2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（共有人）：【甲方名稱】1.2乙方（房產(chǎn)公司）：【乙方名稱】1.3共有房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：共有權(quán)益的取得2.1甲方按照合同約定，與乙方共同取得共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.2甲方和乙方的共有權(quán)益比例為：【比例】第三條：共有權(quán)益的行使3.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，共同行使對共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲方和乙方不得單獨或部分行使共有權(quán)益，除非得到對方的書面同意。第四條：共有房產(chǎn)的管理4.1甲方和乙方共同選定一名共有人為房產(chǎn)管理員，負責共有房產(chǎn)的日常管理工作。4.2房產(chǎn)管理員應定期向甲方和乙方報告共有房產(chǎn)的管理情況。第五條：共有房產(chǎn)的維護和維修5.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，承擔共有房產(chǎn)的維護和維修費用。5.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的維護和維修項目及費用。第六條：共有房產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定共有房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2處分共有房產(chǎn)前，甲方和乙方應共同協(xié)商，并取得一致意見。第七條：共有房產(chǎn)的收益分配7.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。7.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定收益分配的方式和時間。第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得損害其他共有人的權(quán)益。第九條：違約責任9.1甲方和乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、期限和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商延長合同期限。第十二條：通知和送達12.1甲乙雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知和送達各類文件。12.2通知和文件送達地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（共有人）：【甲方全稱】，法定代表人：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（房產(chǎn)公司）：【乙方全稱】，法定代表人：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3共有房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條：共有權(quán)益的取得2.1甲方同意按照本合同約定，與乙方共同取得共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.2甲方和乙方的共有權(quán)益比例為：【具體比例】，具體計算方式如下：2.2.1甲方權(quán)益比例：【甲方權(quán)益比例】；2.2.2乙方權(quán)益比例：【乙方權(quán)益比例】。第三條：共有權(quán)益的行使3.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，共同行使對共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲方和乙方不得單獨或部分行使共有權(quán)益，除非得到對方的書面同意。3.3甲方和乙方應共同參與共有房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于裝修、維修、租賃等事項。第四條：共有房產(chǎn)的管理4.1甲方和乙方共同選定一名共有人為房產(chǎn)管理員，負責共有房產(chǎn)的日常管理工作。4.2房產(chǎn)管理員應定期向甲方和乙方報告共有房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于財務狀況、維修狀況等。4.3甲方和乙方應共同制定共有房產(chǎn)的管理制度和規(guī)則，包括但不限于入住、退租、維修等。第五條：共有房產(chǎn)的維護和維修5.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，承擔共有房產(chǎn)的維護和維修費用。5.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的維護和維修項目及費用，并在必要時及時進行維修。5.3甲方和乙方應共同確保共有房產(chǎn)的安全和合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：共有房產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定共有房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2處分共有房產(chǎn)前，甲方和乙方應共同協(xié)商，并取得一致意見。6.3甲方和乙方應在合同終止后【具體時間】內(nèi)完成共有房產(chǎn)的處分，并將處分所得按照共有權(quán)益比例分配。第七條：共有房產(chǎn)的收益分配7.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等。7.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定收益分配的方式和時間，并在合同終止后【具體時間】內(nèi)完成收益的分配。7.3甲方和乙方應確保共有房產(chǎn)的收益分配公平、合理，并及時向?qū)Ψ綀蟾媸找媲闆r。第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得損害其他共有人的權(quán)益。8.3甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提出合同變更或解除的書面申請，并說明變更或解除的理由。8.4合同變更或解除的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并報送給相關(guān)政府部門進行備案。第九條：違約責任9.1甲方和乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。9.2甲方和乙方應按照共有權(quán)益比例承擔違約責任，賠償金額應根據(jù)損失的實際金額計算。9.3甲方和乙方應在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)履行違約責任，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將爭議解決的結(jié)果書面通知給對方。第十一條：合同的生效、期限和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商延長合同期限。11.4合同終止后，甲方和乙方應按照本合同的約定，處理共有房產(chǎn)的處分和收益分配等事項。第十二條：通知和送達12.1甲乙雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知和送達各類文件。12.2通知和文件送達地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。12.3甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時更新。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c共有房產(chǎn)相關(guān)的保密信息，并確保保密信息的準確性。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準則法律關(guān)系的所在地，甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У暮炞郑ɑ蛏w章）件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、租賃客戶等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當甲方和乙方在履行本合同時需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和條件。2.2甲方和乙方應確保第三方的選擇公正、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方在介入本合同時，應嚴格遵守合同約定，履行約定的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，并對其服務或產(chǎn)品的后果承擔責任。3.3第三方應按照甲方和乙方的要求，及時向甲方和乙方提供介入過程中的相關(guān)資料和信息。第四條：第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由甲方和乙方按照共有權(quán)益比例承擔。4.2甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，與第三方協(xié)商確定費用金額，并簽訂書面服務協(xié)議。4.3甲方和乙方應在收到第三方開具的發(fā)票后【具體時間】內(nèi)，支付約定的費用。第五條：第三方的責任限額5.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在書面服務協(xié)議中予以明確。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素合理確定。5.3甲方和乙方應確保第三方責任限額的確定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障共有人的合法權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間建立的服務或供應關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的共有權(quán)益關(guān)系。6.2甲方和乙方應與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方對甲方和乙方的共有房產(chǎn)不負有任何直接的義務或責任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應由甲方和乙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方和乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向第三方發(fā)出終止或解除服務的書面通知。7.3第三方應在收到終止或解除通知后的【具體時間】內(nèi)，停止提供服務，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同而發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、期限和終止9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的有效期限與原合同的有效期限相同。9.3本合同的終止不影響甲方和乙方按照原合同約定處理共有房產(chǎn)的事宜。第十條：通知和送達10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和文件送達地址，應按照原合同約定的地址。10.2甲乙雙方與第三方之間的通知和文件送達，應按照原合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議書附件2：房產(chǎn)共有權(quán)益證明附件3：房產(chǎn)共有權(quán)益分配方案附件4：房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議附件5：房產(chǎn)共有權(quán)益解除協(xié)議附件6：房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議附件7：第三方服務協(xié)議附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：第三方服務費用結(jié)算憑證附件10：共有房產(chǎn)維護和維修記錄附件11：共有房產(chǎn)收益分配記錄附件12：共有房產(chǎn)處分決定書附件13：共有房產(chǎn)處分收益分配方案附件14：共有房產(chǎn)處分收益分配支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議書該協(xié)議書應詳細記錄甲方和乙方共同取得共有房產(chǎn)的權(quán)益，包括權(quán)益比例、權(quán)益行使方式等。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)益證明該證明應由相關(guān)政府部門出具，證明甲方和乙方對共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。附件3：房產(chǎn)共有權(quán)益分配方案該方案應詳細說明甲方和乙方對共有房產(chǎn)的收益分配方式、分配比例等。附件4：房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議該協(xié)議應詳細記錄甲方和乙方對共有房產(chǎn)權(quán)益的變更事項，包括但不限于權(quán)益比例的調(diào)整、權(quán)益行使方式的變更等。附件5：房產(chǎn)共有權(quán)益解除協(xié)議該協(xié)議應詳細記錄甲方和乙方對共有房產(chǎn)權(quán)益的解除事項，包括但不限于解除原因、解除程序等。附件6：房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議該協(xié)議應詳細記錄甲方和乙方對共有房產(chǎn)權(quán)益的終止事項，包括但不限終止原因、終止程序等。附件7：第三方服務協(xié)議該協(xié)議應詳細記錄甲方、乙方與第三方之間的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件8：第三方服務費用支付憑證該憑證應詳細記錄甲方和乙方支付第三方服務費用的金額、支付時間等。附件9：第三方服務費用結(jié)算憑證該憑證應詳細記錄第三方服務費用的結(jié)算金額、結(jié)算時間等。附件10：共有房產(chǎn)維護和維修記錄該記錄應詳細記錄共有房產(chǎn)的維護和維修項目、維護和維修費用等。附件11：共有房產(chǎn)收益分配記錄該記錄應詳細記錄共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益及分配金額、分配時間等。附件12：共有房產(chǎn)處分決定書該決定書應詳細記錄甲方和乙方對共有房產(chǎn)的處分決定，包括但不限于處分方式、處分金額等。附件13：共有房產(chǎn)處分收益分配方案該方案應詳細記錄共有房產(chǎn)處分后的收益分配方式、分配比例等。附件14：共有房產(chǎn)處分收益分配支付憑證該憑證應詳細記錄共有房產(chǎn)處分后的收益分配金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方和乙方違反本合同的約定，單獨或部分行使共有權(quán)益。2.甲方和乙方未按照合同約定履行共有房產(chǎn)的維護和維修義務。3.甲方和乙方未按照合同約定履行共有房產(chǎn)的收益分配義務。4.甲方和乙方未按照合同約定處理共有房產(chǎn)的處分事項。5.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或提供服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.甲方和乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。2.甲方和乙方應按照共有權(quán)益比例承擔違約責任，賠償金額應根據(jù)損失的實際金額計算。3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或提供服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。簡要示例說明：示例1：甲方未經(jīng)乙方同意，單獨行使共有權(quán)益，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：第三方未按照合同約定提供維修服務，或提供服務存在質(zhì)量問題，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)1.2共有權(quán)人1.3房產(chǎn)公司1.4房產(chǎn)共有權(quán)益第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)的范圍2.2取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件2.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務第三條：房產(chǎn)共有權(quán)益的分配與管理3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的管理3.3管理費用與維修費用第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2共有權(quán)繼承的規(guī)則第五條：共有權(quán)分割與退出5.1共有權(quán)分割的條件與程序5.2共有權(quán)退出的條件與程序第六條：房產(chǎn)共有權(quán)合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決方式7.1內(nèi)部爭議解決7.2外部爭議解決第八條：法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達時間與地點第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件與程序10.3合同解除的條件與程序第十一條：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔第十二條：合同的解除與賠償12.1合同解除的條件12.2賠償責任的具體承擔第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務的履行與期限第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)：本合同所述房產(chǎn)共有權(quán)是指共有人按照本合同約定，對房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。1.2共有權(quán)人：本合同所述共有權(quán)人是指按照本合同約定，對房產(chǎn)享有共有權(quán)的人。1.3房產(chǎn)公司：本合同所述房產(chǎn)公司是指擁有房產(chǎn)并愿意與共有人共同享有房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)。1.4房產(chǎn)共有權(quán)益：本合同所述房產(chǎn)共有權(quán)益是指共有人按照本合同約定，對房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)的范圍：共有人對房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，包括對房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.2取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件：共有人取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件如下：（1）共有人與房產(chǎn)公司簽訂本合同，并按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價款；（2）共有人符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購房條件；（3）房產(chǎn)公司同意共有人取得房產(chǎn)共有權(quán)。2.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務：共有權(quán)人享有房產(chǎn)共有權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔相應的義務。具體權(quán)利與義務如下：（1）共有人按照合同約定享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利；（2）共有人按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價款及相關(guān)費用；（3）共有人遵守房產(chǎn)公司的物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理秩序；（4）共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔于房產(chǎn)共有權(quán)；（5）共有人按照合同約定履行其他義務。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)益的分配與管理3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配：房產(chǎn)共有權(quán)益按照共有權(quán)人的出資比例進行分配。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的管理：房產(chǎn)共有權(quán)益的管理由房產(chǎn)公司和共有人共同負責。具體管理方式如下：（1）房產(chǎn)公司負責房產(chǎn)的日常管理工作，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（2）共有人參與房產(chǎn)公司的物業(yè)管理決策，并對重大事項享有表決權(quán)；（3）房產(chǎn)公司應聽取共有人的意見，合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的價值和權(quán)益；（4）房產(chǎn)公司應定期向共有人披露房產(chǎn)的經(jīng)營狀況和管理情況。3.3管理費用與維修費用：房產(chǎn)共有權(quán)益的管理費用和維修費用由房產(chǎn)公司和共有人按照約定承擔。具體承擔方式如下：（1）房產(chǎn)公司承擔房產(chǎn)的日常管理費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等；（2）共有人按照房產(chǎn)公司的規(guī)定承擔房產(chǎn)的維修費用；（3）房產(chǎn)公司應在費用發(fā)生后及時向共有人開具費用清單，并接受共有人的監(jiān)督。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）房產(chǎn)公司同意共有人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定向受讓人支付房產(chǎn)共有權(quán)價款；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向受讓人交付房產(chǎn)。4.2共有權(quán)繼承的規(guī)則：共有人享有房產(chǎn)共有權(quán)的繼承權(quán)。具體繼承規(guī)則如下：（1）共有人死亡后，其房產(chǎn)共有權(quán)按照法定繼承順序繼承；（2）共有人死亡后，其房產(chǎn)共有權(quán)繼承人應當向房產(chǎn)公司辦理繼承手續(xù)；（3）房產(chǎn)公司應按照繼承人的要求，辦理房產(chǎn)共有權(quán)繼承手續(xù)，并交付房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)分割與退出5.1共有權(quán)分割的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定分割其房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面分割申請；（2）房產(chǎn)公司同意共有人分割房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定分割房產(chǎn)共有權(quán)，并支付分割費用；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)，并向共有人交付分割后的房產(chǎn)。5.2共有權(quán)退出的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定退出房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面退出申請；（2）房產(chǎn)公司同意共有人退出房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定向房產(chǎn)公司支付退出費用；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)退出手續(xù)，并向共有人支付退出款項。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)合同的終止與解除6.1第八條：爭議解決方式8.1內(nèi)部爭議解決：共有人與房產(chǎn)公司之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2外部爭議解決：如果內(nèi)部爭議解決不成，或者雙方未能達成一致的調(diào)解方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行通知。10.2送達時間與地點：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同通知和文件送達的地址。任何一方發(fā)出的通知，在對方指定的聯(lián)系人和地址送達即為有效。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件與程序：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除的條件與程序：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應提前三個月通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。第十二條：違約責任12.1違約行為的認定：一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條：合同的解除與賠償13.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方或雙方可以要求解除合同。13.2賠償責任的具體承擔：合同解除后，違約方應按照合同約定或者根據(jù)實際情況賠償對方因此所遭受的損失。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：雙方簽訂的補充協(xié)議、附件和其他相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決方式的修正8.1內(nèi)部爭議解決：共有人與房產(chǎn)公司之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第三方調(diào)解機構(gòu)應在雙方提供的事實和證據(jù)基礎(chǔ)上，公正地進行調(diào)解。8.2外部爭議解決：如果內(nèi)部爭議解決不成，或者雙方未能達成一致的調(diào)解方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達的修正10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行通知。10.2送達時間與地點：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同通知和文件送達的地址。任何一方發(fā)出的通知，在對方指定的聯(lián)系人和地址送達即為有效。第十一條：合同的生效、修改與解除的修正11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件與程序：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除的條件與程序：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應提前三個月通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。第十二條：違約責任的修正12.1違約行為的認定：一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條：合同的解除與賠償?shù)男拚?3.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方或雙方可以要求解除合同。13.2賠償責任的具體承擔：合同解除后，違約方應按照合同約定或者根據(jù)實際情況賠償對方因此所遭受的損失。第十四條：其他約定的修正14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：雙方簽訂的補充協(xié)議、附件和其他相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分。第十五條：第三方的概念界定與責任限額15.1第三方概念界定：第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額：第三方介入本合同項下的爭議解決時，其責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。甲方應承擔由于第三方原因?qū)е碌膿p失，但甲乙雙方的損失不應超過第三方責任限額。15.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，公正、公平地處理爭議，并保密爭議雙方提供的敏感信息。15.4第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)，確保爭議的公正解決。第十六條：第三方介入程序16.1第三方介入請求：當甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方提出介入請求。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件為甲乙方協(xié)商不成，且爭議雙方均同意第三方介入。16.3第三方介入程序：甲乙方應共同向第三方提交爭議事實和證據(jù)，第三方根據(jù)提交的材料進行調(diào)解或仲裁。第十七條：第三方調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行17.1調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解機構(gòu)作出的調(diào)解結(jié)果是終局的，雙方均應接受并執(zhí)行。17.2調(diào)解書：調(diào)解機構(gòu)應制作調(diào)解書，雙方簽字蓋章后生效。17.3執(zhí)行程序：雙方應按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行各自的義務，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十八條：第三方仲裁結(jié)果的執(zhí)行18.1仲裁結(jié)果：第三方仲裁機構(gòu)作出的仲裁結(jié)果是終局的，雙方均應接受并執(zhí)行。18.2仲裁裁決書：仲裁機構(gòu)應制作仲裁裁決書，雙方簽字蓋章后生效。18.3執(zhí)行程序：雙方應按照仲裁裁決書約定的內(nèi)容履行各自的義務，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十九條：第三方費用19.1第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)的費用應由甲乙方按照約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)合同2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書3.房產(chǎn)共有權(quán)分割申請書4.房產(chǎn)共有權(quán)退出申請書5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同7.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同8.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議10.房產(chǎn)共有權(quán)退出協(xié)議11.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用清單12.房產(chǎn)共有權(quán)分割費用清單13.房產(chǎn)共有權(quán)退出費用清單14.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明15.房產(chǎn)共有權(quán)分割過戶證明16.房產(chǎn)共有權(quán)退出過戶證明17.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議18.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同解除協(xié)議19.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同解除協(xié)議20.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除證明21.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同解除證明22.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同解除證明23.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任認定書24.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約責任認定書25.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約責任認定書26.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償協(xié)議27.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約賠償協(xié)議28.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約賠償協(xié)議29.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償證明30.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約賠償證明31.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約賠償證明32.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議調(diào)解申請書33.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議調(diào)解申請書34.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議調(diào)解申請書35.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議調(diào)解協(xié)議36.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議調(diào)解協(xié)議37.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議調(diào)解協(xié)議38.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議調(diào)解書39.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議調(diào)解書40.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議調(diào)解書41.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議仲裁申請書50.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議仲裁申請書51.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議仲裁申請書52.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議仲裁協(xié)議53.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議仲裁協(xié)議54.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議仲裁協(xié)議55.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議仲裁裁決書56.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議仲裁裁決書57.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議仲裁裁決書58.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議仲裁費用清單59.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭議仲裁費用清單60.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭議仲裁費用清單說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價款或相關(guān)費用：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式為未支付款項的每日千分之一。2.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔于房產(chǎn)共有權(quán)：違約責任為解除合同，并支付違約金，違約金的計算方式為房產(chǎn)共有權(quán)價值的百分之五。3.未遵守房產(chǎn)公司的物業(yè)管理規(guī)定，導致房產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理秩序受損：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式為修復費用的一倍。4.未按約定履行其他義務：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式為未履行義務的每日千分之一。5.未按約定時間履行義務：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式為未履行義務的每日千分之一。6.未按約定提供事實和證據(jù)：違約責任為承擔不利后果，包括但不限于調(diào)解失敗或仲裁不利。7.未按約定履行調(diào)解或仲裁結(jié)果：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式為未履行義務的每日千分之一。8.未按約定承擔違約責任：違約責任為加倍支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1共有人1.2房產(chǎn)公司1.3房產(chǎn)共有權(quán)益第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：共有權(quán)益的分享3.1共有權(quán)益的分配比例3.2共有權(quán)益的使用和處分3.3共有權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓第四條：房產(chǎn)公司的義務4.1維護房產(chǎn)的完好和安全4.2負責房產(chǎn)的管理和維修4.3保證共有人權(quán)益的實現(xiàn)第五條：共有人義務5.1按期支付共有權(quán)益費用5.2遵守房產(chǎn)管理規(guī)定5.3不損害其他共有人的權(quán)益第六條：共有權(quán)益費用的計算和支付6.1費用計算方式6.2支付時間和方式6.3費用的調(diào)整第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的處理第九條：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式9.3違約責任的免除第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)方式第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律第十二條：合同的簽訂地12.1合同簽訂地第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：附件14.1房產(chǎn)共有權(quán)益分配明細表14.2房產(chǎn)共有權(quán)益費用支付明細表14.3房產(chǎn)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1共有人1.1.1本合同共有人為：（此處列明共有人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息）1.2房產(chǎn)公司1.2.1本合同房產(chǎn)公司為：（此處列明房產(chǎn)公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等信息）1.3房產(chǎn)共有權(quán)益1.3.1房產(chǎn)共有權(quán)益指共有人在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1本合同涉及的房產(chǎn)位于：（此處列明房產(chǎn)的具體位置，如城市、區(qū)域、街道、門牌號等信息）2.2房產(chǎn)面積2.2.1本合同涉及的房產(chǎn)面積為：（此處列明房產(chǎn)的面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途2.3.1本合同涉及的房產(chǎn)用途為：（此處列明房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條：共有權(quán)益的分享3.1共有權(quán)益的分配比例（此處列明各共有人權(quán)益分配比例）3.2共有權(quán)益的使用和處分3.2.1共有人有權(quán)按照分配比例使用房產(chǎn)，并享有收益權(quán)。3.2.2共有人行使處分權(quán)時，需經(jīng)全體共有人同意，并按照分配比例進行。3.3共有權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓3.3.1共有人享有將其共有權(quán)益依法繼承的權(quán)利。3.3.2共有人將其共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人時，需經(jīng)全體共有人同意，并按照分配比例進行。第四條：房產(chǎn)公司的義務4.1維護房產(chǎn)的完好和安全4.2負責房產(chǎn)的管理和維修4.2.1房產(chǎn)公司負責房產(chǎn)的日常管理和維修工作，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3保證共有人權(quán)益的實現(xiàn)4.3.1房產(chǎn)公司應確保共有人按照合同約定享有房產(chǎn)共有權(quán)益。第五條：共有人義務5.1按期支付共有權(quán)益費用5.1.1共有人應按期向房產(chǎn)公司支付房產(chǎn)共有權(quán)益費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。5.2遵守房產(chǎn)管理規(guī)定5.2.1共有人應遵守房產(chǎn)公司的管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的正常使用秩序。5.3不損害其他共有人的權(quán)益5.3.1共有人不得采取任何行為損害其他共有人的權(quán)益。第六條：共有權(quán)益費用的計算和支付6.1費用計算方式6.1.1共有權(quán)益費用按照房產(chǎn)公司提供的計算方式進行計算。6.2支付時間和方式6.2.1共有人應在每月/季度/年度的第一天支付共有權(quán)益費用。6.3費用的調(diào)整6.3.1房產(chǎn)公司應于每年對共有權(quán)益費用進行審查，如有必要，可進行調(diào)整。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，由各方當事人協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方當事人可以向房產(chǎn)公司所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，或雙方當事人不同意調(diào)解，任何一方當事人可以向房產(chǎn)公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.1.1合同的變更或解除需經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序9.2.1變更或解除合同的協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。9.3變更和解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，各方當事人應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十條：違約責任10.1違約行為的認定10.1.1違反合同約定的行為視為違約行為。10.2違約責任的形式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的免除10.3.1不可抗力因素導致違約的，違約方可免于承擔違約責任。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件11.1.1本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件如下：（1）共有人依法繼承或轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益；（2）合同約定的房產(chǎn)用途變更；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同的延續(xù)方式11.3.1合同到期后，如各方當事人愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、權(quán)益分配等內(nèi)容。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.1.1本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定，遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為：（此處列明合同簽訂的具體地點）第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：（此處列明合同簽訂的日期）附件：14.1房產(chǎn)共有權(quán)益分配明細表14.2房產(chǎn)共有權(quán)益費用支付明細表14.3房產(chǎn)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)交易咨詢、信息服務；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行的價值評估；（3）維修服務提供商對房產(chǎn)進行的維護和維修服務；（4）其他與房產(chǎn)共有權(quán)益相關(guān)的服務提供商。第二條：第三方的責任和權(quán)益2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并保障甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并對其提供的服務享有相應的權(quán)益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應遵循合同約定的程序和條件，包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；（2）甲乙方應審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備提供服務的能力；（3）甲乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照合同約定履行義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在其提供服務過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方