二零二四年度廈門房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議租期延長與租金調整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廈門房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議，租期延長與租金調整本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租期1.5租金第二條租期延長2.1延長期限2.2續(xù)約通知2.3租期總計第三條租金調整3.1調整原則3.2調整方式3.3調整時間3.4租金支付方式第四條租金支付4.1支付周期4.2支付金額4.3支付時間4.4支付方式第五條房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修限制第六條維修責任6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3剩余租金處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條附件13.1房屋清單13.2租金支付明細表第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3強制性條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4租期：指本合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋租賃費用，詳見第七條。第二條租期延長2.1延長期限：承租人愿意在原租期基礎上延長租期，延長期限為一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2續(xù)約通知：承租人應在本合同到期前一個月內，向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租期總計：原租期加上延長期，總計為期兩年，自2024年1月1日至2025年12月31日。第三條租金調整3.1調整原則：租金調整應遵循市場行情及房屋實際狀況，保持合理水平。3.2調整方式：租金調整采用固定比例方式，即每一年租金在上一年基礎上增加5%。3.3調整時間：租金調整時間為每年的1月1日。3.4租金支付方式：承租人按照本合同約定的租金及支付周期，向出租人支付租金。第四條租金支付4.1支付周期：租金支付周期為一個月，即承租人應在每月10日前支付當月租金。4.2支付金額：租金支付金額按照本合同約定的租金價格及支付周期計算。4.3支付時間：承租人應在每個支付周期內的10日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條房屋使用及維護5.1使用范圍：承租人僅限于居住使用房屋，不得用于其他經營或非法用途。5.2維護責任：承租人應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。5.3裝修限制：承租人未經出租人書面同意，不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改動。第六條維修責任6.1出租人責任：出租人負責房屋及公共設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.2承租人責任：承租人負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。第七條保險責任7.1出租人保險：出租人應辦理房屋保險，保障房屋及公共設施的安全。7.2承租人保險：承租人應辦理個人財產保險，保障自身財產的安全。第八條合同終止8.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；8.1.2承租人提前解除合同，且出租人同意；8.1.3出租人因房屋拆遷、拆除等原因需要終止合同；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序：合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于搬離房屋、支付剩余租金等。8.3剩余租金處理：合同終止后，承租人應支付剩余租金。如因出租人原因導致合同終止，出租人應退還承租人已支付的租金扣除合理費用后的剩余部分。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約：承租人未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1房屋清單：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2租金支付明細表：列明租金支付周期、金額、時間等。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對本合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款：雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更應及時通知對方。14.3強制性條款：本合同的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方履行相關義務。2.2委托書：甲乙方在委托第三方履行義務時，應簽署書面委托書，明確第三方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的委托要求，履行合同義務，并承擔相應責任。3.2責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收取的委托費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務時，應服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務時，應向乙方提供必要的服務和協(xié)助。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行合同義務的，應承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方侵權行為6.1侵權行為：第三方在履行合同義務過程中，侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任。6.2侵權處理：甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第七條第三方保險7.1保險義務：第三方應為其在履行合同義務過程中可能造成的人員傷亡和財產損失購買保險。7.2保險理賠：發(fā)生保險事故時，第三方應按照保險合同約定履行理賠程序。第八條第三方費用8.1費用承擔：第三方在履行合同義務過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。8.2費用支付：甲乙方應按照委托書的約定，向第三方支付費用。第九條第三方退出9.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。9.2退出程序：第三方退出時，應按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔相應責任。第十條第三方與合同其他方的關系10.1第三方與出租人：第三方在履行合同義務時，應遵守出租人的管理制度，服從出租人的監(jiān)督。10.2第三方與承租人：第三方在履行合同義務時，應尊重承租人的合法權益，提供優(yōu)質服務。第十一條第三方信息披露11.1信息披露：第三方應向甲乙方披露其在履行合同義務過程中的相關信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。11.2信息真實性：第三方披露的信息應真實、準確、完整。第十二條第三方保密義務12.1保密義務：第三方應對在履行合同義務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限：保密期限為本合同終止后五年。第十三條第三方合規(guī)義務13.1合規(guī)義務：第三方在履行合同義務時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范。13.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙方有權對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督和檢查。第十四條第三方責任承擔14.1責任承擔：第三方在履行合同義務過程中，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。14.2責任限制：甲乙方的損失賠償金額不得超過第三方在本次合同履行過程中收取的委托費用總額。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如本附加條款與原合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準。除非甲乙方另有約定，本附加條款自甲乙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件二：租金支付明細表列明租金支付周期、金額、時間等。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細規(guī)定維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等。附件四：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件五：委托書甲乙方簽署的委托書，明確第三方的權利和義務。附件六：違約金計算公式詳細規(guī)定違約金的計算方法和計算公式。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的步驟和流程。附件八：第三方評價報告對第三方服務質量的評價報告，包括服務態(tài)度、效率、質量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照約定時間履行義務；2.第三方未按照約定標準提供服務；3.第三方提供的服務不符合約定的質量要求；4.第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權益；5.第三方提供的信息不真實、不準確、不完整。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.第三方未按照約定時間履行義務的，應支付違約金，違約金計算方式見附件六。2.第三方未按照約定標準提供服務的，應承擔返工、修復等費用，并支付違約金。3.第三方提供的服務不符合約定的質量要求的，應承擔修復、更換等責任，并支付違約金。4.第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方提供的信息不真實、不準確、不完整的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果第三方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務，導致房屋無法按時交付使用，視為違約行為。根據(jù)附件六的違約金計算公式，第三方應支付違約金。如果第三方提供的服務不符合約定的質量要求，例如維修保養(yǎng)服務未能達到約定的標準，導致房屋設備損壞，視為違約行為。第三方應承擔修復、更換等責任，并支付違約金。如果第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權益，例如第三方在維修保養(yǎng)過程中擅自改變房屋結構，導致房屋安全問題，視為違約行為。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度廈門房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議，租期延長與租金調整1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設施與條件1.4租期延長1.4.1延長期限1.4.2延長期限開始日期1.4.3延長期限結束日期第二條租金調整2.1租金調整原則2.2租金調整時間點2.3租金調整幅度2.4租金支付方式與時間第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條租賃用途4.1租賃房屋用途限制4.2違反用途規(guī)定的處理第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險費用承擔方式第七條房屋愛護與保護7.1承租人愛護房屋的要求7.2房屋損壞賠償規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附屬條款13.2租賃合同的補充條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址：廈門市思明區(qū)路號棟單元1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米1.3租賃房屋設施與條件：租賃房屋內包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并配備空調、熱水器、洗衣機等常用家用電器。1.4租期延長：租期延長至2025年12月31日，延長期限開始日期為2024年1月1日，延長期限結束日期為2025年12月31日。第二條租金調整2.1租金調整原則：租金調整根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費等因素進行。2.2租金調整時間點：每滿一年進行一次租金調整。2.3租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場同類房屋租金的10%。2.4租金支付方式與時間：租金采用季度支付方式，每季度初支付當季度租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。第三條租賃押金3.1押金金額：押金金額為人民幣壹萬元整。3.2押金退還條件與時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除相應費用后，應在7個工作日內退還剩余押金。3.3押金扣除事項：承租人在租賃期間造成房屋及設施損壞的，押金可用于扣除修理費用。第四條租賃用途4.1租賃房屋用途限制：承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2違反用途規(guī)定的處理：承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第六條保險責任6.1出租人保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2承租人保險責任：承租人應自行購買人身意外傷害保險，保障自身安全。6.3保險費用承擔方式：保險費用由各自承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致意見，并將變更內容書面化，經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情形。9.2合同解除程序：雙方應書面提出解除合同的請求，經對方同意后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為廈門市思明區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附屬條款：本合同附件一《租賃房屋附屬設施清單》作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的補充條款：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：廈門市思明區(qū)路號棟單元。14.3合同簽署人：出租人（甲方）:廈門房地產開發(fā)有限公司；承租人（乙方）:[承租人姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但與本合同有直接或間接利害關系，介入本合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方責任：第三方介入本合同事務時，應遵守合同約定，履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息及服務。2.2物業(yè)服務方介入：物業(yè)服務方作為第三方，負責租賃房屋的物業(yè)管理、維修、維護等工作。2.3其他第三方介入：如保險公司、維修服務商等與本合同有直接或間接利害關系的個人或機構。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的權益，如中介方有權收取中介費，物業(yè)服務方有權收取物業(yè)費等。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應義務，如中介方應提供真實、準確的租賃信息，物業(yè)服務方應保證物業(yè)服務的質量等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的責任上限。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如中介方的責任限額可約定為中介費的倍數(shù)，物業(yè)服務方的責任限額可約定為物業(yè)費的倍數(shù)等。4.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及法律規(guī)定進行調整，如甲乙雙方同意調整的，應簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方介入本合同事務時，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應遵循合同約定及法律規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式：第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應書面通知第三方違約事項及要求，第三方應在規(guī)定時間內予以改正或承擔相應責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方如因特殊原因需解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同程序：第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，甲乙雙方應予以配合。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更：第三方如需變更合同內容，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除：第三方如需解除合同，應符合合同約定及法律規(guī)定，并辦