同解除或終止之日起止。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。11.2第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任12.1第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與稅務(wù)相關(guān)的責(zé)任。12.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行稅務(wù)義務(wù)。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.2本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十四條附件14.1附件清單：14.1.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》14.1.2附件二：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》14.1.3附件三：《第三方服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.1.4附件四：《第三方違約金計(jì)算方式》14.1.5附件五：《第三方合同解除協(xié)議》14.1.6附件六：《第三方稅收合作協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程監(jiān)理大綱》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述工程監(jiān)理的目標(biāo)、任務(wù)、內(nèi)容、程序、方法、要求等，是監(jiān)理工作開(kāi)展的依據(jù)。附件二：《工程監(jiān)理計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出監(jiān)理工作的時(shí)間表、工作計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，是監(jiān)理工作執(zhí)行的指南。附件三：《工程監(jiān)理人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的人員名單、職位、職責(zé)等，明確監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成。附件四：《工程監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等，明確監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。附件五：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件六：《安全生產(chǎn)規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述工程安全生產(chǎn)的要求、規(guī)定、措施等，是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。附件七：《合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、合同約定或相關(guān)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的監(jiān)理費(fèi)用的一定比例（如：10%）扣除違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、合同約定或相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，如：逾期金額為10萬(wàn)元，日利率為0.05%，則違約金為10萬(wàn)元×0.05%×逾期天數(shù)。2.若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求乙方改正，并扣除違約金，如：監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，違約金比例為10%，則違約金為100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如：第三方未提供合格的產(chǎn)品，甲方、乙方可以要求第三方賠償因不合格產(chǎn)品導(dǎo)致的損失。4.若甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、合同約定或相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，可能導(dǎo)致罰款、停工等法律后果。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20243本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍第二條監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理工作的階段和時(shí)間安排第三條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1工程質(zhì)量控制4.2工程進(jìn)度監(jiān)控4.3工程投資控制4.4安全生產(chǎn)管理4.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排4.6合同管理與協(xié)調(diào)第五條監(jiān)理工作方式與方法5.1監(jiān)理工作方式5.2監(jiān)理工作方法5.3監(jiān)理報(bào)告與信息溝通第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和條件6.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3賠償金額的計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與后果第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的翻譯第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的程序與時(shí)間第十四條聯(lián)系方式與通知14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式14.2通知的發(fā)送與接收第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址為：“省市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：“工程監(jiān)理有限公司”，地址為：“省市區(qū)路號(hào)”。1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍監(jiān)理工程名稱為：“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，地點(diǎn)為：“省市區(qū)路號(hào)”，范圍包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、配套設(shè)施等。第二條監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)包括：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，控制工程進(jìn)度和投資，保障安全生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排。2.2監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理任務(wù)包括：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：審查施工方案、檢查施工材料、監(jiān)督施工過(guò)程、驗(yàn)收工程成果。2.3監(jiān)理工作的階段和時(shí)間安排監(jiān)理工作分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。具體時(shí)間安排如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至工程開(kāi)工前結(jié)束；（2）施工階段：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工前結(jié)束；（3）竣工驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起至工程交付使用前結(jié)束。第三條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)安全工程師等。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利（1）查閱施工相關(guān)資料；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（3）提出整改意見(jiàn)和要求；（4）參與工程驗(yàn)收。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1工程質(zhì)量控制監(jiān)理人員應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面控制，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2工程進(jìn)度監(jiān)控監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定的工期要求，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程按期完成。4.3工程投資控制監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定的投資預(yù)算，對(duì)施工過(guò)程中的投資支出進(jìn)行全面控制，確保投資不超過(guò)預(yù)算。4.4安全生產(chǎn)管理監(jiān)理人員應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)隱患。4.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排監(jiān)理人員應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.6合同管理與協(xié)調(diào)監(jiān)理人員應(yīng)負(fù)責(zé)合同的履行與管理，協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工單位之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第五條監(jiān)理工作方式與方法5.1監(jiān)理工作方式監(jiān)理工作采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審查、定期會(huì)議等方式進(jìn)行。5.2監(jiān)理工作方法（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：監(jiān)理人員定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況；（2）資料審查：監(jiān)理人員對(duì)施工單位提交的資料進(jìn)行審查，包括但不限于：施工方案、施工圖紙、施工預(yù)算等；（3）定期會(huì)議：監(jiān)理人員應(yīng)定期組織甲方、乙方及施工單位召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，協(xié)調(diào)解決工程施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3監(jiān)理報(bào)告與信息溝通監(jiān)理人員應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面的情況。同時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)保持與甲方、乙方及施工單位的及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工期、工程復(fù)雜程度等因素確定，具體金額在合同中約定。支付方式為：按監(jiān)理階段分批支付。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和條件費(fèi)用支付時(shí)間為：監(jiān)理階段結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。支付條件為：監(jiān)理人員完成合同約定的監(jiān)理任務(wù)，且甲方對(duì)監(jiān)理工作無(wú)異議。6.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲乙雙方的違約行為甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工資料等，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題等；乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)、未及時(shí)提出整改意見(jiàn)等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)甲方、乙方違約程度、損失程度等因素確定，具體計(jì)算方法在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：甲方所在地或乙方所在地。仲裁機(jī)構(gòu)為：甲方所在地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)。9.3訴訟地點(diǎn)與法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為：甲方所在地或乙方所在地。法院為：甲方所在地或乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。10.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、施工預(yù)算等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻譯本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，英文為合同的官方翻譯語(yǔ)言，中文為合同的法律文書。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年某月某日，在甲方所在地簽署。13.2合同備案的程序與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條聯(lián)系方式與通知14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx。乙方的聯(lián)系方式為：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx。14.2通知的發(fā)送與接收甲乙雙方應(yīng)以書面形式，通過(guò)電話、郵件等方式，發(fā)送和接收與合同履行相關(guān)的通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：工程質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度審計(jì)、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)管、環(huán)保審查等與本工程相關(guān)的咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方進(jìn)行介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、得到甲方和乙方的同意、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其介入職責(zé)，確保介入活動(dòng)的客觀、公正和有效。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；第三方還應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供介入活動(dòng)的相關(guān)報(bào)告和資料。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付第三方介入的費(fèi)用根據(jù)其介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素確定，具體金額和支付方式在甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和條件費(fèi)用支付時(shí)間為第三方完成介入工作后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間和條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方的要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問(wèn)題。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方還應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取措施解決問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方和乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與施工方的關(guān)系第三方與施工方是平等的合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于施工方進(jìn)行介入活動(dòng)，確?？陀^、公正和有效。第七條第三方的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2責(zé)任限額的支付第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更程序如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的介入范圍、時(shí)間等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更的具體事項(xiàng)。8.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成介入工作、甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。3.施工預(yù)算：包括工程造價(jià)預(yù)算、材料預(yù)算、人工預(yù)算等。4.監(jiān)理工作計(jì)劃：包括監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。5.監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)單：包括監(jiān)理費(fèi)用的明細(xì)、計(jì)算方式和支付條件等。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件、會(huì)議紀(jì)要、通知等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。8.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)、支付方式和時(shí)間等。9.工程保修協(xié)議：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。10.保密協(xié)議：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工資料等，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)、未及時(shí)提出整改意見(jiàn)等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告和資料，影響甲方的決策和工程進(jìn)展。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行介入職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方的要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）未按照約定提交介入活動(dòng)的相關(guān)報(bào)告和資料，影響甲乙雙方的決策和工程進(jìn)展。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20244本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程投資估算2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理權(quán)利6.2監(jiān)理義務(wù)7.合同的履行7.1合同的生效7.2合同的終止7.3違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的披露12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知13.合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告格式13.3附件三：監(jiān)理人員名單14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程投資估算：第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：2.2監(jiān)理內(nèi)容：第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置：3.2監(jiān)理人員配備：3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求：第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式：5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：第六條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理權(quán)利：6.2監(jiān)理義務(wù)：第七條合同的履行7.1合同的生效：7.2合同的終止：7.3違約責(zé)任：第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2仲裁地點(diǎn)：9.3仲裁機(jī)構(gòu)：第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：10.2合同終止的條件：第十一條保密條款11.1保密信息的定義：11.2保密信息的保護(hù)期限：11.3保密信息的披露：第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件：12.2轉(zhuǎn)讓的通知：第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃：13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告格式：13.3附件三：監(jiān)理人員名單：第十四條其他條款14.1法律適用：14.2爭(zhēng)議解決：14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、監(jiān)督執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、合同約定、法律要求等。2.2第三方介入的程序包括但不限于甲乙方通知、第三方確認(rèn)、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同執(zhí)行、獲得合同收益等。3.2第三方義務(wù)包括但不限于遵守合同規(guī)定、履行合同職責(zé)、保密合同信息等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于合同約定、法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制包括但不限于雙方協(xié)商、第三方評(píng)估、第三方增信等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中與甲乙方之間的合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明包括但不限于合同權(quán)益分配、合同義務(wù)承擔(dān)、合同責(zé)任劃分等。5.3第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方等的關(guān)系是指第三方與這些組織在合同執(zhí)行過(guò)程中的合作關(guān)系。6.第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響6.1第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響包括但不限于合同履行效率、合同履行質(zhì)量、合同履行成本等。6.2甲乙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更包括但不限于第三方更換、第三方職責(zé)調(diào)整等。7.2第三方介入的解除包括但不限于合同終止、第三方退出等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)包括但不限于合同簽訂地、第三方所在地、法律適用地等。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密信息包括但不限于合同信息、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2第三方介入的保密期限包括但不限于合同執(zhí)行期限、第三方介入期限等。9.3第三方介入的保密披露包括但不限于雙方同意、法律要求等。10.第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于雙方同意、合同約定等。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓通知包括但不限于通知方式、通知時(shí)限等。11.第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函11.3附件三：第三方保密協(xié)議12.第三方介入的其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃附件二：監(jiān)理報(bào)告格式附件三：監(jiān)理人員名單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件六：第三方保密協(xié)議附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.監(jiān)理工作計(jì)劃的名稱：2.監(jiān)理工作計(jì)劃的編制依據(jù)：3.監(jiān)理工作計(jì)劃的編制要求：4.監(jiān)理工作計(jì)劃的提交時(shí)間：5.監(jiān)理工作計(jì)劃的更新頻率：附件二：監(jiān)理報(bào)告格式的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.監(jiān)理報(bào)告的格式要求：2.監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容要求：3.監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間：4.監(jiān)理報(bào)告的簽字確認(rèn)：附件三：監(jiān)理人員名單的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.監(jiān)理人員的姓名：2.監(jiān)理人員的職務(wù)：3.監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：4.監(jiān)理人員的聯(lián)系方式：附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.第三方介入?yún)f(xié)議的名稱：2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂主體：3.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容要求：4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間：附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函的名稱：2.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函的受益主體：3.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函的內(nèi)容要求：4.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函的簽字確認(rèn)：附件六：第三方保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.第三方保密協(xié)議的名稱：2.第三方保密協(xié)議的簽訂主體：3.第三方保密協(xié)議的內(nèi)容要求：4.第三方保密協(xié)議的保密期限：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為：2.第三方介入方的違約行為：3.中介方的違約行為：4.其他相關(guān)方的違約行為：1.甲乙方的違約責(zé)任：2.第三方介入方的違約責(zé)任：3.中介方的違約責(zé)任：4.其他相關(guān)方的違約責(zé)任：示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按照合同約定提供工程資料，導(dǎo)致工程延期，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果第三方介入方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程損失，則第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果中介方未能按照合同約定介紹合適的第三方介入方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20245本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的期限第三條監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理人員的數(shù)量3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交5.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容5.3甲乙雙方的溝通機(jī)制第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的地域限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍：根據(jù)甲方提供的工程圖紙、施工方案等相關(guān)資料，乙方應(yīng)全面監(jiān)督和管理監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容：包括但不限于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的定期巡查、對(duì)施工單位的資質(zhì)及人員資格的審核、對(duì)施工過(guò)程的協(xié)調(diào)管理、對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)等。2.3監(jiān)理工程的期限：自監(jiān)理合同簽訂之日起至監(jiān)理工程驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理人員的數(shù)量：乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、特點(diǎn)及甲方要求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書，如注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師等。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)：乙方監(jiān)理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的管理工作，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證監(jiān)理工程的質(zhì)量和安全。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素，按照雙方約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和比例向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全問(wèn)題等。5.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、圖像等資料，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改建議。5.3甲乙雙方的溝通機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，如每周一次的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作存在嚴(yán)重疏漏，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，作為賠償。具體比例雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院解決。7.3爭(zhēng)議解決的地域限制：本合同糾紛適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢之日起5年。9.3保密信息的違約責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額一定比例的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2合同蓋章的要求：合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行蓋章，蓋章齊全的合同視為有效合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表：附件1：監(jiān)理工程圖紙附件2：監(jiān)理工程施工方案附件3：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書附件4：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算公式附件5：保密信息清單附件6：合同變更與解除協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他方以協(xié)助、監(jiān)督、鑒定或其他形式參與合同履行的事務(wù)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、其他授權(quán)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成介入事務(wù)，提供必要的文件、資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。2.3第三方介入事務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入報(bào)告或鑒定意見(jiàn)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立完成介入事務(wù)，并對(duì)所提供的報(bào)告或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方的介入結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限內(nèi)，第三方應(yīng)全面履行介入職責(zé)，確保合同履行不受影響。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方完成介入事務(wù)、合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止報(bào)告，并清理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確介入事務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方的介入結(jié)果負(fù)責(zé)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1附件列表：附件1：第三方介入?yún)f(xié)議附件2：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方介入期限及職責(zé)說(shuō)明書附件4：保密信息保護(hù)協(xié)議附件5：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理工程圖紙附件說(shuō)明：監(jiān)理工程圖紙應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程相關(guān)的構(gòu)造細(xì)節(jié)圖。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以體現(xiàn)工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件2：監(jiān)理工程施工方案附件說(shuō)明：監(jiān)理工程施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各個(gè)階段，包括施工準(zhǔn)備、施工方法、施工進(jìn)度安排等。方案應(yīng)由施工單位提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件3：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書附件說(shuō)明：監(jiān)理人員名單應(yīng)包括監(jiān)理團(tuán)隊(duì)中各成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。同時(shí)，應(yīng)提交各成員的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件4：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算公式附件說(shuō)明：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)明確列出費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用，并按約定比例支付。附件5：保密信息清單附件說(shuō)明：保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容履行保密義務(wù)。附件6：合同變更與解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除合同的條件、程序、方式等。雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。甲方和乙方與第三方簽訂此協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和分擔(dān)比例。附件9：第三方介入期限及職責(zé)說(shuō)明書附件說(shuō)明：第三方介入期限及職責(zé)說(shuō)明書應(yīng)明確第三方介入的起始日期、終止日期以及第三方在介入期間應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。附件10：保密信息保護(hù)協(xié)議附件說(shuō)明：保密信息保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)、保護(hù)期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容保護(hù)對(duì)方的保密信息。附件11：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式、程序、時(shí)間限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。如甲方遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延期間的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的遲延支付利息計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，監(jiān)理報(bào)告存在嚴(yán)重疏漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地完成監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理報(bào)告存在嚴(yán)重疏漏，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額一定比例的違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間完成介入事務(wù)，或提供的報(bào)告存在錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、及時(shí)地完成介入事務(wù)，并對(duì)所提供的報(bào)告或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定時(shí)間完成介入事務(wù)，或提供的報(bào)告存在錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同20246本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.2各成員職責(zé)第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第七條監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交7.2監(jiān)理溝通與協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為工程項(xiàng)目的業(yè)主，委托乙方作為工程監(jiān)理單位，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程投資估算：人民幣萬(wàn)元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程項(xiàng)目的施工全過(guò)程，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性等。3.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同等，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3監(jiān)理方式：乙方應(yīng)派出現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并對(duì)工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行為期一個(gè)月的事后跟蹤檢查。第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。5.2各成員職責(zé)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查和監(jiān)督；專業(yè)監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和檢查；總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，分別為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付第一階段費(fèi)用，工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付第二階段費(fèi)用，工程竣工驗(yàn)收合格后支付第三階段費(fèi)用。每階段費(fèi)用的支付金額根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程監(jiān)理期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同失效條件（1）雙方簽字或蓋章的合同文本遺失或損毀；（2）合同約定的工程監(jiān)理期限提前屆滿；（3）合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行合同的簽訂或履行，中介方作為第三方介入本合同。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，以第三方身份介入本合同。2.3其他第三方介入其他可能因合同履行需要而介入的第三方，包括但不限于專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其承諾的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于非因其原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方造成的損失，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方介入本合同，不代表甲方授權(quán)或代表甲方行事。甲方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方介入本合同，不代表乙方授權(quán)或代表乙方行事。乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定，并在合同中明確責(zé)任確認(rèn)的程序和標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任的追究甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的責(zé)任。追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定限額的確定方式和限額的調(diào)整機(jī)制。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并