2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.購買價格3.1購買總價3.2定金3.3付款方式4.交付與過戶4.1交付日期4.2過戶費用5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.其他條款9.1稅費承擔9.2物業(yè)交接9.3合同副本10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.日期12.房產(chǎn)證號碼13.附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道門牌號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他3.購買價格3.1購買總價：人民幣元整（大寫：_____________________元整）3.2定金：人民幣元整（大寫：_____________________元整），買方在簽署本合同時支付。3.3付款方式：3.3.1.1簽署合同時支付定金3.3.1.2_________________________支付人民幣元整（大寫：_____________________元整）3.3.1.3_________________________支付人民幣元整（大寫：_____________________元整）3.3.1.4_________________________支付人民幣元整（大寫：_____________________元整）3.3.1.5剩余房款在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.交付與過戶4.1交付日期：雙方約定在________________年________________月________________日交付房產(chǎn)。4.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.1房產(chǎn)目前的使用狀況為：__________________________。5.1.2房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況為：__________________________。5.2維修責任：5.2.1在交付前，因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)問題或設備故障導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2在交付后，因買方使用不當或維護不當導致的維修費用由買方承擔。6.違約責任6.1買方違約：6.1.1買方未按時支付房款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。6.1.2買方未按約定時間交付過戶所需文件的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。6.2賣方違約：6.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。6.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應支付人民幣元整（大寫：_____________________元整）的賠償金。7.爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款及附件8.合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并由雙方協(xié)商一致。9.其他條款9.1稅費承擔：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔。9.2物業(yè)交接：物業(yè)的交接時間為房產(chǎn)交付之日起。9.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：11.日期：________________年________________月________________日12.房產(chǎn)證號碼：13.附加條款：14.合同附件：8.合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與原合同具有同等效力。8.3合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并由雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按照合同約定處理與房產(chǎn)買賣有關的后續(xù)事項。9.其他條款9.1稅費承擔：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2物業(yè)交接：物業(yè)的交接時間為房產(chǎn)交付之日起。買方應承擔物業(yè)交接后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可以附加電子簽字或蓋章，具有同等法律效力。10.雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：11.日期：________________年________________月________________日12.房產(chǎn)證號碼：13.附加條款：13.1雙方同意，本合同的任何補充條款、附件或修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。13.2本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。13.3本合同的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國法律。14.合同附件：14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)買賣合同附件14.3其他與房產(chǎn)買賣相關的文件和資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，房產(chǎn)證復印件應真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.房產(chǎn)買賣合同附件2.1附件要求：詳細記錄房產(chǎn)買賣的條款和條件，包括但不限于房產(chǎn)描述、購買價格、交付與過戶等。2.2附件說明：附件應作為本合同的補充，詳細記錄雙方達成的房產(chǎn)買賣協(xié)議內(nèi)容。3.其他與房產(chǎn)買賣相關的文件和資料3.1附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅務文件等。3.2附件說明：這些文件和資料有助于雙方了解房產(chǎn)買賣的詳細情況，確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款的違約金計算：逾期付款金額的千分之五。1.2未按約定時間交付過戶所需文件的違約金計算：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。1.3示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×千分之五。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)的違約金計算：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。2.2提供虛假房產(chǎn)信息的賠償金計算：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。2.3示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，計算方式為：人民幣元整（大寫：_____________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。應用：根據(jù)本合同第9.1條，買方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。應用：根據(jù)本合同第9.1條，買方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅。3.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。應用：根據(jù)本合同第9.1條，買方應承擔房產(chǎn)買