2024年二手房暫時保留產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房暫時保留產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.3第三方權(quán)益的處理4.房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與期限4.3稅費承擔5.產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序5.2房屋交付的時間與條件5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理7.違約責任與爭議解決7.1違約情形與責任7.2爭議解決方式與途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的終止與解除9.1合同終止的情形9.2合同解除后的處理10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的生效與備案10.3合同的續(xù)簽與更新11.其他約定11.1房屋交易的相關(guān)費用11.2房屋的保險與保衛(wèi)11.3房屋的維護與管理12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章（如有）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件14.補充條款14.1雙方約定的其他補充事項14.2對本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房暫時保留產(chǎn)權(quán)出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的【房屋地址】房產(chǎn)，證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.3本合同中的暫時保留產(chǎn)權(quán)指的是甲方在過戶前保持對該房屋的暫時所有權(quán)，但不影響房屋的買賣交易。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付完畢全部購房款后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備本合同所附的附件中列明了房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的付款義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定承擔房屋的稅費及其他相關(guān)費用。3.3第三方權(quán)益的處理如房屋存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購房款分【支付期數(shù)】期支付給甲方，具體支付方式和期限見附件。4.3稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序雙方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋交付的時間與條件房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后【交付期限】內(nèi)，交付時房屋應(yīng)保持本合同約定的購買條件。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益歸乙方所有。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等，保修期限為【保修期限】年。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后【通知期限】內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)予以解決。第八條違約責任與爭議解決8.1違約情形與責任8.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的【滯納金比例】%。8.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。8.2爭議解決方式與途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。11.3合同的續(xù)簽與更新本合同的有效期為【有效期】年，過期雙方可續(xù)簽或更新合同。第十二條其他約定12.1房屋交易的相關(guān)費用本合同所述的購房款不包括房屋交易過程中的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，這些費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。12.2房屋的保險與保衛(wèi)甲方應(yīng)確保房屋在過戶過程中投保了相應(yīng)的保險，并采取必要的保衛(wèi)措施。12.3房屋的維護與管理房屋在過戶后的維護與管理由乙方負責，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】13.3第三方簽字蓋章（如有）第三方：【第三方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】第十四條補充條款14.1雙方約定的其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的最終解釋權(quán)本合同及其附件的最終解釋權(quán)歸【甲方名稱】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋過戶手續(xù)費收費標準附件七：房屋保險投保單復(fù)印件附件八：房屋維護與管理協(xié)議附件九：房屋交易相關(guān)費用支付憑證附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已辦理過戶手續(xù)，即將轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件本附件提供房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已就房屋買賣達成一致，并明確了交易價格、付款方式等條款。附件四：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單本附件詳細列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，用以確認乙方購買房屋時所獲得的附屬財產(chǎn)。附件五：房屋交易稅費清單本附件詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，用以確認甲乙雙方各自承擔的稅費。附件六：房屋過戶手續(xù)費收費標準本附件提供房屋過戶手續(xù)費的收費標準，用以明確甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時應(yīng)支付的費用。附件七：房屋保險投保單復(fù)印件本附件提供房屋保險投保單的復(fù)印件，用以確認甲方已為房屋投保了相應(yīng)的保險，保障房屋交易的安全。附件八：房屋維護與管理協(xié)議本附件明確乙方向房屋支付維護與管理費用，用以保證房屋在過戶后的維護與管理。附件九：房屋交易相關(guān)費用支付憑證本附件提供房屋交易相關(guān)費用的支付憑證，用以確認甲乙雙方已按約定支付了相關(guān)費用。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已向相關(guān)機構(gòu)提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或拒絕支付購房款。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。2.滯納金：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的【滯納金比例】%。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已