2024年度交通樞紐商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交通樞紐商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)限制條款第六條出租人義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和服務(wù)6.2出租人保障承租人權(quán)益的措施第七條承租人義務(wù)7.1承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物狀況第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全責(zé)任12.3廣告及宣傳第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的交通樞紐內(nèi)的商鋪，商鋪具體地址為第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1出租人和承租人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.3合同變更自簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的百分之二十。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的百分之二十。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.1.2如出租人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2如承租人未按合同約定使用商鋪，或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3如承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方調(diào)解10.2.1如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方未能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2安全責(zé)任承租人對(duì)商鋪內(nèi)的一切安全事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任，如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3廣告及宣傳承租人進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害交通樞紐的形象和利益。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，可以是作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，也可以是作為監(jiān)管方對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、進(jìn)行監(jiān)督檢查等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，忠實(shí)履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍需直接履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額可以采取固定金額方式，也可以采取按照損失金額的一定比例計(jì)算的方式。6.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方均有權(quán)提出變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方作為訴訟當(dāng)事人時(shí)，其訴訟地位由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付憑證模板附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件四：租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制規(guī)定附件五：出租人提供的設(shè)施和服務(wù)清單附件六：承租人義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決方式具體操作流程附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十：合同變更和解除申請(qǐng)表附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件十三：合同履行情況反饋表附件十四：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十五：安全責(zé)任規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定。2.出租人未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪，或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。7.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失金額確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因其未能履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度交通樞紐商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)交通樞紐商鋪，商鋪具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的X日，若X日是法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）連續(xù)六個(gè)月呈上漲趨勢(shì)時(shí)，租金將進(jìn)行調(diào)整。（2）當(dāng)出租方對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修、保養(yǎng)時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為：（1）當(dāng)CPI上漲時(shí)，租金adjustmentamount=originalrent×CPIadjustmentfactor。（2）當(dāng)出租方進(jìn)行大規(guī)模維修、保養(yǎng)時(shí)，租金adjustmentamount=originalrent×maintenanceadjustmentfactor。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；（4）出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的20%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方；（3）出租方提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）承租方找到具備承租條件的受讓人；（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及合同約定。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）雙方互相出具終止合同證明。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定時(shí)間交付租賃物；（2）保證租賃物符合約定的使用條件；（3）提供租賃物相關(guān)的必要服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。14.2合同的終止日期合同的終止日期為2029年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)其愿意承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.3第三方備案甲乙方將選定的第三方信息進(jìn)行備案，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額進(jìn)行確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與承租方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。4.3第三方與出租方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，符合出租方的要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）未按照約定時(shí)間完成工作；（3）未保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）支付第三方約定的費(fèi)用；（2）為第三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在履行合同過(guò)程中受到損害時(shí)，甲乙方應(yīng)給予合理賠償。6.2第三方權(quán)益的限制第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）甲乙方與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方的權(quán)利與義務(wù)參照合同第一條至第九條的規(guī)定。第三部分：其