2024年土地使用出租協(xié)議聲明版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用出租協(xié)議聲明版本合同目錄一覽第一條土地信息與出租范圍1.1土地位置與面積1.2出租土地的使用權(quán)屬1.3出租土地的現(xiàn)狀第二條出租期限2.1出租開始日期2.2出租結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條土地使用性質(zhì)與要求3.1允許使用的土地性質(zhì)3.2禁止使用的土地性質(zhì)3.3使用土地的附加要求第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間第五條土地管理與維護(hù)5.1出租人的管理責(zé)任5.2承租人的使用維護(hù)責(zé)任5.3土地改良與維修第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約處理程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證書12.2其他重要文件第十三條其他條款13.1環(huán)境與安全規(guī)定13.2保密條款13.3強(qiáng)制性規(guī)定第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2簽字與蓋章地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條土地信息與出租范圍1.1土地位置與面積出租土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）街道號(hào)，土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2出租土地的使用權(quán)屬出租人保證擁有出租土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3出租土地的現(xiàn)狀出租土地現(xiàn)狀為空地，具備出租條件。承租人同意在出租期限內(nèi)按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條出租期限2.1出租開始日期出租開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2出租結(jié)束日期出租結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于出租期滿前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及續(xù)租期限，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條土地使用性質(zhì)與要求3.1允許使用的土地性質(zhì)出租土地允許用于工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、商業(yè)、居住等合法用途。3.2禁止使用的土地性質(zhì)出租土地禁止用于危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、賭博、色情等違法用途。3.3使用土地的附加要求承租人使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，確保土地使用符合規(guī)劃和環(huán)保要求，不得損害土地及周圍環(huán)境。第四條租金與支付方式4.1租金金額出租土地的租金為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間承租人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條土地管理與維護(hù)5.1出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2承租人的使用維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按約定用途合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地上的建筑物及設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。5.3土地改良與維修承租人如需對(duì)土地進(jìn)行改良或維修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為土地上的建筑物及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人備案。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方同意以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（一）雙方簽字蓋章；（二）出租人提供土地使用權(quán)證書；（三）雙方按照約定支付履約保證金。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括出租土地的使用權(quán)證書，其編號(hào)為。12.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于：土地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。第十三條其他條款13.1環(huán)境與安全規(guī)定承租人在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地使用不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染和安全隱患。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3強(qiáng)制性規(guī)定如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署人出租人：（簽名/蓋章）承租人：（簽名/蓋章）14.2簽字與蓋章地點(diǎn)本合同于省市縣（區(qū)）街道號(hào)簽字蓋章。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。如有副本差異，以雙方簽字蓋章的合同正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書附件名稱：土地使用權(quán)證書附件詳細(xì)要求：須為中華人民共和國(guó)國(guó)家自然資源局頒發(fā)的有效土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件說(shuō)明：作為出租土地使用權(quán)屬的法定證明，附件中的土地使用權(quán)證書應(yīng)由出租人提供，并確保證書的真實(shí)性、有效性和完整性。2.土地規(guī)劃許可證附件名稱：土地規(guī)劃許可證附件詳細(xì)要求：須為中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的有效土地規(guī)劃許可證，許可證內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的用途一致。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證證明了土地的規(guī)劃用途和開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，確保承租人使用土地符合規(guī)劃要求。3.建筑施工許可證附件名稱：建筑施工許可證附件詳細(xì)要求：須為中華人民共和國(guó)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效建筑施工許可證，許可證范圍應(yīng)涵蓋合同約定的建筑項(xiàng)目。附件說(shuō)明：建筑施工許可證是承租人在土地上進(jìn)行建設(shè)的法律憑證，確保建設(shè)活動(dòng)合法進(jìn)行。4.環(huán)境保護(hù)審批文件附件名稱：環(huán)境保護(hù)審批文件附件詳細(xì)要求：須為中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)主管部門頒發(fā)的有效審批文件，證明承租人使用土地符合環(huán)保要求。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)審批文件確保承租人在使用土地期間遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。5.安全生產(chǎn)許可證附件名稱：安全生產(chǎn)許可證附件詳細(xì)要求：須為中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，許可證范圍應(yīng)涵蓋合同約定的生產(chǎn)活動(dòng)。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)許可證是承租人在土地上進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的法律憑證，確保生產(chǎn)安全。6.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于土地測(cè)繪報(bào)告、地質(zhì)勘查報(bào)告、水資源論證報(bào)告等，應(yīng)確保文件真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為遲延交付土地提供土地不符合約定用途未按約定提供相關(guān)證件和文件違反合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：遲延交付土地的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為租金的千分之五。提供土地不符合約定用途的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人返還已支付租金，并支付違約金。未按約定提供相關(guān)證件和文件的，承租人有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。2.承租人的違約行為遲延支付租金使用土地不符合約定用途未按約定進(jìn)行土地改良與維修違反合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五作為違約金。使用土地不符合約定用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人返還土地，并支付違約金。未按約定進(jìn)行土地改良與維修的，出租人有權(quán)要求承租人履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違反合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。示例說(shuō)明：若出租人遲延交付土地，承租人可以要求支付違約金，具體計(jì)算方式為：違約金金額=應(yīng)交付土地日期至實(shí)際交付日期之間的租金×千分之五×延遲天數(shù)。若承租人遲延支付租金，出租人