二手房租賃合同2024年版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立、變更與終止14.1合同成立條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：南北朝向，樓梯房/電梯房，戶型面積等】。房屋實(shí)際建筑面積為【填寫建筑面積，單位為平方米】。1.3房屋權(quán)屬證明出租人保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并提供【填寫權(quán)屬證明文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等】。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫每月租金金額，單位為元】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月支付一次】。4.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付】。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金【填寫押金金額，單位為元】。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，【填寫退還押金時間，如：七個工作日內(nèi)】退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式如下：【填寫租金調(diào)整的具體條件和方式】。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：【填寫租金調(diào)整的具體方式，如：每滿一年調(diào)整一次，漲幅不超過多少百分比等】。第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)提前【填寫通知期限，如：三個月】書面通知對方。10.3解約責(zé)任承擔(dān)提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)【填寫解約責(zé)任，如：違約金、賠償損失等】。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可以請求【填寫第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：消費(fèi)者協(xié)會、物業(yè)管理處等】進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進(jìn)行違法活動。13.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知出租人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條合同的成立、變更與終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.4合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的范圍本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因無法自行解決的問題；2.2甲乙方在履行合同過程中，雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的方式第三方介入的方式如下：3.1中介方：甲乙方通過合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同等；3.2維修方：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，甲乙方可協(xié)商選擇合適的維修方進(jìn)行維修；3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時，甲乙方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：4.1中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并收取合法傭金；4.2維修方：按照甲乙方的要求，及時修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施；4.3保險方：按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任；4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：公正、公平地調(diào)解甲乙方之間的爭議。第五條第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙方不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理租賃事宜，不具備解除或變更甲乙方之間合同的權(quán)利。第七條第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按時支付租金、押金等，并遵守合同中的其他各項(xiàng)規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決如甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與終止合同變更或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理相關(guān)事宜，不具備決定合同變更或終止的權(quán)利。第十條第三方介入后的額外條款及說明10.1明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；10.2明確甲乙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用及支付方式；10.3明確第三方介入后的合同履行、爭議解決等事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，并不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理租賃事宜，不具備解除或變更甲乙方之間合同的權(quán)利。第十二條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等。第三方應(yīng)如實(shí)了解并遵守合同約定。第十三條第三方介入后的合同簽字本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并在本合同中注明。第十四條第三方介入后的合同保管本合同及其附加協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，甲乙方應(yīng)各自留存一份副本，以備不時之需。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同協(xié)議書附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：保險單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明，由出租人提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證明，由出租人提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋租賃合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同協(xié)議書，詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。附件四：租金支付證明本附件應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付方式的交易記錄，作為租金支付的證據(jù)。附件五：押金收據(jù)本附件應(yīng)提供承租人支付押金的收據(jù)，作為押金支付的證據(jù)。附件六：房屋維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問題及維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃房屋的保險單復(fù)印件，確保保險單真實(shí)有效，并涵蓋租賃房屋及附屬設(shè)施的保險范圍。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，包括但不限于中介方、維修方、保險方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。附件九：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)本附件應(yīng)提供中介服務(wù)的費(fèi)用收據(jù)，作為中介服務(wù)費(fèi)支付的證據(jù)。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件本附件應(yīng)包含其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件，以滿足合同履行過程中的法律要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約行為2.1.1未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；2.1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任；2.1.3未按照合同約定提供保險保障；2.1.4其他違反合同約定的行為。2.2承租人違約行為2.2.1未按照合同約定支付租金；2.2.2未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；2.2.3未按照合同約定履行維修責(zé)任；2.2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【填寫計算方式，如：每日違約金金額為租金的千分之五】。3.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、保險費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。3.3合同解除違約方在嚴(yán)重違反合同約定，且經(jīng)守約方書面催告后仍不改正的情況下，守約方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：示例一：出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人履行合同約定，或者要求違約金賠償。示例二：承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二手房租賃合同2024年版1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【填寫支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利息比例】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，【填寫退還押金時間】內(nèi)退還剩余押金給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家用電器的正常使用和維護(hù)。第五條房屋維修及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任房屋保險由出租人辦理，保險范圍包括房屋及附屬設(shè)施。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用房屋，并按照約定支付租金和押金。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2合同修改記錄本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險代理等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營資格。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方在選擇第三方時，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價格等信息，并有權(quán)進(jìn)行比較和選擇。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和監(jiān)督，并提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預(yù)見的原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中的過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的【填寫賠償限額比例】。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的隱私信息，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：a)第三方服務(wù)完成，甲乙方對服務(wù)無異議；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，應(yīng)按照合同約定或者甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付服務(wù)成果、退還費(fèi)用等。6.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因其服務(wù)質(zhì)量或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，確保合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：保險代理協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等信息。附件三：房屋租賃押金收據(jù)本附件為承租人向出租人支付押金的收據(jù)，用以證明押金的支付及金額。附件四：租金支付記錄本附件記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：房屋維修記錄本附件記錄了房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件六：房屋保險單本附件為房屋保險單，用以證明房屋已購買保險，保險范圍及保險費(fèi)用等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件九：保險代理協(xié)議本附件為保險代理協(xié)議，明確了保險代理方的保險銷售責(zé)任、費(fèi)用分成、責(zé)任限制等信息。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證本附件包括其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和憑證，如家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或服務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或提前解除合同。示例：承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，或提前解除合同未按規(guī)定通知出租人。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過失。示例：中介方未能在合同約定時間內(nèi)促成租賃合同的簽訂。4.未經(jīng)出租人同意，承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。示例：承租人在租賃房屋內(nèi)舉行非法聚會。5.未經(jīng)出租人同意，承租人對租賃房屋進(jìn)行改造或損壞。示例：承租人未經(jīng)允許私自改裝房屋電路，導(dǎo)致火災(zāi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總額的【填寫違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的【填寫賠償限額比例】。5.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手房租賃合同2024年版3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他扣除費(fèi)用后工作日內(nèi)，將押金退還給承租人。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買租賃物保險，并將其出險后的賠償權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二。13.3雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系方式為，承租人聯(lián)系方式為。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人：出租人（甲方），承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法律訴訟參與方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙方之間不影響第三方與另一方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露其商業(yè)秘密。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約解除合同，甲乙方有權(quán)要求賠償。第九條第三方變更9.1第三方變更名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第十二條第三方介入的說明12.1本合同第三方介入的說明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。12.2本合同第三方介入的說明，不改變本合同其他條款的約定。第十三條第三方介入的修訂13.1本合同第三方介入的修訂，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2第三方介入的修訂，不影響本合同其他條款的約定。第十四條第三方介入的生效14.1本合同第三方介入的修正，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的修正，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品，包括但不限于家電、家具、裝飾品等。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，包括包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻次、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件四：保險單據(jù)提供租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并明確保險金額、保險期間等信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，提供轉(zhuǎn)租合同副本，以證明轉(zhuǎn)租已經(jīng)得到出租人的書面同意。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)繳租金。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。全文完。二手房租賃合同2024年版4本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維修責(zé)任4.3租賃期間房屋變更約定5.合同變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與程序5.3合同解除后相關(guān)事宜處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定8.1合同遵守的法律法規(guī)8.2合同無效與免責(zé)9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋交接與驗(yàn)收9.3出租人或承租人的變更10.出租人信息10.1出租人姓名與聯(lián)系方式10.2出租人身份證件信息11.承租人信息11.1承租人姓名與聯(lián)系方式11.2承租人身份證件信息12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元，租金總計為每月【】元。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月）結(jié)束后的【】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方提供的賬戶。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何改造或增設(shè)他物。5.合同變更與解除5.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件與程序合同解除條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前【】個月書面通知甲方解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛提交【】仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期不再享有爭議解決的權(quán)力。8.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定8.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同無效與免責(zé)如本合同的任何內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該部分內(nèi)容無效，但不影響其他部分的效力。9.其他約定9.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。9.2房屋交接與驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃開始日前【】日內(nèi)與甲方完成房屋交接與驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。9.3出租人或承租人的變更合同簽訂后，如甲方或乙方發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。10.出租人信息10.1出租人姓名與聯(lián)系方式出租人姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。10.2出租人身份證件信息出租人身份證件信息為【】。11.承租人信息11.1承租人姓名與聯(lián)系方式承租人姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。11.2承租人身份證件信息承租人身份證件信息為【】。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。12.2房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，作為本合同的一部分。13.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)向甲方和乙方出示其有效身份證件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽署合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3保險服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的【】倍。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的【】倍。17.3保險公司責(zé)任限額保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如果保險公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向保險公司追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.第三方權(quán)益的保障20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。21.第三方違約處理21.1第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.附件22.1第三方合同附件中包含甲方與第三方簽訂的合同，作為本合同的一部分。22.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的一部分。23.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。24.合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋的正立面、側(cè)立面、俯視圖、室內(nèi)布局圖等，共計不少于5張照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的一部分。附件3：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍、維修期限、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)明確保險的險種、保險期間、保險金額、保險公司等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方遲延交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付天數(shù)×每日500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方遲延支付租金或未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金金額為遲延支付天數(shù)×每日200元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若維修服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金，違約金金額為違約天數(shù)×每日1000元。4.違約金支付方式違約方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向守約方支付違約金。5.違約行為的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房租賃合同2024年版5本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等日常生活設(shè)施，具體清單見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償?shù)那闆r下，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。7.保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行賠償。8.房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并簽訂新的租賃合同。8.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除9.1提前解除合同條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定的通知期限通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見附件二。14.合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第