2024年商業(yè)門面房租賃權轉讓合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房租賃權轉讓合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內容2.2變更程序2.3變更生效時間第三條租賃期限3.1起始時間3.2終止時間3.3續(xù)租條款第四條租金4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五條費用承擔5.1轉讓方費用5.2受讓方費用5.3共同承擔費用第六條使用權和處置權6.1使用權歸屬6.2處置權歸屬6.3限制性規(guī)定第七條維修責任7.1轉讓方維修責任7.2受讓方維修責任7.3特殊情況處理第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的程序第十條違約責任10.1轉讓方違約10.2受讓方違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、修改和補充12.1生效條件12.2修改條件12.3補充協議第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄密責任第十四條其他約定14.1轉讓方的權利和義務14.2受讓方的權利和義務14.3第三方權利和義務第一部分：合同如下：第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍本合同所涉及的租賃權轉讓范圍包括商業(yè)門面房及其附屬設施和設備。1.2轉讓條件轉讓方應保證租賃權轉讓的真實性、合法性，且不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。受讓方應具備租賃和經營該商業(yè)門面房的能力，并同意接受本合同的約定。1.3轉讓方式租賃權轉讓可通過買賣、贈與或其他雙方協商確定的方式進行。轉讓方應向受讓方交付商業(yè)門面房及附屬設施和設備，并辦理相關手續(xù)，確保受讓方合法擁有和使用租賃權。第二條租賃合同的變更2.1變更內容本合同簽訂后，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因導致商業(yè)門面房租賃合同需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。2.2變更程序變更協議應明確變更內容、變更后的租賃期限、租金等條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協議自簽字蓋章之日起生效。2.3變更生效時間變更協議生效后，原租賃合同中與變更內容相關的條款即行失效，雙方按變更協議約定的條款繼續(xù)履行合同。第三條租賃期限3.1起始時間本合同租賃期限自租賃權轉讓完成之日起計算。3.2終止時間租賃期限為____年，自起始時間起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限和租金。3.3續(xù)租條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。雙方續(xù)簽的租賃合同應按原租賃合同的條款執(zhí)行，除非雙方另有約定。第四條租金4.1租金標準租金標準為____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前____天。4.2租金支付方式受讓方應按約定的租金標準和支付日期向轉讓方支付租金。如受讓方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。4.3租金調整機制租賃期內，如遇市場行情變化，租金調整機制如下：____%。第五條費用承擔5.1轉讓方費用轉讓方應承擔租賃權轉讓過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2受讓方費用受讓方應承擔租賃期限內的物業(yè)管理費、水電費、維修費等經營性費用。5.3共同承擔費用租賃期限內，如發(fā)生租賃物維修、改造等費用，雙方按照實際情況共同承擔。第六條使用權和處置權6.1使用權歸屬租賃期內，受讓方享有商業(yè)門面房的使用權，但不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。6.2處置權歸屬租賃期滿后，受讓方應按照轉讓方的要求，將商業(yè)門面房及附屬設施和設備交還給轉讓方。6.3限制性規(guī)定受讓方在租賃期內不得進行違法經營活動，不得損害商業(yè)門面房及附屬設施和設備，不得影響周圍環(huán)境和相鄰權益。請根據實際需求，對上述合同條款進行修改和完善。如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第八條保險責任8.1保險購買受讓方應在租賃期限內購買商業(yè)門面房及附屬設施和設備的保險，并將保險單副本提交給轉讓方備案。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，受讓方應立即通知轉讓方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。8.3保險費用支付保險費用由受讓方承擔。第九條合同的解除和終止9.1解除條件雙方同意提前解除本合同時，可書面通知對方。解除合同后，受讓方應按照轉讓方的要求將商業(yè)門面房及附屬設施和設備交還給轉讓方。9.2終止條件租賃期滿或者雙方同意終止本合同時，本合同即行終止。9.3解除和終止的程序合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理權屬變更、支付相關費用等。第十條違約責任10.1轉讓方違約如轉讓方未履行本合同約定的義務，導致受讓方損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任。10.2受讓方違約如受讓方未履行本合同約定的義務，導致轉讓方損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。10.3違約處理方式雙方應通過友好協商解決違約問題。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改和補充12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等變化需要修改本合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3補充協議本合同簽訂后，如雙方就本合同未盡事宜達成一致的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為____年，自本合同生效之日起計算。13.3違約泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1轉讓方的權利和義務轉讓方應保證租賃權轉讓的真實性、合法性，且不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。轉讓方應按約定履行租賃權轉讓義務，并協助受讓方辦理相關手續(xù)。14.2受讓方的權利和義務受讓方應按約定支付租金、承擔費用，并按約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設施和設備。受讓方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。14.3第三方權利和義務本合同涉及的第三方權利和義務，如物業(yè)管理方、相鄰權益人等，雙方應予以尊重，并按約定履行相關義務。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房租賃權轉讓合同附件二：租賃合同附件三：租賃物現狀說明書附件四：租賃權轉讓費用明細表附件五：租金支付記錄附件六：保險單副本附件七：物業(yè)管理協議附件八：相鄰權益人協議附件九：轉讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件附件十：轉讓方和受讓方法定代表人身份證明附件的詳細要求和說明：附件一：商業(yè)門面房租賃權轉讓合同本附件詳細約定了租賃權轉讓的范圍、條件、方式、期限、租金、費用承擔、使用權和處置權等條款。附件二：租賃合同本附件為原租賃合同的副本，詳細約定了租賃期限、租金、費用承擔、維修責任、保險責任等內容。附件三：租賃物現狀說明書本附件詳細描述了商業(yè)門面房及附屬設施和設備當前的狀況，包括設施的完好程度、使用情況等。附件四：租賃權轉讓費用明細表本附件詳細列出了租賃權轉讓過程中產生的各項費用，包括轉讓方的稅費、中介費等。附件五：租金支付記錄本附件用于記錄受讓方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：保險單副本本附件為受讓方購買的商業(yè)門面房及附屬設施和設備保險的保險單副本，用于證明保險的有效性。附件七：物業(yè)管理協議本附件為受讓方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協議，詳細約定了物業(yè)管理的范圍、費用等。附件八：相鄰權益人協議本附件為受讓方與相鄰權益人簽訂的協議，詳細約定了相鄰權益人的權利和義務。附件九：轉讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件提供了轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明雙方的市場主體資格。附件十：轉讓方和受讓方法定代表人身份證明本附件提供了轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明，用于證明雙方的代表資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未履行本合同約定的義務，導致受讓方損失的。2.受讓方未履行本合同約定的義務，導致轉讓方損失的。3.受讓方未按照約定的租金標準和支付日期支付租金的。4.受讓方未按照約定購買保險，或者保險理賠過程中出現問題導致損失的。5.受讓方未按照約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設施和設備，導致損失的。違約責任認定：1.轉讓方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。2.受讓方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償轉讓方的損失、支付違約金等。3.受讓方未按照約定的租金標準和支付日期支付租金的，應按照租金金額的____%支付滯納金。4.受讓方未按照約定購買保險，或者保險理賠過程中出現問題導致損失的，應承擔相應的賠償責任。5.受讓方未按照約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設施和設備，導致損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如受讓方未按照約定的租金標準和支付日期支付租金，轉讓方可以要求受讓方支付逾期租金，并按照租金金額的1%支付滯納金。如果受讓方的違約行為導致轉讓方損失超過一定金額，轉讓方可以要求受讓方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權轉讓：指轉讓方將其依法擁有的租賃權通過買賣、贈與等方式轉移給受讓方的行為。2.