2024住房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款賬戶信息第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第六條違約責(zé)任與風(fēng)險提示6.1違約責(zé)任6.2風(fēng)險提示第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利12.2擔(dān)保人的義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：中華人民共和國某商業(yè)銀行，地址：北京市西城區(qū)金融大街xx號，聯(lián)系方式：0105678。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)xx路的住宅一套，房屋預(yù)售許可證號：京房預(yù)字（2023）第000001號。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。3.2還款方式：按月等額本息還款。3.3還款賬戶信息：貸款人指定賬戶，賬號：6225880，開戶行：中華人民共和國某商業(yè)銀行總行。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率：年利率為4.85%，按月計息。4.2貸款費用：貸款金額的1%作為手續(xù)費，一次性收取。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人的姓名：，身份證號碼：11010519810201002Y，聯(lián)系方式：1395678。第六條違約責(zé)任與風(fēng)險提示6.1違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和罰息；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款人的法律責(zé)任。6.2風(fēng)險提示：借款人應(yīng)充分了解貸款的利率、期限、還款方式等相關(guān)信息，確保貸款用途的合法性、合規(guī)性，合理評估自身還款能力，避免因貸款產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同解除的條件與程序：借款人提前償還全部貸款本息，并經(jīng)貸款人同意，雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同的終止條件：借款人按期償還全部貸款本息，合同自然終止。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利：（1）按約定提取和使用貸款；（2）按約定申請?zhí)崆斑€款或申請延長借款期限；（3）要求貸款人提供與貸款有關(guān)的咨詢服務(wù)。10.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實、完整的個人信息及貸款用途證明；（2）按約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本息；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計；（4）合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利：（1）按約定向借款人提供貸款；（2）按約定收取貸款本息；（3）對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；（4）在借款人違約時，采取合同約定的措施。11.2貸款人的義務(wù)：（1）提供符合法律法規(guī)及合同約定的貸款服務(wù)；（2）保密借款人的個人信息；（3）協(xié)助借款人辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利：（1）對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；（2）在借款人違約時，要求借款人履行還款義務(wù)；（3）在借款人違約時，向貸款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。12.2擔(dān)保人的義務(wù)：（1）按約定提供擔(dān)保；（2）在借款人違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.2合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：（1）借款人同意貸款人對其信用狀況進(jìn)行查詢；（2）借款人同意貸款人在必要時對其進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）借款人與貸款人同意在合同簽訂后立即辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件附件五：借款合同申請表附件六：借款合同同意書附件七：還款計劃表附件八：抵押房產(chǎn)證復(fù)印件附件九：擔(dān)保人同意書附件十：貸款手續(xù)辦理授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需提供貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保貸款人具備合法的經(jīng)營資格。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。附件四：房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件需提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明購房行為的合法性。附件五：借款合同申請表需填寫完整的借款合同申請表，包括借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件六：借款合同同意書需借款人簽字確認(rèn)的借款合同同意書，表明借款人同意遵守合同約定。附件七：還款計劃表需提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：抵押房產(chǎn)證復(fù)印件需提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物權(quán)的合法性。附件九：擔(dān)保人同意書需擔(dān)保人簽字確認(rèn)的擔(dān)保人同意書，表明擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。附件十：貸款手續(xù)辦理授權(quán)書需借款人簽字確認(rèn)的貸款手續(xù)辦理授權(quán)書，授權(quán)貸款人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的個人信息及貸款用途證明不真實、不完整。4.借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計。5.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。6.擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人提供的個人信息及貸款用途證明不真實、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或解除合同。4.借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或解除合同。5.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按期還款，逾期一個月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期利息和罰息。逾期利息為未還本金部分的萬分之五，罰息為未還本金部分的千分之五。貸款人可以要求立即償還逾期本金、逾期利息和罰息，并有權(quán)采取合同約定的其他措施。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。