2024升級版租房中介服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024升級版租房中介服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租房中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2房源帶看與介紹1.3協(xié)助雙方簽訂租房合同1.4提供租房相關(guān)咨詢服務2.雙方權(quán)利與義務2.1中介方的權(quán)利與義務2.2租房方的權(quán)利與義務2.3房東方的權(quán)利與義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間及方式3.3額外費用的承擔及支付方式4.合同期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)約條款4.3合同終止及解除條件5.違約責任5.1中介方違約責任5.2租房方違約責任5.3房東方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密7.2雙方對房源信息及交易信息的保密8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應對及處理9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序10.合同的生效、履行與驗收10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限及方式10.3合同驗收及滿意度調(diào)查11.雙方聯(lián)系方式及送達地址11.1中介方的聯(lián)系方式及送達地址11.2租房方的聯(lián)系方式及送達地址11.3房東方的聯(lián)系方式及送達地址12.合同附件12.1房源信息表12.2租房合同范本12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方對合同未盡事宜的補充約定14.合同解除、終止或到期后的權(quán)利義務處理14.1合同解除、終止或到期后的服務費用處理14.2合同解除、終止或到期后的違約責任處理14.3合同解除、終止或到期后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條租房中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)租房方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、租金、配套設施等。1.2房源帶看與介紹中介方應安排專業(yè)人員進行房源帶看，并向租房方詳細介紹房源的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。1.3協(xié)助雙方簽訂租房合同中介方應協(xié)助租房方和房東方進行租賃合同的簽訂，提供相關(guān)法律咨詢，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.4提供租房相關(guān)咨詢服務中介方應對租房方在租房過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于租房政策、合同解讀、押金退還等。第二條雙方權(quán)利與義務2.1中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)根據(jù)房源情況和租房方的需求進行合理匹配，并收取相應的服務費用。中介方應履行合同約定的服務內(nèi)容，確保租房方的權(quán)益得到保障。2.2租房方的權(quán)利與義務租房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并有權(quán)拒絕中介方推薦的房源。租房方應按照合同約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。2.3房東方的權(quán)利與義務房東方有權(quán)要求中介方為其尋找合適的租房客戶，并有權(quán)拒絕中介方推薦的租房客戶。房東方應按照合同約定履行租賃合同，并確保房源信息的真實性。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定中介方根據(jù)租房方的實際租房需求，提供相應的服務，并按照約定的服務費用標準進行收費。服務費用包括但不限于房源帶看、合同簽訂等。3.2服務費用的支付時間及方式租房方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向中介方支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3額外費用的承擔及支付方式如租房方在租房過程中產(chǎn)生額外的費用，如押金、物業(yè)費、水電費等，由租房方承擔。額外費用的支付方式與服務費用相同。第四條合同期限4.1合同簽訂期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止及解除條件合同終止或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租房方提前解約，但需支付違約金；（3）房東方提前解約，但需支付違約金；（4）不可抗力導致合同無法履行。第五條違約責任5.1中介方違約責任中介方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費用等。5.2租房方違約責任租房方未按照約定支付服務費用，或提前解約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。5.3房東方違約責任房東方未按照約定提供房源信息，或提前解約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密中介方和租房方、房東方之間就合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2雙方對房源信息及交易信息的保密中介方、租房方和房東方應保密房源信息、租房合同以及其他與交易相關(guān)的信息，不得泄露給無關(guān)的第三方。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應對及處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更的要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租房方提前解約，但需支付違約金；（3）房東方提前解約，但需支付違約金；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止及驗收程序合同終止后，中介方應協(xié)助租房方和房東方進行合同終止的驗收，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。第十一條合同的生效、履行與驗收10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行期限及方式中介方應按照合同約定提供服務，租房方和房東方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3合同驗收及滿意度調(diào)查合同履行完成后，租房方應對中介方的服務進行驗收，并填寫滿意度調(diào)查表，作為中介方服務質(zhì)量的評價依據(jù)。第十二條雙方聯(lián)系方式及送達地址11.1中介方的聯(lián)系方式及送達地址中介方的聯(lián)系方式為：_______中介方的送達地址為：_______11.2租房方的聯(lián)系方式及送達地址租房方的聯(lián)系方式為：_______租房方的送達地址為：_______11.3房東方的聯(lián)系方式及送達地址房東方的聯(lián)系方式為：_______房東方的送達地址為：_______第十三條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方就合同履行過程中發(fā)生的其他事項，認為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方對合同未盡事宜的補充約定如合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同解除、終止或到期后的權(quán)利義務處理13.1合同解除、終止或到期后的服務費用處理合同解除、終止或到期后，中介方應按照合同約定退還已收取的服務費用。13.2合同解除、終止或到期后的違約責任處理合同解除、終止或到期后，雙方仍應履行合同中約定的違約責任。13.3合同解除、終止或到期后的其他事項處理合同解除、終止或到期后，雙方應按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、租金、配套設施等。附件二：租房合同范本附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租房政策、押金退還規(guī)定、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。2.租房方未按照約定支付服務費用，或提前解約的。3.房東方未按照約定提供房源信息，或提前解約的。4.雙方未按照約定履行合同義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。3.賠償損失的具體金額根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，導致租房方無法找到合適的房源，租房方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租房中介服務協(xié)議：指中介方與租房方、房東方之間就租房服務內(nèi)容、權(quán)利義務、費用等事項達成的一致協(xié)議。2.房源信息：指中介方提供的可供租房方選擇的房屋信息。3.服務費用：指中介方為租房方提供房源信息、帶看、簽訂合同等服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述解釋進行理解和應用。如中介方未按照約定提供服務，視為違約行為，應承擔違約責任。房源信息是指中介方提供的可供租房方選擇的房屋信息，租房方有權(quán)根據(jù)房源信息進行選擇和決策。服務費用是指中介方