商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪使用權(quán)期限：__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件、資料，并保證其真實、合法、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件、資料要求，按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。四、商鋪經(jīng)營管理4.1商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請書4.商鋪變更登記申請書5.商鋪經(jīng)營許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假、不合法、無效的文件、資料。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變商鋪使用性質(zhì)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有一定面積，用于經(jīng)營活動的場所。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方為購買商鋪而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.商鋪使用權(quán)期限：指商鋪使用權(quán)自合同簽訂之日起至合同終止之日的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供相關(guān)文件、資料，共同完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)依法解決糾紛，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方改變商鋪使用性質(zhì)怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。