2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附圖。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附圖。1.3租賃用途：承租方不得將場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止的用途，且需在約定的用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共支付四次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見(jiàn)附錄。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第八條合同解除8.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需要解除合同的。8.2解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2)出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方；3)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)未按約定提供場(chǎng)地，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；2)未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附錄：本合同的附錄包括場(chǎng)地位置圖、場(chǎng)地面積圖、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)單據(jù)等，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：13.2簽字蓋章日期：____年____月____日。第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)承租方應(yīng)向出租方支付首期租金和押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地位置圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置，包括街道、樓層、房間號(hào)等信息。2.場(chǎng)地面積圖：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體面積和劃分，包括各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)單據(jù)：承租方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。4.租賃保證金收據(jù)：出租方出具的租賃保證金的收據(jù)，注明保證金金額、收款日期等。5.租金支付記錄：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄場(chǎng)地的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.租賃合同附加條款：雙方簽訂的附加條款，包括未盡事宜的約定或其他特殊條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地：例如，出租方未能在約定的開(kāi)始日期提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：例如，出租方未能按時(shí)維修保養(yǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響承租方的正常使用。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：例如，承租方未能在約定的支付日期支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。未按約定使用場(chǎng)地：例如，承租方將場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止的用途，或超出約定的用途范圍使用場(chǎng)地。未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：例如，承租方未購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)無(wú)法獲得保險(xiǎn)理賠。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：例如，承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，作為對(duì)出租方損失的賠償。賠償責(zé)任：例如，承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：例如，出租方因承租方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)場(chǎng)地原狀、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期止。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢(qián)，租賃