2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款便利版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款便利版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3房產(chǎn)交易方式2.貸款相關(guān)事宜2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款額度與利率3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2貸款款支付5.3尾款支付6.雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所述二手房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3房產(chǎn)交易方式本次房產(chǎn)交易采用【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式進(jìn)行。第二條貸款相關(guān)事宜2.1貸款申請(qǐng)買方同意向【貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2貸款審批買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款審批事宜，貸款審批結(jié)果以【貸款機(jī)構(gòu)名稱】審批為準(zhǔn)。2.3貸款額度與利率貸款額度及利率按照【貸款機(jī)構(gòu)名稱】的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款額度不得超過房產(chǎn)交易價(jià)格的【具體比例】。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收不應(yīng)影響合同的履行。第五條房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。5.2貸款款支付買方應(yīng)按照貸款審批結(jié)果確定的貸款額度及利率，將貸款款支付給賣方。5.3尾款支付買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2買方義務(wù)（1）按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間完成貸款審批；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。在合同解除前，買方應(yīng)支付完畢所有款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。10.3貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件三。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于非因第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響第三方的合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定執(zhí)行。若合同中未作約定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的【具體比例】。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償因違約產(chǎn)生的損失等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合約為依據(jù)。7.2第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不合規(guī)行為。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件四。10.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明，作為合同附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰可見，證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)證辦理不順利，導(dǎo)致過戶手續(xù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)證辦理不順利導(dǎo)致過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于返還已收取的購房款、支付違約金等。示例說明：若因房產(chǎn)證辦理不順利，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)未能按照約定時(shí)間支付購房款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失等。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。4.第三方泄露甲乙方相關(guān)信息。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露甲乙方相關(guān)信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。示例說明：若第三方泄露了甲乙方在交易過程中提供的相關(guān)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款便利版）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施與權(quán)利3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3身份驗(yàn)證與資質(zhì)審查4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2首付款4.3貸款安排4.4支付時(shí)間表5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.貸款條件與責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款利率與期限6.4還款責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1賣家的維修責(zé)任7.2買家的維護(hù)義務(wù)7.3重大維修決策8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的處理11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電購買11.3寵物條款12.隱私保護(hù)與保密12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易信息保密12.3泄露后果13.雙方聲明與承諾13.1賣家聲明13.2買家聲明13.3承諾的有效性14.其他條款14.1第三方受益人14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：雙方為二手房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、解除或終止，不免除雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3附屬設(shè)施與權(quán)利甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣雙方信息3.1賣家信息（1）甲方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）如有抵押，提供抵押合同及債務(wù)證明；（4）如有租賃，提供租賃合同及相關(guān)證明。3.2買家信息（1）乙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）乙方貸款資質(zhì)證明；（3）其他甲方認(rèn)為需要提供的資料。3.3身份驗(yàn)證與資質(zhì)審查雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的身份信息和資質(zhì)證明，并同意對(duì)方進(jìn)行核實(shí)。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任由提供方承擔(dān)。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款______元整（大寫：______元整）。首付款支付至甲方指定的賬戶。4.3貸款安排乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、期限等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.4支付時(shí)間表本合同總價(jià)分為______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），在貸款審批通過后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行支付。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利糾紛；（3）該房產(chǎn)處于正?？删幼顟B(tài)，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條貸款條件與責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.2貸款審批甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。如貸款審批未通過，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或支付方式。6.3貸款利率與期限乙方的貸款利率、期限等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.4還款責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同的約定追索逾期利息、罰息等。第八條維修與保養(yǎng)8.1賣家的維修責(zé)任自本合同簽訂之日起至交付之日止，該房產(chǎn)的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)饩€路、防水層等方面的維修；（2）附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）的維修；（3）因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。8.2買家的維護(hù)義務(wù)自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。包括但不限于：（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止損壞；（2）定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。8.3重大維修決策對(duì)于需要進(jìn)行重大維修的事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案、費(fèi)用及期限。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額的______倍；（2）間接損失：實(shí)際損失金額的______倍。9.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額的______倍；（2）間接損失：實(shí)際損失金額的______倍。9.3違約賠償違約方的賠償金額不得超過本合同總金額的______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十二條附加條款12.1裝修條款雙方同意，本合同不包含裝修事宜。如需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同。12.2家具家電購買雙方同意，本合同不包含家具家電購買事宜。如需購買，雙方應(yīng)另行簽訂購買合同。12.3寵物條款乙方同意，在房產(chǎn)交付后，不得飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房產(chǎn)，并支付違約金。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣家聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。13.2買家聲明乙方聲明具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3承諾的有效性雙方聲明與承諾是本合同不可分割的一部分，對(duì)本合同的履行具有同等效力。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介公司或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后物業(yè)管理的服務(wù)公司；（5）其他參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方自身的服務(wù)范圍和約定條款。第三方不承擔(dān)因其服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同之外的任何協(xié)議或承諾，均不影響本合同的履行。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方乙方向第三方支付費(fèi)用，不代表甲方乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款修正當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序、合作方式、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。4.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中第三方介入的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并與本合同具有同等效力。5.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。當(dāng)發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。未支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方責(zé)任糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.賣家有效身份證件原件及復(fù)印件4.買家有效身份證件原件及復(fù)印件5.貸款資質(zhì)證明原件及復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.裝修合同原件及復(fù)印件（如有）8.家具家電購買合同原件及復(fù)印件（如有）9.寵物條款協(xié)議