2024版房屋中介代理委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋中介代理委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：雙方權(quán)利與義務(wù)1.3：協(xié)議的有效期第二條：房屋信息2.1：房屋基本信息2.2：房屋權(quán)屬證明2.3：房屋現(xiàn)狀描述第三條：中介代理職責(zé)3.1：房源信息整理與推廣3.2：帶看與咨詢服務(wù)3.3：交易流程協(xié)助與辦理第四條：代理費(fèi)用與支付4.1：中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2：支付時(shí)間與方式4.3：費(fèi)用退還及扣除條件第五條：房屋交易條件5.1：購(gòu)房資格與條件5.2：購(gòu)房流程與時(shí)間安排5.3：交易雙方責(zé)任與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件6.2：合同終止的條件6.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1：雙方違約的情形7.2：違約責(zé)任的具體處理方式7.3：違約金或者其他賠償金額的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3：仲裁或者訴訟的適用法律第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與界定9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力事件的處理方式10.3：不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改方式11.3：合同解除的條件與程序第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式與內(nèi)容12.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3：通知的生效時(shí)間第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：附件清單13.3：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：本合同適用的法律法規(guī)14.2：解決合同爭(zhēng)議的方式14.3：適用法律的變更條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：雙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保所提供的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行推廣、帶看等服務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。1.2.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息進(jìn)行推廣，并為其尋找潛在買家/賣家。乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行交易流程的辦理，并按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。1.3：協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。若在有效期內(nèi)雙方未能達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。第二條：房屋信息2.1：房屋基本信息2.2：房屋權(quán)屬證明2.3：房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋內(nèi)部裝修情況、家具家電情況等。第三條：中介代理職責(zé)3.1：房源信息整理與推廣乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行整理，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、戶外廣告等。3.2：帶看與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員為甲方提供帶看服務(wù)，并解答甲方關(guān)于房屋交易的相關(guān)問(wèn)題。3.3：交易流程協(xié)助與辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易流程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1：中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的____%。4.2：支付時(shí)間與方式中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。4.3：費(fèi)用退還及扣除條件如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除必要費(fèi)用后退還剩余中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)雙倍退還已收取的中介費(fèi)用。第五條：房屋交易條件5.1：購(gòu)房資格與條件購(gòu)房人應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合相關(guān)政策規(guī)定。5.2：購(gòu)房流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)按照購(gòu)房流程和時(shí)間安排，協(xié)助甲方完成房屋交易。5.3：交易雙方責(zé)任與義務(wù)交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件本協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同終止的條件6.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用扣除必要費(fèi)用后退還甲方。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)雙倍退還已收取的中介費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3：仲裁或者訴訟的適用法律仲裁或訴訟適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的任何未公開的信息。9.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3：不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定本協(xié)議的變更或終止。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3：合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式與內(nèi)容雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3：通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系人或送達(dá)地址時(shí)生效。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。13.2：附件清單本協(xié)議附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。13.3：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：解決合同爭(zhēng)議的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3：適用法律的變更條件如雙方同意適用其他國(guó)家或地區(qū)的法律，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確適用法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括房屋交易的買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)過(guò)戶相關(guān)部門等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1：第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)于房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行應(yīng)承擔(dān)必要的責(zé)任，但第三方對(duì)于房屋交易過(guò)程中的損失或糾紛不負(fù)直接責(zé)任。2.2：第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三條：第三方權(quán)利的界定3.1：第三方權(quán)利的限定第三方在房屋交易過(guò)程中享有必要的權(quán)利，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2：第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得影響甲乙方的交易權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同責(zé)任。4.2：第三方與甲乙方的合作第三方與甲乙方的合作應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：責(zé)任限額的界定第三方對(duì)于房屋交易過(guò)程中的損失或糾紛，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。5.2：責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第六條：第三方介入后的額外條款6.1：額外條款的制定如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定額外條款。6.2：額外條款的簽訂額外條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1：通知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。7.2：通知義務(wù)的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的____小時(shí)內(nèi)，履行通知義務(wù)。第八條：第三方介入后的協(xié)商義務(wù)8.1：協(xié)商義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，積極協(xié)商，確保房屋交易順利進(jìn)行。8.2：協(xié)商義務(wù)的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的____小時(shí)內(nèi)，完成協(xié)商。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決方式的確定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的____小時(shí)內(nèi)，確定爭(zhēng)議解決方式。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1：保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。10.2：保密義務(wù)的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自第三方介入之日起，履行保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方介入后的其他義務(wù)11.1：其他義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在第三方介入后的其他義務(wù)。11.2：其他義務(wù)的變更如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整其在第三方介入后的其他義務(wù)。第十二條：第三方介入后的合同修改12.1：合同修改的方式如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2：合同修改的生效書面修改協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1：合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.2：合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，方可解除本協(xié)議。第十四條：第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：適用法律的變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議適用法律發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2：爭(zhēng)議解決方式的變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。本部分修正條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易流程說(shuō)明附件四：稅費(fèi)計(jì)算指南附件五：貸款申請(qǐng)指南附件六：房產(chǎn)交易中心聯(lián)系方式附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件八：交易雙方身份證明附件九：代理人身份證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋交易流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、時(shí)間安排等。附件四：稅費(fèi)計(jì)算指南本附件應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貸款申請(qǐng)指南本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款申請(qǐng)的流程、所需材料、聯(lián)系方式等。附件六：房產(chǎn)交易中心聯(lián)系方式本附件應(yīng)提供房產(chǎn)管理中心的聯(lián)系方式，以便雙方在房屋交易過(guò)程中進(jìn)行咨詢和辦理手續(xù)。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式本附件應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方在房屋交易完成后與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和交接。附件八：交易雙方身份證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明文件，以確認(rèn)雙方的身份。附件九：代理人身份證明本附件應(yīng)包括代理人的身份證明文件，以確認(rèn)代理人的身份。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定推廣房屋、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。違約行為三：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。違約行為四：甲乙雙方未按照約定履行通知、協(xié)商、保密等義務(wù)。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。違約行為五：甲乙雙方在第三方介入后，未按照約定履行協(xié)商、爭(zhēng)議解決等義務(wù)。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版房屋中介代理委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房屋中介代理委托協(xié)議的定義1.2：委托方的定義1.3：中介方的定義1.4：代理服務(wù)的定義1.5：合同有效期的定義第二條：協(xié)議主體2.1：委托方的基本信息2.2：中介方的基本信息第三條：代理范圍與職責(zé)3.1：中介方代理的范圍3.2：中介方應(yīng)盡的主要職責(zé)第四條：代理期限4.1：合同的起始日期4.2：合同的終止日期第五條：中介費(fèi)用5.1：中介方的服務(wù)費(fèi)用5.2：費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第六條：房屋交易6.1：房屋交易的條件6.2：交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條：保密條款7.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2：保密期限第八條：違約責(zé)任8.1：委托方違約的情形與責(zé)任8.2：中介方違約的情形與責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決爭(zhēng)議的方式9.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件10.2：合同終止的條件第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用的法律11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署與生效13.1：合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2：合同生效的條件第十四條：合同的副本14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2：委托方是指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋委托給中介方進(jìn)行代理銷售、出租的一方。1.3：中介方是指接受委托方的委托，在代理期限內(nèi)為委托方提供房屋銷售、出租代理服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4：代理服務(wù)是指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供尋找買家或租戶、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.5：合同有效期是指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止條件滿足之日止的期間。第二條：協(xié)議主體2.1：委托方的基本信息2.1.1：名稱（或姓名）：2.1.2：地址：2.1.3：聯(lián)系人：2.1.4：聯(lián)系電話：2.1.5：房屋的基本情況（包括房屋地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等）。2.2：中介方的基本信息2.2.1：名稱（或姓名）：2.2.2：地址：2.2.3：聯(lián)系人：2.2.4：聯(lián)系電話：2.2.5：資質(zhì)證書編號(hào)：第三條：代理范圍與職責(zé)3.1：中介方代理的范圍中介方代理的范圍包括出售、出租委托方的房屋。3.2：中介方應(yīng)盡的主要職責(zé)3.2.1：中介方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力尋找買家或租戶，并積極推廣房屋。3.2.2：中介方應(yīng)如實(shí)向買家或租戶介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。3.2.3：中介方應(yīng)協(xié)助委托方和買家或租戶辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同或租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2.4：中介方應(yīng)按約定向委托方支付代理服務(wù)費(fèi)。第四條：代理期限4.1：合同的起始日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。4.2：合同的終止日期為：第五條：中介費(fèi)用5.1：中介方的服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的金額，計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。5.2：費(fèi)用支付的時(shí)間和方式為：第六條：房屋交易6.1：房屋交易的條件為：6.2：交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)：第七條：保密條款7.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2：保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第八條：違約責(zé)任8.1：委托方違約的情形與責(zé)任8.1.1：委托方逾期不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)的__%。8.1.2：委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)的__%。8.2：中介方違約的情形與責(zé)任8.2.1：中介方未能在代理期限內(nèi)找到買家或租戶，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__%。8.2.2：中介方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向委托方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)的__%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決爭(zhēng)議的方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)為：第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件10.1.1：委托方和中介方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2：合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2：合同終止的條件10.2.1：本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。10.2.2：委托方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__%。10.2.3：中介方未能在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)的，本協(xié)議自行終止。第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用的法律為中國(guó)法律。11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院為：第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條：合同的簽署與生效13.1：合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)為：13.2：合同生效的條件為：第十四條：合同的副本14.1：合同正本份數(shù)為__份。14.2：合同副本份數(shù)為__份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、公證人等。1.2：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。1.3：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，如有違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的交易環(huán)節(jié)2.1：第三方介入的交易環(huán)節(jié)包括但不限于房屋買賣、租賃、過(guò)戶、貸款等。2.2：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易環(huán)節(jié)，并提供必要的文件和信息。2.3：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的文件和信息的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因未核實(shí)或核實(shí)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：如第三方未按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額為：3.2.1：違約金限額為交易金額的__%；3.2.2：賠償限額為甲乙方實(shí)際損失的__%。第四條：第三方義務(wù)4.1：第三方應(yīng)按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并確保其提供的文件和信息的真實(shí)性、合法性。4.2：第三方應(yīng)配合甲乙方完成相關(guān)交易環(huán)節(jié)，并支付約定的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1：甲乙方在交易過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2：甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)等。第七條：第三方違約的處理7.1：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方與中介方的關(guān)系8.1：第三方與中介方之間的交易，不影響中介方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2：中介方與第三方之間的糾紛，不影響中介方履行本合同的義務(wù)。第九條：法律法規(guī)變化9.1：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同的第三方責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：合同的變更與終止10.1：本合同的變更與終止，應(yīng)遵循雙方簽署的書面協(xié)議。第十一條：其他條款11.1：本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條：合同的簽署與生效12.1：本合同的簽署應(yīng)遵循雙方簽署的書面協(xié)議。12.2：本合同的生效應(yīng)遵循雙方簽署的書面協(xié)議。第十三條：合同的副本13.1：本合同正本份數(shù)為__份。13.2：本合同副本份數(shù)為__份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書附件二：委托代理授權(quán)書附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房屋買賣合同或租賃合同附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋信息說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用狀況等。附件二：委托代理