電器城租賃聯(lián)營合同

電器城租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方租賃的電器城僅限于__________（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的安全、防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：電器城租賃資產(chǎn)概況（在此處附上電器城租賃資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：租賃期間經(jīng)營管理規(guī)定（在此處附上甲方制定的租賃期間經(jīng)營管理規(guī)定。）一、附件列表：1.電器城租賃資產(chǎn)概況地址面積結(jié)構(gòu)其他相關(guān)設(shè)施與條件2.租賃期間經(jīng)營管理規(guī)定甲方對乙方經(jīng)營活動的限制安全、防火、防盜、衛(wèi)生等管理制度維修責(zé)任分配3.電器城租賃聯(lián)營合同補(bǔ)充協(xié)議特殊事項(xiàng)的約定合同變更與解除的具體條款違約金的具體計(jì)算方式4.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻作為資產(chǎn)交付和歸還時(shí)的參照5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件證明雙方合同簽訂主體的合法性6.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件證明甲方對租賃資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍不符使用方式不當(dāng)3.乙方未按合同約定維護(hù)租賃資產(chǎn)未能保持資產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、完好未及時(shí)修復(fù)損壞部分4.甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)資產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符未能提供合同約定的輔助服務(wù)或設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃資產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金困難提前溝通，調(diào)整支付計(jì)劃提供分期支付選項(xiàng)2.租賃資產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符及時(shí)溝通，甲方進(jìn)行整改雙方協(xié)商確定補(bǔ)償或調(diào)整租金3.乙方變更經(jīng)營范圍提前一個(gè)月書面申請甲方審批，雙方協(xié)商調(diào)整合同4.租賃期滿后的續(xù)約問題提前一個(gè)月書面續(xù)約申請雙方根據(jù)市場情況重新協(xié)商租金及期限5.合同爭議解決友好協(xié)商，達(dá)成一致無法協(xié)商時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：