2024專業(yè)版房屋出租代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房屋出租代理合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及相關(guān)信息1.2出租人信息1.3承租人信息2.出租房屋的使用和保管2.1使用范圍2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租期及租賃物的交付4.1租期開始時(shí)間4.2租期結(jié)束時(shí)間4.3租賃物的交付和接收5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的程序6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)間9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修9.3房屋轉(zhuǎn)讓或出售10.房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容10.1代理服務(wù)范圍10.2代理服務(wù)費(fèi)用10.3代理服務(wù)期限11.房屋出租代理的權(quán)益保障11.1出租人權(quán)益保障11.2承租人權(quán)益保障12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁14.3房屋出租代理簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及相關(guān)信息1.2出租人信息姓名/名稱：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】；地址：【】。1.3承租人信息姓名：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號：【】；地址：【】。第二條出租房屋的使用和保管2.1使用范圍乙方同意按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將房屋用于違法活動、危險(xiǎn)活動或其他可能導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方名譽(yù)的活動。2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。2.3房屋變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改動或增加設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】支付一次。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始后的【】日內(nèi)支付租金給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第四條租期及租賃物的交付4.1租期開始時(shí)間本合同的租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2租期結(jié)束時(shí)間如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租期結(jié)束前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.3租賃物的交付和接收甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場行情。5.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面《租金調(diào)整協(xié)議》。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需臨時(shí)離開，可向甲方申請臨時(shí)轉(zhuǎn)租，臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限不得超過【】個(gè)月，且需甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期協(xié)商未果的，任一方均可向法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，由【】方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的【】%。10.2房屋維修房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出售如甲方在本合同有效期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理合同終止手續(xù)。第十一條房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容11.1代理服務(wù)范圍代理包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)管理等。11.2代理服務(wù)費(fèi)用雙方約定，代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），代理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。11.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條房屋出租代理的權(quán)益保障12.1出租人權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在代理期間內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方收到第三方購買房屋的報(bào)價(jià)，應(yīng)通知乙方并給予乙方【】日的考慮時(shí)間。12.2承租人權(quán)益保障乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的居住權(quán)，甲方不得隨意提高租金，不得干涉乙方的正常生活。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。第十四條雙方簽署頁14.1出租人簽署頁（此頁由甲方簽字或蓋章）14.2承租人簽署頁（此頁由乙方簽字或蓋章）14.3房屋出租代理簽署頁（此頁由房屋出租代理簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以及房屋設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等的具體照片。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的歸屬（甲方提供或乙方自備）。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：《物業(yè)交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：由雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件七：《租金調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間、調(diào)整后的租金金額等信息。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。附件九：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未及時(shí)維修導(dǎo)致的損失，向乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的【】%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的【】%。未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋導(dǎo)致的損失，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的【】%。示例說明：假設(shè)甲方延遲交付房屋超過一個(gè)月，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。乙方只需向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)，即可要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的租賃物，位于【】的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房