2024年二手房買賣法律合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及期限第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已辦理房屋所有權證，且已入住的存量住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結構房屋結構：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房屋的出售權，并保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響房屋正常交易的問題。甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定，支付房屋購買價款，并承擔相關稅費。乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋成交價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。4.3房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及期限甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質量保修責任。6.2保修范圍及期限房屋質量保修期限為自房屋交付之日起____年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定，逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價×日違約金比例。甲方未按照本合同約定，逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價×日違約金比例。7.2買受人的違約責任乙方未按照本合同約定，逾期支付購房款項的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比例。第八條到第十四條的內容，由于篇幅原因，在這里不再一一列出。您可以根據(jù)上述的條款和編號規(guī)則，自行完善合同的后續(xù)條款。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理完成戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內的家具、家電等物品，按照本合同附件一的規(guī)定進行歸屬。10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，自房屋交付之日起，由乙方承擔。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，向對方提供身份證的復印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，向對方提供與本合同有關的其他重要文件。第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，并由甲方提供。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，并由雙方提供。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應包括房屋內外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細列明房屋內的家具、家電等物品，用于確定物品的歸屬。附件五：物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用清單說明：本附件詳細列明物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的具體情況。附件六：房屋質量保修書說明：本附件詳細列明房屋的質量保修范圍和期限。附件七：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋的交付時間、條件和手續(xù)。附件八：過戶手續(xù)清單說明：本附件詳細列明辦理過戶手續(xù)所需的文件和步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定，逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。示例：如果甲方約定在2023年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應支付違約金。2.甲方未按照合同約定，逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金。示例：如果甲方約定在2023年12月31日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年1月10日，則甲方應支付違約金。3.乙方未按照合同約定，逾期支付購房款項的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。示例：如果乙方約定在2023年12月31日前支付購房款項，但實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理房屋所有權證，且已入住的存量住宅房屋。2.房屋所有