房產(chǎn)租賃協(xié)議（二零二四年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃協(xié)議（二零二四年版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件及時間4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋變更用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件及標準13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體租賃年數(shù)】，自【填寫租賃起始日期】起至【填寫租賃終止日期】止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫具體租賃起始日期】，租賃終止日期為【填寫具體租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金標準為【填寫具體租金金額】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期開始之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金標準可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為一個月租金的【填寫具體倍數(shù)】。3.2押金支付時間承租人應在簽署本合同時一次性支付押金。3.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用要求承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋的結構安全及設備設施的正常運行，承租人負責日常使用維護。4.3房屋變更用途限制承租人不得將租賃房屋用于違法活動或者其他不符合約定用途的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的大修、中修和改造，確保房屋及設施安全可靠。5.2承租人維修責任承租人負責日常小修和維護，以及因使用不當造成的損壞修復。5.3維修保養(yǎng)費用承擔第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人保險責任承租人應辦理自己物品的保險，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應提前【填寫具體天數(shù)】書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等責任。8.2承租人分租規(guī)定承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方，否則出租人有權解除合同。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體描述合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等】第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至【填寫具體法院名稱】管轄。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及標準13.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄如下：【具體描述鑰匙交付的時間、地點、經(jīng)手人等信息】第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫具體地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務或產(chǎn)品。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確雙方的權利、義務和責任，并符合本合同的約定。第三條第三方服務或產(chǎn)品的交付與驗收3.1交付時間第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，在指定的時間內(nèi)交付服務或產(chǎn)品。3.2驗收標準甲乙方應按照合同約定或行業(yè)標準，對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收。第四條第三方費用及支付4.1費用標準第三方提供的服務或產(chǎn)品的費用標準，應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并明確費用支付方式。4.2費用支付時間甲乙方應在收到第三方提供的服務或產(chǎn)品后，按照約定的時間支付相關費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔的責任限額，應由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責任限額的約定甲乙方應在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.2違約處理方式第三方違約時，甲乙方應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定處理，包括但不限于要求第三方承擔違約責任、解除合同等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道甲乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。7.2協(xié)調(diào)機制甲乙方與第三方應建立協(xié)調(diào)機制，處理合同履行過程中的爭議和問題。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中退出，應符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定。8.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定辦理，并承擔相應的責任。第九條第三方介入對甲乙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同履行各自的權利和義務。9.2甲乙方與第三方之間的權利、義務和責任，應由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方信息保密10.1保密義務第三方應對甲乙方提供的保密信息履行保密義務，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)要求第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部規(guī)章制度。11.2合規(guī)責任第三方如因合規(guī)問題導致甲乙方損失，應承擔相應的責任。第十二條第三方責任轉(zhuǎn)移12.1責任轉(zhuǎn)移條件第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е仑熑无D(zhuǎn)移，應通知甲乙方并辦理相關手續(xù)。12.2責任轉(zhuǎn)移程序第三方責任轉(zhuǎn)移時，應提交相關證明文件，并經(jīng)甲乙方同意。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至【填寫具體法院名稱】管轄。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1合同變更條件合同變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體描述合同解除的條件，如第三方違約、合同履行完畢等】第十五條簽署日期與地點15.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】由甲乙方與第三方簽署。15.2簽署地點本合同于【填寫具體地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以充分反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租賃押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已支付。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應包括鑰匙交付的時間、地點、經(jīng)手人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，以證明維修保養(yǎng)的實際情況。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件六：第三方服務或產(chǎn)品交付記錄詳細要求：記錄應包括服務或產(chǎn)品交付的時間、內(nèi)容、費用等信息，以證明第三方服務或產(chǎn)品的交付情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及第三方服務或產(chǎn)品的費用、交付時間等細節(jié)。附件八：第三方合規(guī)證明文件詳細要求：文件應證明第三方符合相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部規(guī)章制度。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息，以證明合同的變更情況。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除的原因、時間、雙方簽字等信息，以證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金、押金等費用。2.甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。3.甲乙任何一方未按約定使用租賃房屋及附屬設施。4.甲乙任何一方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。5.第三方未按約定提供服