商鋪?zhàn)赓U合同法明細(xì)（2024版）問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同法明細(xì)（2024版）問答本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付3.1租金支付日期3.2租金支付金額3.3租金支付方式4.合同的履行4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.4隱私和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.5法律適用和解釋9.附件9.1商鋪照片9.2租賃押金收據(jù)9.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2租賃開始日期12.附加條款13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于____________2.1.2商鋪具體位置描述：____________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為____________平方米2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪用作____________2.4租賃期限2.4.1租賃期限自____________起至____________止2.5租金及支付方式2.5.1租金為每月____________元2.5.2承租方應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金調(diào)整機(jī)制如下：____________3.租金支付3.1租金支付日期3.1.1承租方應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金3.2租金支付金額3.2.1每月租金為____________元3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過____________方式支付租金4.合同的履行4.1出租方的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的____________4.1.2出租方應(yīng)對(duì)商鋪的____________負(fù)責(zé)4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪4.2.2承租方應(yīng)遵守商鋪的____________規(guī)定5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件如下：____________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)____________責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)____________責(zé)任第二部分：其他條款、簽字蓋章、日期等（因篇幅原因，不再一一展開）附件：商鋪照片租賃押金收據(jù)物業(yè)費(fèi)用明細(xì)簽字蓋章：出租方簽字蓋章承租方簽字蓋章日期：合同簽訂日期：____________租賃開始日期：____________附加條款、修訂歷史、附件說明等（因篇幅原因，不再一一展開）。8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)辦理商鋪的____________保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。8.2維修責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的____________維修。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪____________。8.4隱私和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.4.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)秘密和____________權(quán)益。8.5法律適用和解釋8.5.1本合同適用____________法律，如有爭議，應(yīng)由____________法院管轄。9.附件9.1商鋪照片9.2租賃押金收據(jù)9.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期：____________11.2租賃開始日期：____________12.附加條款13.修訂歷史13.1修訂日期：____________13.2修訂內(nèi)容：____________14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義1.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并履行合同約定的義務(wù)。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方權(quán)益與責(zé)任的劃分。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程處理第三方違約事宜。7.第三方退出7.1第三方退出情形7.1.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任處理7.2.1第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的相關(guān)責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成合同交接。8.第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露8.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)和相關(guān)證明文件。8.2第三方保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.第三方介入的修訂歷史9.1修訂日期：____________9.2修訂內(nèi)容：____________10.附件說明10.1附件內(nèi)容說明：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于門面、內(nèi)部布局、設(shè)施等。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映商鋪的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租方支付押金的收據(jù)證明。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方或其授權(quán)代表出具，并加蓋公章。附件說明：作為承租方支付押金的憑證，用于后續(xù)合同解除或違約時(shí)的押金退還。3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：商鋪物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單。詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括所有物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件說明：用于明確商鋪物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單的副本。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋商鋪的全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件說明：用于證明承租方已按照合同約定辦理了商鋪保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于確認(rèn)第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分。6.維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：商鋪維修服務(wù)的詳細(xì)記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄和證明商鋪的維修狀況，以及維修責(zé)任的履行。7.租金支付記錄附件內(nèi)容：承租方支付租金的詳細(xì)記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：用于記錄和證明承租方按時(shí)支付租金的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為示例：未按約定提供商鋪，或未履行商鋪維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為違約行為示例：未按時(shí)支付租金，或未合理使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金計(jì)算方式示例說明：違約金計(jì)算方式可根據(jù)合同約定，如按逾期支付租金的金額的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方商定。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同法明細(xì)（2024版）問答1本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和地址2.2承租人的名稱和地址3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長和續(xù)約4.租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營限制6.出租人的義務(wù)和責(zé)任6.1提供合格的商鋪6.2保證商鋪的安全和合規(guī)性7.承租人的義務(wù)和責(zé)任7.1按時(shí)支付租金7.2遵守租賃用途和經(jīng)營范圍7.3維護(hù)商鋪的整潔和安全8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租人購買保險(xiǎn)的要求9.2保險(xiǎn)的賠償范圍10.違約和解除合同10.1違約的情形和處理方式10.2合同的解除條件11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限12.合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件13.合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括店鋪和倉儲(chǔ)空間。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和地址：出租人為“X房地產(chǎn)有限公司”，地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2承租人的名稱和地址：承租人為“X商貿(mào)有限公司”，地址為市區(qū)街道號(hào)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限的延長和續(xù)約：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金和支付方式4.1租金的金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前日內(nèi)支付租金。4.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)向出租人出具支付憑證。第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)以商鋪?zhàn)赓U目的為準(zhǔn)，從事X（具體經(jīng)營范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2承租人的經(jīng)營限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條出租人的義務(wù)和責(zé)任6.1提供合格的商鋪：出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)符合約定的使用條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2保證商鋪的安全和合規(guī)性：出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑安全、消防安全等方面負(fù)責(zé)，確保商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等）的維修和保養(yǎng)。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、照明、電器等）的維修和保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1承租人購買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)按出租人的要求，購買商鋪火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。9.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括商鋪因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第十條違約和解除合同10.1違約的情形和處理方式：如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同的解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同即行終止。13.2合同解除的條件：除合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同訂立過程中提供促成合同成立的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為合同當(dāng)事人提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或行政命令，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4鑒定方介入：鑒定方對(duì)合同涉及的特定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見。2.5評(píng)估方介入：評(píng)估方對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤?dāng)事人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)程度相適應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)益的保障4.1合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。5.2第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.第三方介入的程序6.1合同當(dāng)事人如需引入第三方，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明第三方的性質(zhì)、職責(zé)及權(quán)益。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：合同當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)予以賠償。8.第三方退出8.1第三方退出：第三方因合同解除、終止或其他原因退出合同履行。8.2第三方退出的后果：第三方退出不影響合同其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，合同繼續(xù)履行。如第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的合同修改9.1合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改和完善合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。9.2合同修改后的第三方權(quán)益：修改后的合同應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.第三方介入的合同解除10.1合同當(dāng)事人一方擬解除合同，且合同中約定了第三方解除權(quán)的情形，應(yīng)提前個(gè)月書面通知第三方。10.2第三方解除權(quán)行使：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，決定是否行使解除權(quán)。如第三方?jīng)Q定解除合同，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同當(dāng)事人一方擬將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。11.2第三方轉(zhuǎn)讓條件：第三方轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并不得損害其他合同當(dāng)事人的權(quán)益。12.第三方介入的合同爭議解決12.1合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。13.第三方介入的合同終止13.1合同終止：合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨合同的終止而終止。13.2終止后的第三方責(zé)任：合同終止后，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1合同當(dāng)事人與第三方之間的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力事項(xiàng)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同條款說明詳細(xì)解釋合同中各條款的含義、適用范圍和執(zhí)行方式。附件三：租金支付憑證模板提供租金支付憑證的格式，承租人根據(jù)實(shí)際支付情況填寫。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)清單列舉出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)購買指南指導(dǎo)承租人如何購買符合要求的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本。附件六：第三方服務(wù)提供者名單列出可能介入的第三方服務(wù)提供者，包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議模板。附件八：爭議解決流程圖詳細(xì)描述爭議解決的步驟和流程。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板提供合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議模板。附件十：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供商鋪。2.出租人未能按約定提供合格的商鋪設(shè)施。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能遵守租賃用途和經(jīng)營范圍。5.第三方服務(wù)提供者未能按約定提供服務(wù)。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.任何一方未履行合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果延遲時(shí)間過長，承租人還可以要求解除合同。若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人搬出商鋪。若第三方服務(wù)提供者未能按約定提供服務(wù)，合同當(dāng)事人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同法明細(xì)（2024版）問答2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1租賃期間商鋪經(jīng)營范圍限制13.2租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3租賃期滿后商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X商場內(nèi)，具體位置為區(qū)號(hào)店鋪2.1.2商鋪示意圖附后2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為平方米2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃該商鋪用于X（具體經(jīng)營范圍）3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限總計(jì)為個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣X元4.2租金支付周期4.2.1租金每支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：5.押金5.1押金金額5.1.1承租方需向出租方支付押金人民幣X元5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1合同到期，承租方按約定返還商鋪并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商辦理商鋪返還、押金退還等事宜9.2.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的任何事項(xiàng)提出異議或要求10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有訴訟，雙方同意由X人民法院管轄12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1除合同另有約定外，雙方同意按照上述爭議解決方式處理合同爭議13.其他條款13.1租賃期間商鋪經(jīng)營范圍限制13.1.1承租方需按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法和違規(guī)項(xiàng)目13.2租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方13.3租賃期滿后商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)13.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租方，商鋪內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、裝飾等均應(yīng)保持完好無損14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表）簽字：日期：14.2承租方簽字蓋章14.2.1（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表）簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和義務(wù)15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定介入合同事項(xiàng)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額如下：17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定17.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其從合同中獲得利益的金額17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系18.2第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分18.3.1第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)益，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分19.第三方