2024年度免租金租賃房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度免租金租賃房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4房產(chǎn)信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1租賃期間房產(chǎn)維護(hù)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)接收條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度免租金租賃房產(chǎn)租賃合同1.2合同簽訂日期：2023年11月1日1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但需在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同免收租金，無(wú)需支付租金。3.2租金支付方式：免租金租賃期間，無(wú)需支付租金。3.3支付時(shí)間：免租金租賃期間，無(wú)需支付租金。4.房產(chǎn)使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方可在租賃期間內(nèi)，合理使用該房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。4.2使用限制：承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修、改造。5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1租賃期間房產(chǎn)維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修因自然老化、正常損耗等原因造成的房產(chǎn)損壞。5.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)因自然老化、正常損耗等原因造成的維修費(fèi)用。5.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：本合同免收押金。6.2押金退還：免租金租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付承租方使用。7.2房產(chǎn)接收條件：承租方應(yīng)在出租方交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房產(chǎn)已交付。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用的；8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)出租方同意的；8.1.3承租方逾期未支付租金或押金的；8.1.4承租方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要設(shè)施設(shè)備的；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、恢復(fù)房產(chǎn)原狀、支付違約金等。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；10.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3出租方因房產(chǎn)被依法查封、征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除合同的原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限內(nèi)的租金、押金等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同變更程序11.2.1提出變更方應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后十五日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；11.2.3協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、法定原因解除時(shí)終止。13.合同附件13.1合同附件清單：[附件名稱(chēng)及編號(hào)]13.2合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，且與本合同當(dāng)事人存在業(yè)務(wù)往來(lái)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介服務(wù)：在合同簽訂過(guò)程中，由中介機(jī)構(gòu)提供牽線(xiàn)搭橋服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行的真實(shí)性。2.1.3評(píng)估服務(wù)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為合同價(jià)格提供依據(jù)。2.1.4咨詢(xún)服務(wù)：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1.1中介服務(wù)方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞重要事實(shí)，不得違反法律法規(guī)。3.1.2擔(dān)保服務(wù)方：應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.3評(píng)估服務(wù)方：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.4咨詢(xún)服務(wù)方：應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1中介服務(wù)方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同金額的[百分比]。4.1.2擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保金額不超過(guò)合同金額的[百分比]。4.1.3評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估費(fèi)用不超過(guò)合同金額的[百分比]。4.1.4咨詢(xún)服務(wù)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同金額的[百分比]。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同，不改變合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.2.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。6.1.3第三方介入過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：8.1.1本合同解除或終止；8.1.2第三方協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。9.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，由合同當(dāng)事人與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方簽字（或蓋章）后生效。13.第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.第三方介入的終止與解除14.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在租賃期間的維護(hù)情況。4.第三方協(xié)議要求：提供合同當(dāng)事人與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方介入本合同的條款和責(zé)任。5.合同簽訂證明要求：提供合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂并生效。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容和雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房屋租賃許可證、消防驗(yàn)收證明、環(huán)保驗(yàn)收證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償。1.2承租方逾期未支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期利息，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期一個(gè)月未支付租金，需支付每月[百分比]的逾期利息。1.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付每月[百分比]的違約金。1.4出租方在租賃期間擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金，并支付違約金。示例：出租方在租賃期間擅自提高租金，需退還已收租金，并支付每月[百分比]的違約金。1.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。示例：中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需賠償損失。全文完。2024年度免租金租賃房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用規(guī)則7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)安全及消防規(guī)定8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序9.房產(chǎn)租賃終止9.1合同解除條件9.2合同終止方式9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011988020256791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)第二條租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2房產(chǎn)面積為100平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等。2.3租賃用途限制2.3.1房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額為每月人民幣10,000元整。4.1.2租金支付方式為每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)在每月一個(gè)工作日前將租金支付至出租人指定賬戶(hù)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限5.3.1房產(chǎn)交付后的三個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)完成驗(yàn)收工作。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房產(chǎn)使用規(guī)則7.1房產(chǎn)使用范圍7.1.1房產(chǎn)僅限承租人及其家庭成員居住使用。7.2房產(chǎn)使用限制7.2.1房產(chǎn)內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。7.2.2房產(chǎn)內(nèi)禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房產(chǎn)安全及消防規(guī)定7.3.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。7.3.2承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施完好，不得擅自拆除或改動(dòng)。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，必須取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)借他人使用。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序8.3.1承租人擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條房產(chǎn)租賃終止9.1合同解除條件9.1.1如出租人或承租人違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止方式9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還出租人。9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，視為違約。10.1.2出租人未按時(shí)交付房屋的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分租金的1%每日計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金的總額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、產(chǎn)權(quán)證明等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)14.3簽署人姓名及職務(wù)14.3.1出租人代表：，職務(wù)：法定代表人14.3.2承租人代表：，職務(wù)：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)公司、法律顧問(wèn)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議的簽訂16.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方介入的合同，可因服務(wù)協(xié)議的終止而終止。21.2合同終止的程序21.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀(guān)、內(nèi)部布局及主要設(shè)施。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行比對(duì)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)合法性的證明，確保合同履行的合法性。3.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入的合同，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維護(hù)狀況的記錄，便于后續(xù)檢查和責(zé)任追溯。6.房產(chǎn)使用記錄要求：記錄房產(chǎn)的使用情況，包括人員進(jìn)出、使用時(shí)間等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)使用狀況的記錄，便于后續(xù)管理和責(zé)任追溯。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單要求：費(fèi)用結(jié)算清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。8.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為租賃保證金的憑證，確保保證金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租人逾期10天支付租金，則應(yīng)支付違約金1000元。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，出租人逾期10天交付房屋，則應(yīng)支付違約金1000元。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方或第三方原因造成房產(chǎn)損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：若房產(chǎn)損壞系承租人原因造成，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失。全文完。2024年度免租金租賃房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.租賃物2.1房產(chǎn)描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日4.租金4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.使用限制7.1使用目的7.2禁止行為8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)8.2責(zé)任范圍9.保險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.修繕責(zé)任10.1修繕責(zé)任劃分10.2修繕費(fèi)用11.租賃終止11.1終止條件11.2終止通知12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同變更14.2合同附件14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指房產(chǎn)所有權(quán)人，即出租方。1.1.2"乙方"指承租方，即使用房產(chǎn)的一方。1.1.3"租賃物"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地。1.1.4"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5"租金"指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6"租賃保證金"指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2定義1.2.1"正常使用"指乙方按照租賃物的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用。1.2.2"合理?yè)p耗"指由于正常使用而導(dǎo)致的租賃物自然磨損或損壞。1.2.3"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.租賃物2.1房產(chǎn)描述甲方租賃物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地，房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.2租賃范圍乙方租賃范圍為甲方提供的租賃物整體，乙方應(yīng)按照租賃物的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用。3.租賃期限3.1租賃起始日本合同租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日本合同租賃期限至[具體日期]止。4.租金4.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3付款日期如乙方未能在約定的付款日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。4.4逾期付款如乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元。6.2退還條件租賃期限屆滿(mǎn)或乙方提前終止本合同，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。8.使用限制8.1使用目的乙方僅可使用租賃物作為[具體使用目的]，不得將其用于任何其他用途。8.2禁止行為8.2.1從事非法活動(dòng)；8.2.2改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；8.2.4損壞或破壞租賃物及其附屬設(shè)施。9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.2責(zé)任范圍9.2.1由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞；9.2.2由乙方引起的租賃物附屬設(shè)施損壞。10.保險(xiǎn)10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物內(nèi)的所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)。10.2人員保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身及其工作人員投保必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。11.修繕責(zé)任11.1修繕責(zé)任劃分租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：11.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；11.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的日常維修。11.2修繕費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.租賃終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.1.2乙方違反合同約定；12.1.3甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他合法原因需要收回房屋。12.2終止通知終止本合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。13.違約責(zé)任13.1違約定義違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1支付違約金；13.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；13.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2"中介方"特指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)15.3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.3.1.2中介方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容；15.3.1.3中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利15.4.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出建議或修改意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方執(zhí)行合同相關(guān)事宜。15.5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1