2(2024版)租賃房屋合同 with 租金調整機制及違約金規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)租賃房屋合同with租金調整機制及違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整方式4.3調整周期5.違約金規(guī)定5.1違約金金額5.2違約情形5.3違約金支付方式6.雙方權利與義務6.1出租人權利與義務6.2承租人權利與義務7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)的履行期限8.房屋保險8.1保險購買8.2保險理賠9.房屋變更9.1變更情形9.2變更程序10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為本合同租賃對象。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結束日期為X年后的對應日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付日期：承租人應在每月租金支付周期的一個工作日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.租金調整機制4.1調整條件：租賃期內，如遇房地產市場價格變動、政策調整等因素，出租人有權根據實際情況調整租金。4.2調整方式：租金調整的方式為按照市場價格變動比例進行調整。4.3調整周期：租金調整的周期為一年，出租人應在租賃期滿前一個月內通知承租人。5.違約金規(guī)定5.1違約金金額：如承租人逾期支付租金，應支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。5.2違約情形：承租人未按照約定時間支付租金、提前終止合同等。5.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉賬方式支付給出租人。6.雙方權利與義務6.1出租人權利與義務6.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全。6.1.2出租人應負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。6.2承租人權利與義務6.2.1承租人應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2.2承租人應按照約定時間支付租金，并按照約定方式支付違約金。8.房屋保險8.1保險購買：承租人應自行購買房屋租賃保險，保險金額不低于房屋價值的120%。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋變更9.1變更情形：租賃期內，如出租人需要對房屋進行裝修、改造或拆除，應提前一個月通知承租人。9.2變更程序：出租人應與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.提前終止合同10.1終止條件：租賃期內，如承租人需提前終止合同，應提前一個月通知出租人。10.2終止程序：雙方應協(xié)商確定提前終止合同的具體事宜，并根據實際情況支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款：本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房屋現狀照片、租賃押金收據等，為本合同的組成部分。14.簽署信息14.1出租人信息：姓名：X身份證號：X地址：X14.2承租人信息：姓名：X身份證號：X地址：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋交易有關的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其在租賃房屋交易中的職責，確保交易雙方的權益。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并收取中介費。中介方的責任限于其職責范圍內，對于甲乙方之間的其他事項不承擔責任。16.2維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。16.3保險公司：保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。17.2甲乙方應根據本合同的約定，支付第三方提供的服務費用。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，與對方無關。18.第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非另有約定，其責任限額不應超過其服務費用。18.2第三方對于甲乙方之間的糾紛不承擔責任，除非因第三方原因導致糾紛發(fā)生。18.3第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔其法律責任。19.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。19.3甲乙方與第三方之間的權益劃分，應根據相關法律法規(guī)和合同約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋的內外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據詳細要求：收據應包括押金金額、收款人和收款日期等信息。說明：證明承租人已按照約定繳納租賃押金。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于記錄和證明承租人按時支付租金的情況。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等內容。說明：用于規(guī)定維修保養(yǎng)服務提供方應承擔的義務和責任。附件五：保險單據詳細要求：單據應包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。說明：證明承租人已購買房屋租賃保險，保險的有效性。附件六：第三方服務合同詳細要求：合同應明確雙方的權利和義務，以及服務費用等信息。說明：用于規(guī)定第三方應承擔的義務和責任，以及甲乙方與第三方之間的權益劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定時間支付租金。2.承租人未按照約定方式支付租金。3.承租人未按照約定用途使用房屋。4.出租人未按照約定時間提供房屋。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定標準：1.承租人未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按照約定方式支付租金的，應一次性支付租金金額的10%作為違約金。3.承租人未按照約定用途使用房屋的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.出租人未按照約定時間提供房屋的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的違約金，例如：逾期租金為1000元，則違約金為10元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，用于居住或從事其他合法活動。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃押金：指承租