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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)一次性賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址1.6物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.一次性賠償金額3.1賠償金額3.2賠償方式3.3賠償時間4.賠償原因4.1賠償原因描述4.2賠償原因依據(jù)5.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2安全責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.1付款義務(wù)6.2合作義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)總數(shù)14.2每份合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱:物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址:市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人:1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱:小區(qū)業(yè)主委員會1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址:市區(qū)路號1.6物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人:2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目:包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保巡邏、房屋維修等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍:涵蓋小區(qū)所有住宅及公共區(qū)域。2.3物業(yè)服務(wù)期限:自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.一次性賠償金額3.1賠償金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。3.2賠償方式:物業(yè)服務(wù)提供方一次性支付賠償金至物業(yè)服務(wù)接受方指定的銀行賬戶。3.3賠償時間:物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)完成賠償金的支付。4.賠償原因4.1賠償原因描述:由于物業(yè)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中,未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù),導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主利益受損。4.2賠償原因依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。5.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.1質(zhì)量保證:物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)及時整改。5.2安全責(zé)任:物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全,確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。5.3違約責(zé)任:物業(yè)服務(wù)提供方如違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付賠償金。6.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.1付款義務(wù):物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2合作義務(wù):物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作,共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.3違約責(zé)任:物業(yè)服務(wù)接受方如違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容:本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等,均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù):雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.3保密期限:本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。9.法律適用和管轄9.1法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院:因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交至物業(yè)服務(wù)提供方所在地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件:任何一方違反本協(xié)議的約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一:雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和政策。11.2其他約定事項二:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一:物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二:物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三:物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.合同簽署13.1簽署日期:____年____月____日13.2簽署地點:____13.3簽署人員:物業(yè)服務(wù)提供方代表(簽字):____;物業(yè)服務(wù)接受方代表(簽字):____14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)總數(shù):兩份14.2每份合同份數(shù):一份第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入:指在物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方履行本協(xié)議過程中,需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的情況。2.第三方選擇與資質(zhì)2.1第三方選擇:物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方共同選擇第三方,或由一方推薦,另一方同意。2.2第三方資質(zhì):第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠滿足物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失的,其責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償金額。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于物業(yè)服務(wù)評估、爭議調(diào)解、技術(shù)支持、法律咨詢等。5.第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用:由物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān),具體費用由雙方協(xié)商確定。6.第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限:根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作需要確定,最長不超過本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù):第三方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任承擔(dān):第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方變更與替換9.1第三方變更:在服務(wù)過程中,如需更換第三方,物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)共同協(xié)商確定。9.2第三方替換:在服務(wù)過程中,如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)共同尋找新的第三方。10.第三方爭議解決10.1第三方爭議解決:第三方在履行職責(zé)過程中,如與物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決方式:如協(xié)商不成,可提交至物業(yè)服務(wù)提供方所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.第三方退出11.1第三方退出:在服務(wù)期限屆滿或合同解除后,第三方應(yīng)立即退出,并妥善處理相關(guān)事務(wù)。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與其他各方的關(guān)系:第三方在本協(xié)議中作為獨立第三方,與物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件:第三方介入的具體合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.本條款的生效與解釋14.1生效條件:本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解釋:本條款的解釋以本合同為準(zhǔn),如與本合同不一致,以本合同為準(zhǔn)。15.第三方介入的變更與補(bǔ)充15.1變更與補(bǔ)充:本條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更與補(bǔ)充,變更與補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件。16.本條款的修訂與終止16.1修訂:本條款的修訂需經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致。16.2終止:本條款的終止需經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致,并書面通知對方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求:列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:此清單作為本合同附件,用于明確物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明:此明細(xì)作為本合同附件,用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算和支付方式。3.第三方介入合同詳細(xì)要求:包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明:此合同作為本合同附件,用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明:此證明作為本合同附件,用于證明第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。5.物業(yè)服務(wù)評估報告詳細(xì)要求:第三方在提供評估服務(wù)時,應(yīng)提交評估報告,包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明:此報告作為本合同附件,用于提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求:爭議雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。說明:此協(xié)議作為本合同附件,用于記錄爭議調(diào)解的結(jié)果。7.物業(yè)服務(wù)接受方付款憑證詳細(xì)要求:物業(yè)服務(wù)接受方支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證。說明:此憑證作為本合同附件,用于證明物業(yè)服務(wù)接受方已支付相關(guān)費用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定提供物業(yè)服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若物業(yè)服務(wù)提供方未按時完成小區(qū)綠化維護(hù),導(dǎo)致綠化面積減少,應(yīng)賠償業(yè)主委員會相應(yīng)損失。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,或違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例:若物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定履行服務(wù)職責(zé),或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例:若第三方在提供評估服務(wù)時泄露業(yè)主信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定參與爭議解決程序,或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于承擔(dān)敗訴責(zé)任、賠償損失等。示例:若一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù),應(yīng)承擔(dān)敗訴責(zé)任和賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)一次性賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3一次性賠償金額1.4一次性賠償支付方式1.5一次性賠償支付時間1.6一次性賠償用途說明1.7一次性賠償違約責(zé)任1.8物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)服務(wù)期限1.10物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.11物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:第一條雙方基本信息1.1.1甲方(物業(yè)服務(wù)方):[甲方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],住所地:[甲方住所地]。1.1.2乙方(業(yè)主方):[乙方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],住所地:[乙方住所地]。第二條合同簽訂背景與目的2.1甲方為[具體小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方為該小區(qū)的業(yè)主。2.2本協(xié)議的簽訂,旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。第三條一次性賠償金額3.1甲方因[具體原因]需向乙方支付一次性賠償金,金額為人民幣[賠償金額]元整。第四條一次性賠償支付方式4.1甲方應(yīng)于[具體時間]前,以銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償金支付至乙方指定的賬戶。4.2乙方賬戶信息如下:
賬戶名稱:[乙方賬戶名稱]
賬號:[乙方賬號]
開戶行:[乙方開戶行]第五條一次性賠償支付時間5.1甲方應(yīng)在[具體時間]前完成賠償金的支付。第六條一次性賠償用途說明6.1乙方應(yīng)將一次性賠償金用于[具體用途],如房屋維修、物業(yè)服務(wù)費用補(bǔ)償?shù)?。第七條一次性賠償違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付賠償金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為賠償金額的[具體比例]%。7.2若乙方未按本協(xié)議約定使用賠償金,甲方有權(quán)要求乙方返還賠償金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
維護(hù)小區(qū)公共秩序,保障業(yè)主安全;
保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作;
負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理、維修及更新;
提供物業(yè)咨詢和投訴處理服務(wù);
按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn),提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。第九條物業(yè)服務(wù)期限9.1本協(xié)議的有效期為[具體時間],自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式10.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。10.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為:[具體支付方式,如月繳、季繳等]。第十一條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.1若甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還部分物業(yè)服務(wù)費用。11.2若乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用,甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施,包括但不限于暫停部分服務(wù)。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成,任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院]提起訴訟或仲裁。第十三條合同生效及終止條件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議約定的期限屆滿;
雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;
因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;
一方嚴(yán)重違約,另一方依法解除本協(xié)議。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款
物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);
物業(yè)服務(wù)合同附件;
其他雙方約定的附件。14.2本協(xié)議如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。頭第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中,因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等需要,由雙方協(xié)商一致引入的獨立法人或其他組織或個人。
物業(yè)服務(wù)項目的招標(biāo)、咨詢;
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估;
物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行;
物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理;
物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解與仲裁。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于:
接受甲乙雙方委托,提供專業(yè)服務(wù);
依據(jù)委托內(nèi)容,對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督;
對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出整改建議;
收取合理的服務(wù)費用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系:
第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者,與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系;
甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任;
第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系:
第三方作為乙方權(quán)益的代表或服務(wù)提供者,與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系;
乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果享有監(jiān)督權(quán);
第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下:
第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額;
第三方在履行服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成的損失,賠償金額由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方服務(wù)的費用及支付19.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在服務(wù)合同中明確。19.2物業(yè)服務(wù)費用中應(yīng)包含第三方服務(wù)費用,由乙方支付。第二十條第三方服務(wù)的變更與解除20.1雙方如需變更或解除第三方服務(wù),應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方服務(wù)的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方服務(wù)的爭議解決21.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成,任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院]提起訴訟或仲裁。第二十二條本合同與其他條款的關(guān)聯(lián)性22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方服務(wù)事項,應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本
詳細(xì)要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
說明:用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件
詳細(xì)要求:提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。
說明:用于證明乙方的身份信息。3.物業(yè)服務(wù)合同
詳
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