2024年住宅小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理服務具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理服務具體合同版B版本合同目錄一覽1.甲方權利與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方支付費用1.3甲方遵守規(guī)定2.乙方權利與義務2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2乙方服務人員的資格與培訓2.3乙方服務質(zhì)量和標準3.合同期限與續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件與程序4.費用與支付4.1物業(yè)管理服務費4.2費用調(diào)整4.3支付方式與時間5.物業(yè)的使用與管理5.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定5.2物業(yè)管理方的管理措施5.3違規(guī)行為的處理6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修責任6.2維修程序與時間6.3維修費用承擔7.保險事宜7.1物業(yè)保險7.2第三方責任保險7.3保險理賠程序8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2合同的保管12.3通知與送達13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附件14.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.2費用明細表14.3物業(yè)管理制度與規(guī)定第一部分：合同如下：第一條甲方權利與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方應向乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、占地面積、建筑規(guī)模、業(yè)主人數(shù)等。1.2甲方支付費用甲方應按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、安保等費用。1.3甲方遵守規(guī)定甲方應遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，以及物業(yè)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。第二條乙方權利與義務2.1乙方提供的服務內(nèi)容乙方應根據(jù)合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2乙方服務人員的資格與培訓乙方應確保服務人員具備相應的職業(yè)資格，并定期對其進行培訓，提高服務質(zhì)量。2.3乙方服務質(zhì)量和標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，保證服務質(zhì)量。第三條合同期限與續(xù)約3.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2續(xù)約條件與程序合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并履行相關續(xù)約程序。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費為每平方米每月____元，按建筑面積計算。4.2費用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3支付方式與時間甲方應在每個繳費周期結束前____個工作日，將物業(yè)管理服務費支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條物業(yè)的使用與管理5.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得損害他人利益，遵守物業(yè)規(guī)章制度。5.2物業(yè)管理方的管理措施乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、有序、整潔。5.3違規(guī)行為的處理對違反物業(yè)規(guī)章制度的行為，乙方有權采取相應的管理措施，直至依法處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修責任乙方應對物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2維修程序與時間乙方應在接到維修申請后的____個工作日內(nèi)，派員進行現(xiàn)場查看，并在____個工作日內(nèi)完成維修。6.3維修費用承擔第八條保險事宜7.1物業(yè)保險乙方應辦理物業(yè)保險，保障物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全。7.2第三方責任保險乙方應辦理第三方責任保險，保障業(yè)主及第三方在物業(yè)范圍內(nèi)的安全。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應按保險公司的理賠程序及時辦理相關手續(xù)。第九條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件與程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應書面協(xié)議，并報相關部門備案。第十條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同的，合同終止。11.3合同解除程序合同解除應書面協(xié)議，并報相關部門備案。第十三條其他約定12.1保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及涉及到的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的地址。第十四條附件13.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表附件一：詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容。13.2費用明細表附件二：詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算方式和明細。13.3物業(yè)管理制度與規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算方式和明細，包括費用構成、費用計算公式等。附件三：物業(yè)管理制度與規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方違反物業(yè)規(guī)章制度，造成他人損害。4.乙方服務人員未具備相應職業(yè)資格，造成他人損害。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費的，應支付違約金，違約金為應付款金額的1%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為合同金額的1%。3.甲方違反物業(yè)規(guī)章制度，造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方服務人員未具備相應職業(yè)資格，造成他人損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費，乙方可以要求甲方支付應付款金額的1%作為違約金。如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方支付合同金額的1%作為違約金。如甲方違反物業(yè)規(guī)章制度，造成乙方損害，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方服務人員未具備相應職業(yè)資格，造成乙方損害，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.賠償責任：指因一方違約行為導致對方損失，應由違約方承擔的賠償責任。5.保險理賠程序：指在發(fā)生保險事故時，保險公司按照合同約定進行的理賠程序。1.物業(yè)管理服務費：本合同中指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。2.不可抗力：在合同履行過程