2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1允許使用的商業(yè)活動(dòng)4.2禁止使用的商業(yè)活動(dòng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)證明文件7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1租賃押金13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3商鋪交接程序13.4合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【平方米】，甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積與合同約定的面積相符。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【個(gè)月】向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【元/月】，租金共計(jì)【元】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【個(gè)工作日內(nèi)】支付下一個(gè)付款周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：【賬戶名稱】【賬號(hào)】【開戶行】。4.租賃用途4.1允許使用的商業(yè)活動(dòng)乙方租賃該商鋪僅限于進(jìn)行【商業(yè)活動(dòng)名稱】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。4.2禁止使用的商業(yè)活動(dòng)（1）【禁止活動(dòng)1】；（2）【禁止活動(dòng)2】；（3）【禁止活動(dòng)3】等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及商鋪設(shè)施的完好，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伡吧啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，合理使用商鋪及商鋪設(shè)施。如因乙方原因?qū)е律啼伡吧啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3維修請(qǐng)求程序如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪或商鋪設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【個(gè)工作日內(nèi)】予以響應(yīng)，并在【個(gè)工作日內(nèi)】完成維修。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提出提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【元】。8.2提前終止租賃的通知期限乙方如需提前終止租賃，應(yīng)至少提前【個(gè)月】書面通知甲方。8.3提前終止租賃的違約金如乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【%】。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【%】。9.2承租人違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【%】。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【年】年【月】月【日】日。13.其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方租賃押金，押金金額為租金總額的【%】。13.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】。13.3商鋪交接程序商鋪交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽字確認(rèn)。13.4合同附件本合同的附件包括：【附件名稱】。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、位置、設(shè)施等信息的平面圖。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前狀況的照片。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：顯示押金金額、收款人和收款日期的收據(jù)。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付時(shí)間、金額和方式的詳細(xì)列表。附件五：維修請(qǐng)求記錄內(nèi)容：記錄乙方提出的維修請(qǐng)求和甲方響應(yīng)及完成情況的列表。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等信息的保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供甲方的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：提前終止租賃協(xié)議內(nèi)容：雙方簽署的提前終止租賃的書面協(xié)議。附件九：爭(zhēng)議解決裁決書內(nèi)容：如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，裁決書作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件十：合同變更或解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽署的關(guān)于合同變更或解除的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行維修義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.乙方提前終止租賃未按約定通知甲方。5.甲方提前終止租賃未按約定支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金=租金總額×違約金比例。2.如乙方未按約定提前通知甲方終止租賃，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【%】。3.如甲方未按約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【%】。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約金比例。例如，若租金總額為12萬(wàn)元，違約金比例為5%，則乙方需支付6000元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.租金：指乙方按照約定的周期和金額向甲方支付的費(fèi)用。5.維修義務(wù)：指甲方和乙方在合同中約定的對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況