2024 年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全版B版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2店鋪管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪運(yùn)營(yíng)秩序良好。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。8.2承租人違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【所在地】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄附錄包括店鋪平面圖、租賃物品清單等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面布局，包括店鋪各區(qū)域的功能劃分、尺寸大小等。附件2：租賃物品清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明乙方在租賃期間可以使用的一切物品清單，包括家具、設(shè)備等。附件3：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在店鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件4：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的憑證，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)說(shuō)明：乙方需提供的店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件，證明乙方有資格在該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件7：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如有合同變更，雙方需簽訂該協(xié)議并附在此附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供完整的店鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未能就合同變更達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)保險(xiǎn)