2024萬象城步行街商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬象城步行街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途限制5.1租賃用途說明5.2禁止用途規(guī)定第六條維修責(zé)任及標準6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修標準及流程第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達時效第十三條保密條款13.1保密信息界定13.2保密責(zé)任及期限第十四條其他條款14.1附加條款說明14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為萬象城步行街商鋪，商鋪具體位置和面積詳見附件一。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，以及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用和管理按照萬象城步行街的管理規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當萬象城步行街的平均租金水平上漲超過X%時，租金相應(yīng)上調(diào)；（2）當萬象城步行街的平均租金水平下降超過X%時，租金相應(yīng)下調(diào)。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每半年進行一次，調(diào)整日期為每半年結(jié)束后的第一個月。第五條租賃用途限制5.1租賃用途說明租賃用途限于合法的商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)提供等。5.2禁止用途規(guī)定（1）違法用途；（2）危險用途；（3）有害環(huán)境或者公共利益的用途。第六條維修責(zé)任及標準6.1維修責(zé)任歸屬維修責(zé)任歸屬如下：（1）租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，由承租人負責(zé)；（2）租賃物外部及公共區(qū)域的維修，由出租人負責(zé)。6.2維修標準及流程維修標準及流程按照萬象城步行街的維修管理規(guī)定執(zhí)行。第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照萬象城步行街的管理規(guī)定，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。7.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按照約定使用租賃物；（3）出租人未按照約定提供租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；9.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定退還租賃物；（3）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合萬象城步行街的租賃條件；（3）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件通知、短信通知等。12.2送達時效送達時效為通知發(fā)出后X個工作日內(nèi)。第十三條保密條款13.1保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密責(zé)任及期限保密責(zé)任及期限按照萬象城步行街的管理規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款說明附加條款包括萬象城步行街的管理規(guī)定、商鋪經(jīng)營規(guī)范等。14.2附件清單附件清單詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積描述詳細說明商鋪在萬象城步行街的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾等。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：附加條款清單列出附加條款，包括萬象城步行街的管理規(guī)定、商鋪經(jīng)營規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.出租人未按照約定提供租賃物；4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人需向出租人支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受實際損失，如失去其他租戶的租金收入，那么承租人還需賠償出租人相應(yīng)的損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指萬象城步行街商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約導(dǎo)致的實際損失金額。6.爭議解決途徑：指雙方解決合同爭議的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。7.保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等需要保密的信息。租賃物用于指代萬象城步行街商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；租金用于指代承租人按照約定向出租人支付