2024年專業(yè)屋頂防水工程承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)屋頂防水工程承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程地點(diǎn)1.2工程范圍1.3工程目標(biāo)2.承包商責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)2.2工程設(shè)計(jì)與施工2.3工程材料與設(shè)備2.4工程進(jìn)度與質(zhì)量控制2.5安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定3.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主提供的條件3.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查3.3業(yè)主的變更要求3.4業(yè)主的付款義務(wù)4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款計(jì)劃4.4發(fā)票與稅務(wù)5.工期與違約5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3違約責(zé)任5.4提前完成工程6.驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收6.2保修條款6.3保修范圍與期限7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除后的責(zé)任9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3分包商條款9.4信息保密9.5法律適用與爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)10.1承包商保險(xiǎn)10.2業(yè)主保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)的有效性與覆蓋范圍11.環(huán)境與健康安全11.1環(huán)境保護(hù)11.2健康安全標(biāo)準(zhǔn)11.3事故報(bào)告與處理12.通知與溝通12.1通知程序12.2溝通與協(xié)調(diào)12.3會(huì)議記錄13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3材料規(guī)格書13.4其他技術(shù)文件14.簽署頁14.1承包商簽署頁14.2業(yè)主簽署頁第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于（具體地址），包括但不限于建筑物屋頂、排水系統(tǒng)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2工程范圍工程范圍包括但不限于：（1）屋頂防水層的設(shè)計(jì)與施工；（2）相關(guān)排水系統(tǒng)的改造；（3）工程所需的材料供應(yīng)；（4）施工期間的技術(shù)支持與售后服務(wù)。1.3工程目標(biāo)工程目標(biāo)是在（具體日期）前完成全部施工，確保屋頂防水層達(dá)到（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)），防止雨水滲透，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第二條承包商責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)承包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，且在合同簽訂前向業(yè)主提供資質(zhì)證明文件。2.2工程設(shè)計(jì)與施工承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍和目標(biāo)，完成工程的設(shè)計(jì)與施工。在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向業(yè)主提出申請(qǐng)，并取得業(yè)主書面同意。2.3工程材料與設(shè)備承包商應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。如業(yè)主對(duì)材料和設(shè)備有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，承包商應(yīng)予以滿足。2.4工程進(jìn)度與質(zhì)量控制承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。同時(shí)，承包商應(yīng)確保施工質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定承包商應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照有關(guān)規(guī)定處理。第三條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主提供的條件業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向承包商提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通保障等。3.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，業(yè)主有權(quán)要求承包商予以改正。3.3業(yè)主的變更要求業(yè)主如需對(duì)工程范圍、工程目標(biāo)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向承包商提出書面申請(qǐng)，并取得承包商書面同意。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行變更。3.4業(yè)主的付款義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃向承包商支付合同價(jià)款。如業(yè)主延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體金額為（大寫金額）。4.2價(jià)格調(diào)整如因業(yè)主變更要求、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行變更。4.3付款計(jì)劃4.4發(fā)票與稅務(wù)承包商應(yīng)向業(yè)主提供合法的發(fā)票，并依法承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第五條工期與違約5.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工期延誤如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.4提前完成工程如承包商提前完成工程，雙方應(yīng)協(xié)商提前驗(yàn)收。如提前完成工程符合合同約定，業(yè)主不再扣減違約金。第六條驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收工程完成后，承包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，承包商應(yīng)向業(yè)主申請(qǐng)驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.2保修條款承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)（具體期限）的保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保修范圍與期限保修范圍包括但不限于：防水層、排水系統(tǒng)等。保修第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更理由及變更內(nèi)容。對(duì)方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后（具體時(shí)間）內(nèi)回復(fù)是否同意變更。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的工程目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3分包商條款承包商不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方。如確需分包，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，并明確分包商的責(zé)任和義務(wù)。9.4信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條保險(xiǎn)10.1承包商保險(xiǎn)承包商應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3保險(xiǎn)的有效性與覆蓋范圍保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如保險(xiǎn)失效或覆蓋范圍不足，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充保險(xiǎn)。第十一條環(huán)境與健康安全11.1環(huán)境保護(hù)承包商在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。11.2健康安全標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)遵守國家健康安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照有關(guān)規(guī)定處理。11.3事故報(bào)告與處理如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，承包商應(yīng)立即采取措施予以處理，并報(bào)告業(yè)主。業(yè)主有權(quán)對(duì)事故處理情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條通知與溝通12.1通知程序雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與溝通。如雙方有緊急事項(xiàng)需要溝通，可采用電話或其他即時(shí)通訊工具，但事后應(yīng)補(bǔ)發(fā)書面通知。12.2溝通與協(xié)調(diào)12.3會(huì)議記錄會(huì)議記錄應(yīng)由雙方代表簽字，并作為合同文件的組成部分。第十三條附件13.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)描述工程范圍、施工要求等內(nèi)容。13.2技術(shù)規(guī)范本合同附件包括技術(shù)規(guī)范，規(guī)范應(yīng)明確工程質(zhì)量、材料要求等的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3材料規(guī)格書本合同附件包括材料規(guī)格書，書中應(yīng)詳細(xì)描述工程所需材料的規(guī)格、性能、數(shù)量等信息。13.4其他技術(shù)文件其他與工程相關(guān)的技術(shù)文件，包括但不限于施工方案、安全防護(hù)措施等。第十四條簽署頁14.1承包商簽署頁承包商授權(quán)代表簽名：____________日期：____年____月____日14.2業(yè)主簽署頁業(yè)主授權(quán)代表簽名：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述工程范圍、施工要求等內(nèi)容。圖紙應(yīng)包括屋頂平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的細(xì)節(jié)說明。附件2：技術(shù)規(guī)范明確工程質(zhì)量、材料要求等的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范應(yīng)包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求。附件3：材料規(guī)格書詳細(xì)描述工程所需材料的規(guī)格、性能、數(shù)量等信息。規(guī)格書應(yīng)包括材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等詳細(xì)信息。附件4：施工方案詳細(xì)規(guī)劃和指導(dǎo)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括施工步驟、時(shí)間表、資源配置等。附件5：安全防護(hù)措施詳細(xì)說明施工期間應(yīng)采取的安全措施，包括個(gè)人防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)安全、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：進(jìn)度計(jì)劃明確工程的施工進(jìn)度，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件7：質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)描述施工過程中的質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢查、測(cè)試方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：付款憑證包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件9：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。附件11：保修證書明確保修范圍、期限以及保修責(zé)任的詳細(xì)說明。附件12：安全事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告，包括事故經(jīng)過、傷亡情況、原因分析及處理結(jié)果等。附件13：會(huì)議記錄雙方定期會(huì)議的記錄，包括討論的內(nèi)容、決策事項(xiàng)、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程。示例：如果合同規(guī)定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但承包商未能在此日期前完成，則構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：如果合同規(guī)定工程防水層應(yīng)達(dá)到5年保質(zhì)期，但驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)防水層僅能保證3年，則構(gòu)成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.材料供應(yīng)不足：如承包商未能按照合同約定提供所需的材料。示例：如果合同規(guī)定承包商應(yīng)提供1000平方米的特定防水材料，但實(shí)際只提供了800平方米，則構(gòu)成材料供應(yīng)不足。4.安全違規(guī)：如施工過程中出現(xiàn)安全問題，未遵守相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。示例：如果承包商在施工過程中未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，?dǎo)致工人受傷，則構(gòu)成安全違規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，承包商應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)一定比例的違約金。示例：合同總價(jià)100萬元，每延誤一天，承包商應(yīng)支付1萬元的違約金。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，返工費(fèi)用由承包商承擔(dān)。示例：如果因質(zhì)量問題需要返工，返工費(fèi)用為20萬元，則承包商應(yīng)承擔(dān)這20萬元的費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不足：如材料供應(yīng)不足，承包商應(yīng)補(bǔ)足材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如果材料供應(yīng)不足100平方米，承包商應(yīng)自行購買并承擔(dān)100平方米的材料費(fèi)用。4.安全違規(guī)：如發(fā)生安全違規(guī)，承包商應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：如果安全違規(guī)導(dǎo)致10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)這10萬元的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客