物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理4.2物業(yè)服務第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條安全生產與合規(guī)7.1安全生產責任7.2合規(guī)要求第八條違約責任8.1物業(yè)方違約8.2商家違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權益第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付時間租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次租金支付時間為2024年1月1日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃物業(yè)僅用于_______（填寫租賃用途，例如：商業(yè)經營、辦公等）。3.2經營范圍商家在租賃物業(yè)內從事_______（填寫經營范圍，例如：零售、餐飲、服務等）活動。第四條物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護等。4.2物業(yè)服務（1）物業(yè)維修：物業(yè)方負責物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設施的正常運行。（2）物業(yè)管理：物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的安全和秩序。（3）物業(yè)保衛(wèi)：物業(yè)方負責物業(yè)的保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全。（4）物業(yè)清潔：物業(yè)方負責物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的衛(wèi)生。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任物業(yè)方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任物業(yè)方負責定期對物業(yè)設施進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。第六條保險6.1保險責任物業(yè)方應購買物業(yè)保險，并將商家列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由物業(yè)方承擔。第八條違約責任8.1物業(yè)方違約物業(yè)方如未按合同約定提供物業(yè)及相關服務，應承擔相應的違約責任。8.2商家違約商家如未按合同約定支付租金或違反合同約定的租賃用途及經營范圍，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為_______（填寫具體地點），爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2合同解除除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，商家應按照物業(yè)方的要求搬離租賃物業(yè)，并支付合同終止前的租金及相關費用。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產生利益，雙方同意第三方為受益人。13.2第三方權益雙方應確保第三方的合法權益不受損害，并按合同約定履行相關義務。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物業(yè)的相關資料、租金支付明細、物業(yè)服務內容等，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方權益第三方權益包括但不限于：物業(yè)共有權益人、相鄰權人、中介方、監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1第三方通知甲乙雙方應在合同履行過程中，如涉及第三方權益，應及時通知對方。2.2第三方協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。2.3第三方同意如涉及第三方權益的變更、解除或終止合同，需得到第三方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的直接利益為限。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方應尊重并保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應就第三方違約事項進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權益關系，由甲方依法予以界定和管理。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權益關系，由乙方依法予以界定和管理。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方同意書甲乙雙方應要求第三方提供書面同意書，確認其對合同的認可和遵守。7.2第三方資料提交甲乙雙方應要求第三方提交相關資料，以便更好地了解第三方的權益和義務。7.3第三方合規(guī)審查甲乙雙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)的要求，不得有違法行為。第八條第三方權益的變更與解除8.1變更與解除條件如第三方權益發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更與解除程序甲乙雙方應就第三方權益的變更或解除進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。8.3變更與解除通知甲乙雙方應將第三方權益的變更或解除通知對方，并依法辦理相關手續(xù)。第九條第三方權益的繼承與轉讓9.1繼承第三方權益在合同履行期間發(fā)生繼承的，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。9.2轉讓第三方權益在合同履行期間發(fā)生轉讓的，受讓人應繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行的一致性和協(xié)同性。10.2協(xié)作義務甲乙雙方與第三方應相互配合，共同完成合同的履行。第十一條第三方違約的救濟11.1違約處理如第三方違約，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點本合同的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方權益，可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關資料詳細描述物業(yè)的位置、面積、結構、設施等信息，以及物業(yè)的權屬證明和相關法律法規(guī)文件。附件二：租金支付明細列出租金支付的時間表、金額、支付方式等詳細信息。附件三：物業(yè)服務內容詳細列出物業(yè)方應提供的服務內容，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、物業(yè)保衛(wèi)、物業(yè)清潔等。附件四：第三方同意書第三方同意書應包含第三方對合同的認可和遵守，以及第三方與甲乙雙方的權利義務關系。附件五：第三方資料提交第三方應提交的相關資料，以便甲乙雙方更好地了解第三方的權益和義務。附件六：第三方合規(guī)審查第三方應提交的合規(guī)審查文件，證明第三方符合相關法律法規(guī)的要求。附件七：第三方權益的變更與解除協(xié)議如第三方權益發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。附件八：第三方權益的繼承與轉讓協(xié)議第三方權益在合同履行期間發(fā)生繼承或轉讓時，甲乙雙方應簽訂的書面繼承協(xié)議或轉讓協(xié)議。附件九：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作協(xié)議詳細描述甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道和協(xié)作義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務；4.乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動；5.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，以第三方的直接利益為限；4.違約行為的認定，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金，并有權要求乙方支付遲延支付的違約金。如第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間2.租金調整2.1租金調整條款3.租賃用途3.1商家經營范圍3.2禁止使用的條款4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)方的維修責任4.2商家負責的維修范圍4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1商家必須購買的保險5.2物業(yè)方的保險責任6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓的條件6.2轉租的條件7.合同的解除與終止7.1提前解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責任8.1雙方違約的處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1物業(yè)方的權利與義務11.2商家的權利與義務12.附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃合同條款說明13.簽字頁13.1物業(yè)方簽字13.2商家簽字14.附件說明14.1附件一：租金支付明細表14.2附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單14.3附件三：商家經營范圍說明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金支付方式及時間租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.租金調整2.1租金調整條款租金每年調整一次，調整依據(jù)為市場行情及物業(yè)方的合理成本增加。3.租賃用途3.1商家經營范圍商家只能用于__________經營活動，不得從事其他經營活動。3.2禁止使用的條款商家不得在租賃物業(yè)內進行__________活動，不得占用公共區(qū)域進行經營活動。4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)方的維修責任物業(yè)方負責租賃物業(yè)的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2商家負責的維修范圍商家負責租賃物業(yè)內部的裝修及設施設備的日常維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式維修費用按實際情況承擔，屬于物業(yè)方責任的，由物業(yè)方承擔；屬于商家責任的，由商家承擔。5.保險責任5.1商家必須購買的保險商家必須購買__________萬元的物業(yè)保險，并將物業(yè)方列為第一受益人。5.2物業(yè)方的保險責任物業(yè)方負責購買__________萬元的公共責任保險，確保租賃期間的風險保障。6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓的條件經雙方協(xié)商一致，且受讓人須符合租賃用途及經營范圍的要求。6.2轉租的條件商家不得擅自轉租物業(yè)，如確需轉租，須提前一個月通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方書面同意。8.違約責任8.1雙方違約的處理方式如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金__________元。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自動終止。11.其他條款11.1物業(yè)方的權利與義務物業(yè)方應保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并按照合同約定提供物業(yè)服務。11.2商家的權利與義務商家應按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。12.附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃合同條款說明13.簽字頁13.1物業(yè)方簽字13.2商家簽字14.附件說明14.1附件一：租金支付明細表14.2附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單14.3附件三：商家經營范圍說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務租金支付的金融服務保險購買與理賠服務合同轉讓或轉租的服務16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：因提供維修服務導致的損失，責任限額為每次維修費用的三倍。因提供金融服務導致的損失，責任限額為實際損失金額。因提供保險服務導致的損失，責任限額為保險合同約定的賠償限額。16.2第三方責任劃分第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙方未按合同約定履行自身義務導致?lián)p失的，由甲乙方承擔責任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質。17.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方提供服務，如中介方、保險公司等。18.第三方服務協(xié)議18.1甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應將協(xié)議副本提交給對方備案。18.2第三方服務協(xié)議中的條款不得與本合同相沖突，否則以本合同為準。19.第三方介入的告知義務19.1甲乙方在租賃期間如有第三方介入，應提前告知對方。19.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對其行為負責。20.第三方違約處理20.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方應積極與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法維權。21.第三方介入的終止21.1租賃期滿后，第三方介入自動終止。21.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議期滿后，如不再續(xù)約，第三方介入亦終止。22.第三方資料備案22.1甲乙方應將第三方的相關資料備案，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。22.2甲乙方應確保備案資料的真實性和有效性。23.第三方責任追究23.1甲乙方有權依法追究第三方的法律責任。23.2甲乙方應積極維護自身權益，不得放棄對第三方的追究權利。24.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作24.2甲乙方與第三方應共同協(xié)作，解決租賃期間的問題。25.第三方介入的其他事項25.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。25.2甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細描述物業(yè)的具體位置、面積、樓層等信息，以便商家了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃合同條款說明詳細解釋合同中各項條款的具體含義和執(zhí)行標準，以便商家正確理解和遵守合同規(guī)定。附件三：商家經營范圍說明詳細列出商家在租賃期間允許經營的業(yè)務范圍，以及禁止經營的activities。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便商家正確按時支付租金。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單詳細列出物業(yè)方負責維修保養(yǎng)的項目和周期，以便商家了解物業(yè)服務的具體內容。附件六：保險責任說明詳細描述商家必須購買的保險類型、保額、保險公司等信息，以及物業(yè)方的保險責任。附件七：合同轉讓與轉租說明詳細解釋合同轉讓和轉租的條件和程序，以便商家在需要時正確辦理相關手續(xù)。附件八：違約行為及責任認定說明詳細列出合同中規(guī)定的各種違約行為及其責任認定標準，以便商家了解違約的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.商家未按時支付租金。2.商家未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.商家未購買或未按時購買保險。4.商家擅自轉租或轉讓合同。5.物業(yè)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。6.物業(yè)方未按時支付租金。7.雙方未按照合同約定履行自身義務。違約責任認定標準：1.商家未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.商家未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，應承擔違約責任，賠償由此給物業(yè)方造成的直接經濟損失。3.商家未購買或未按時購買保險的，應支付違約金，違約金金額為保險費用的20%。4.商家擅自轉租或轉讓合同的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.物業(yè)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，應承擔違約責任，賠償由此給商家造成的直接經濟損失。6.物業(yè)方未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。7.雙方未按照合同約定履行自身義務的，應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的直接經濟損失。全文完。物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)方提供的服務內容4.2物業(yè)費用承擔方4.3物業(yè)維修責任5.商家經營規(guī)范5.1商家經營范圍5.2商家合規(guī)要求5.3商家違規(guī)行為處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的繼承和轉讓13.附件13.1物業(yè)照片及圖紙13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1物業(yè)方簽字蓋章14.2商家簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號詳見附件1。1.2物業(yè)面積：總計平方米，具體面積分配見附件2。1.3物業(yè)用途：商家應按合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月10日前支付當月租金。3.4租金調整條款：如遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前3個月協(xié)商調整租金。4.物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)方提供的服務內容：物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)管理、維修、維護等。4.2物業(yè)費用承擔方：物業(yè)方負責承擔物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)維修責任：物業(yè)方負責物業(yè)的維修工作，商家負責自身經營設備的維修。5.商家經營規(guī)范5.1商家經營范圍：商家應在租賃期內按照合同約定合法經營，不得經營違法亂紀的項目。5.2商家合規(guī)要求：商家應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常經營秩序。5.3商家違規(guī)行為處理：商家如有違規(guī)行為，物業(yè)方有權要求商家改正，嚴重者有權解除合同。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2商家嚴重違反合同約定，物業(yè)方有權解除合同；6.2.3物業(yè)方因政策原因需收回物業(yè)，應提前3個月通知商家。6.3合同解除后責任處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。7.違約責任7.1雙方違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式：違約金按合同總金額的10%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔泄露造成的損失賠償責任。11.通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式：詳見附件3。12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同各項條款均為整體不可分割的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。12.2合同的繼承和轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.附件13.1物業(yè)照片及圖紙：詳見附件4。13.2租賃合同附件：詳見附件5。14.簽字蓋章頁14.1物業(yè)方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________14.2商家簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或產品符合合同約定及質量標準。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方選擇與確認3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、義務及責任。3.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、范圍及期限。4.第三方責任限額4.1甲乙方應根據(jù)合同約定及第三方資質，合理確定第三方的責任限額。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的賠償責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.第三方支付方式及時間5.1甲乙方應與第三方約定支付方式及時間，確保第三方按時提供服務或產品。5.2甲乙方應在合同中明確支付第三方服務費用的時間節(jié)點及金額。6.第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應在合同中明確第三方違約處理的方式及賠償標準。7.第三方變更及解除7.1如第三方發(fā)生變更或解除合同，甲乙方應提前通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2甲乙方應在合同中明確第三方變更或解除合同的條件及處理方式。8.第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方如違反保密義務，應承擔泄露造成的損失賠償責任。9.第三方合規(guī)性要求9.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法亂紀的活動。9.2甲乙方應監(jiān)督第三方合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，有權要求第三方改正或解除合同。10.第三方爭議解決10.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。11.第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片及圖紙詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內部布局、房間尺寸等照片和圖紙，以便商家了解租賃物業(yè)的具體情況。附件2：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付明細、物業(yè)服務費明細等。附件3：通知與送達地址及聯(lián)系方式詳細要求：明確雙方之間的通知送達地址及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、服務標準、責任限額等，保障甲乙方的權益。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供第三方保險單據(jù)，確保第三方在履行合同時有足夠的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按照合同約定使用物業(yè)等。1.2違約責任認定：甲乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約行為2.1第三方的違約行為包括但不限于未能按時提供服務、服務不符合質量標準等。2.2違約責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的示例說明3.1示例一：甲乙方未按時支付租金，第三方有權要求甲乙方支付違約金。3.2示例二：第三方未能按時提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)公司提供的服務4.2商家應遵守的物業(yè)管理規(guī)定第五條維修責任及費用5.1維修責任5.2維修費用第六條保險責任6.1商家需購買的保險6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同履行困難第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。物業(yè)包含商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。2.3租金支付時間商家應在每月5日前支付當月租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途商家必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2經營范圍商家在租賃物內進行行業(yè)的經營活動，經營范圍不得超出雙方約定的范圍。第四條物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)公司提供的服務物業(yè)公司應提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)管理服務。4.2商家應遵守的物業(yè)管理規(guī)定商家應遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修申請、營業(yè)時間、廢棄物處理等。第五條維修責任及費用5.1維修責任物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2維修費用物業(yè)公司的維修費用包含在租金內，商家無需另行支付。第六條保險責任6.1商家需購買的保險商家應購買火災險、責任險等必要的保險，并提交保險單復印件給物業(yè)公司。6.2保險費用保險費用由商家承擔。第八條違約責任8.1雙方違約責任雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經濟損失。8.2違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同履行困難由于不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同規(guī)定的事項外，雙方還可約定其他事項，并以書面形式附加在合同后。第十四條合同的附件14.1附件內容列表附件一：租賃物清單附件二：商家經營范圍確認函附件三：保險單復印件附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與到合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可邀請第三方進行調解，以促進爭議的解決。2.2甲乙雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，可依法向第三方（如法院、仲裁機構）申請解決。2.3甲乙雙方同意，第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，應保持中立立場，公正、客觀地處理爭議和糾紛。3.2第三方在處理爭議和糾紛過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得濫用職權、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任，賠償金額根據(jù)第三方過錯程度和甲乙雙方的實際損失確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。4.2第三方介入時，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和便利條件。4.3第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，包括但不限于第三方的人力成本、通訊費用等。5.2甲乙雙方均有權要求第三方出具費用清單，并按照約定時間支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入在下列情形下終止：a)爭議和糾紛得到解決；b)甲乙雙方達成一致，解除第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的條件出現(xiàn)。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進行介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。7.2書面協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。8.2甲乙雙方應將第三方介入的書面協(xié)議副本送交對方留存。第九條第三方介入對合同履行效果的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行期限和履行內容。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條違約責任及賠償10.1甲乙雙方應遵守本合同及書面協(xié)議的約定，如違反約定，應承擔違約責任。10.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件同本合同第十條的規(guī)定。12.3合同續(xù)約條件同本合同第十條的規(guī)定。第十三條附件13.1本合同的附件包括：a)租賃物清單；b)商家經營范圍確認函；c)保險單復印件；d)第三方介入的書面協(xié)議。13.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項，應以書面形式附加在合同后。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：商家經營范圍確認函確認商家在租賃物內經營的行業(yè)類別，以及是否符合當?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)劃和發(fā)展要求。附件三：保險單復印件提供商家購買的保險單復印件，以證明保險的有效性和保險責任的覆蓋范圍。附件四：第三方介入的書面協(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、責任限額、費用承擔等信息，確保第三方介入的合法性和公正性。附件五：租賃合同補充協(xié)議針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或新要求，雙方可簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.商家未按約定用途使用租賃物，或超出經營范圍進行經營活動。2.商家未按約定時間支付租金或其他費用。3.商家未遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)公司遭受損失。4.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務，導致商家遭受損失。5.第三方未按約定進行介入，或未保持中立立場處理爭議和糾紛。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方在合同約定的期限內未能糾正違約行為的，對方有權解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失大小確定。示例說明：如果商家未按約定用途使用租賃物，導致物業(yè)公司遭受損失，物業(yè)公司可以要求商家停止違約行為，并賠償因此造成的直接經濟損失。具體的賠償金額需要根據(jù)實際情況進行評估和確定。全文完。物業(yè)方與商家關于2024年度租賃合作合同5本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1物業(yè)方負責的費用3.2商家負責的費用3.3公共設施使用費用4.用途及經營范圍4.1商家的經營用途4.2允許的經營活動4.3禁止的經營活動5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維修責任5.2商家的維修責任5.3維修通知與處理時間6.保險責任6.1物業(yè)方的保險責任6.2商家的保險責任7.合同的轉讓與轉租7.1物業(yè)方的轉讓條件7.2商家的轉租條件8.違約責任8.1物業(yè)方的違約行為8.2商家的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.合同解除9.1物業(yè)方解除合同的條件9.2商家解除合同的條件9.3合同解除后的處理事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補充12.3通知與送達13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)方簽字蓋章13.2商家簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)照片及圖紙14.2租賃物業(yè)相關證件復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米，其中商家租賃面積為_______平方米。1.2租賃開始與結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如商家希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前_______個月向物業(yè)方提出書面延長租賃期限的申請。物業(yè)方在收到申請后，有權根據(jù)市場情況和物業(yè)的實際情況決定是否同意延長租賃期限。延長租賃期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額商家應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期商家應在每個租賃周期開始之日起_______日內支付當期租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第三條費用承擔3.1物業(yè)方負責的費用物業(yè)方負責的費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。3.2商家負責的費用商家負責的費用包括但不限于水電費、空調使用費、網絡費用、經營活動相關的稅費等。3.3公共設施使用費用公共設施使用費用包括但不限于電梯使用費、公共衛(wèi)生間使用費、公共通道使用費等，由物業(yè)方根據(jù)實際使用情況進行合理分配，商家按實際使用量支付。第四條用途及經營范圍4.1商家的經營用途商家在此物業(yè)內從事_______（經營業(yè)務名稱）的經營活動。4.2允許的經營活動商家可以進行與經營用途相關的商品銷售、展示、推廣等活動。4.3禁止的經營活動（1）違法經營活動（2）產生噪聲、異味、污染等影響周邊環(huán)境的活動（3）占用公共通道、消防通道、安全出口等活動（4）其他影響物業(yè)安全和秩序的活動第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維修責任物業(yè)方負責物業(yè)的整體結構、設施設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2商家的維修責任商家負責其經營區(qū)域內的設施設備的維修與保養(yǎng)，確保經營活動的正常進行。5.3維修通知與處理時間如商家發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應立即通知物業(yè)方。物業(yè)方在收到通知后，應在_______小時內派員進行檢查和維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定合理的維修時間。第六條保險責任6.1物業(yè)方的保險責任物業(yè)方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2商家的保險責任商家應自行投保必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障其經營活動和財產的安全。第八條合同的轉讓與轉租8.1物業(yè)方的轉讓條件除非得到物業(yè)方的書面同意，商家不得將本合同項下的租賃權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2商家的轉租條件商家如需轉租物業(yè)，必須提前_______個月向物業(yè)方提出書面申請，并提交轉租合同及受轉租方的相關信息。物業(yè)方應在收到申請后的_______個工作日內回復，同意或拒絕轉租申請。物業(yè)方同意轉租的，商家應與受轉租方簽訂轉租合同，并承擔由此產生的一切法律責任。第九條違約責任9.1物業(yè)方的違約行為物業(yè)方如未按本合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反本合同的其他約定，商家有權要求物業(yè)方承擔違約責任。9.2商家的違約行為商家如未按本合同約定支付租金、費用或違反本合同的其他約定，物業(yè)方有權要求商家承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第十條合同解除10.1物業(yè)方解除合同的條件物業(yè)方有權在商家嚴重違約或法律規(guī)定的情況下提前解除合同。10.2商家解除合同的條件商家有權在物業(yè)方嚴重違約或法律規(guī)定的情況下提前解除合同。10.3合同解除后的處理事項合同解除后，商家應立即停止經營活動，搬離所有物品，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。物業(yè)方應在合同解除后_______個工作日內退還商家已支付的租金和其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知和送達。第十四條附件14.1物業(yè)照片及圖紙本合同附件中包含物業(yè)的照片和圖紙，作為合同的一部分。14.2租賃物