2024二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋共有情況10.2房屋使用限制10.3其他特殊情況第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋的定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得的土地上建設(shè)的房屋，該房屋不具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不得上市交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（如：已裝修、未裝修等）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：其他約定8.1房屋共有情況如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，并確保共有權(quán)人同意本次交易。8.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3其他特殊情況如合同履行過程中出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商處理。第三部分：雙方簽字9.1出賣人簽字甲方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日9.2買受人簽字乙方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日第四部分：合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第五部分：合同的有效期11.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條：附加條款10.1房屋共有情況如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，并確保共有權(quán)人同意本次交易。10.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3其他特殊情況如合同履行過程中出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)證如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明如標(biāo)的房屋享有特殊權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日12.2買受人簽字乙方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件2：房屋共有權(quán)證說明：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證是證明甲方與其他共有人共同擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：如標(biāo)的房屋享有特殊權(quán)益（如劃撥土地使用權(quán)、違章建筑等），房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對標(biāo)的房屋享有相應(yīng)權(quán)益的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件4：房屋買賣合同說明：本合同是甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，附件中應(yīng)包含本合同的正本及副本，正本用于甲乙雙方簽字，副本用于留存?zhèn)洳?。附?：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付購房款的財(cái)務(wù)憑證，附件中應(yīng)包含乙方支付購房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明是證明標(biāo)的房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件，附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×購房款總額的_______%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳