互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】/【電子郵箱】法定代表人：【姓名】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】/【電子郵箱】法定代表人：【姓名】鑒于甲方為互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)的所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.2甲方保證對其所擁有的房產(chǎn)權(quán)益享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)權(quán)益未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房產(chǎn)權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【比例】%。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【比例】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證明文件3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方提供的房產(chǎn)證明材料不真實、不完整、無效。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)益未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。5.乙方未按約定接受房產(chǎn)權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)：指通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺進行買賣的房產(chǎn)權(quán)益。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)權(quán)益所支付的款項。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的一方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助對方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法：甲方可以要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)證明材料不真實、不完整、無效，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證明材料。5.房產(chǎn)權(quán)益設(shè)有抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)，解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確房產(chǎn)權(quán)益是否存在權(quán)利負擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)買賣平臺上