2024年度房屋轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權證號第二條：轉讓方信息2.1：轉讓方姓名2.2：轉讓方聯(lián)系方式2.3：轉讓方身份證號碼第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名3.2：受讓方聯(lián)系方式3.3：受讓方身份證號碼第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1：轉讓價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：房屋交付及過戶時間5.1：交付時間5.2：過戶時間第六條：房屋現(xiàn)狀及附屬設施6.1：房屋現(xiàn)狀6.2：附屬設施第七條：房屋維修責任7.1：保修期7.2：維修責任劃分第八條：稅費承擔8.1：轉讓方應承擔的稅費8.2：受讓方應承擔的稅費第九條：違約責任9.1：轉讓方的違約責任9.2：受讓方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權證復印件13.2：房屋轉讓合同附件第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點14.3：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。1.2：房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米（不包括共有面積），房屋的使用面積為_______平方米。1.3：房屋所有權證號房屋所有權證號為_______，該房屋的所有權歸屬清晰，無任何產權糾紛。第二條：轉讓方信息2.1：轉讓方姓名轉讓方姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2：轉讓方聯(lián)系方式轉讓方的聯(lián)系方式包括手機號碼為_______，電子郵箱為_______。2.3：轉讓方身份證號碼轉讓方的身份證號碼為_______，該轉讓方為房屋的合法所有人。第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名受讓方姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2：受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式包括手機號碼為_______，電子郵箱為_______。3.3：受讓方身份證號碼受讓方的身份證號碼為_______，該受讓方具備購買房屋的資格。第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1：轉讓價格本合同所述房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。4.2：支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式將轉讓價格支付給轉讓方，銀行轉賬賬號為_______。4.3：支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第五條：房屋交付及過戶時間5.1：交付時間轉讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給受讓方。5.2：過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋現(xiàn)狀及附屬設施6.1：房屋現(xiàn)狀本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。6.2：附屬設施房屋附屬設施包括：_______（詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、新舊程度等）。第七條：房屋維修責任7.1：保修期本合同所述房屋的保修期為_______個月，自房屋交付之日起計算。7.2：維修責任劃分在保修期內，因房屋本身質量問題導致的維修費用由轉讓方承擔；因受讓方使用不當導致的維修費用由受讓方承擔。第八條：稅費承擔8.1：轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔的稅費包括但不限于：房產交易手續(xù)費、房產證印花稅等。具體稅費按照當時的政策規(guī)定計算。8.2：受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等。具體稅費按照當時的政策規(guī)定計算。第九條：違約責任9.1：轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。9.2：受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償轉讓方因此造成的損失等。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2：仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請，進行仲裁解決。10.3：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3：合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以附件的形式附在本合同后。第十三條：附件13.1：房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.2：房屋轉讓合同附件本合同附件中包含房屋轉讓合同的詳細內容，該附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2：簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。14.3：雙方簽字（或蓋章）轉讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1：第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等，第三方應具備合法的資質和權限。1.2：第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、貸款辦理、產權過戶、支付結算等。第二條：第三方選擇的義務2.1：甲乙方的選擇權甲方和乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，以確保合同的順利進行。2.2：第三方選擇的時限甲方和乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同確定第三方。第三條：第三方的責任及義務3.1：中介方的責任及義務中介方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房屋交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。3.2：評估機構的責任及義務評估機構應對房屋的價值進行客觀、公正的評估，并提供相應的評估報告。3.3：審計機構的責任及義務審計機構應對房屋交易過程中的財務事項進行審計，以確保資金的安全和合規(guī)。3.4：金融機構的責任及義務金融機構應按照甲乙方的要求，提供貸款服務，并確保貸款的審批和發(fā)放符合相關法律法規(guī)。3.5：政府部門的責任及義務政府部門應依法履行房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于：產權過戶、稅費征收等。第四條：第三方的責任限額4.1：中介方的責任限額中介方在本合同履行過程中造成的損失，應承擔最高不超過人民幣_______元的賠償責任。4.2：評估機構的責任限額評估機構在本合同履行過程中造成的損失，應承擔最高不超過人民幣_______元的賠償責任。4.3：審計機構的責任限額審計機構在本合同履行過程中造成的損失，應承擔最高不超過人民幣_______元的賠償責任。4.4：金融機構的責任限額金融機構在本合同履行過程中造成的損失，應承擔最高不超過人民幣_______元的賠償責任。4.5：政府部門的的責任限額政府部門在本合同履行過程中造成的損失，應承擔最高不超過人民幣_______元的賠償責任。第五條：第三方介入的費用5.1：中介方的費用中介方應向甲方和乙方收取的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2：評估機構的費用評估機構應向甲方和乙方收取的評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3：審計機構的費用審計機構應向甲方和乙方收取的審計費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4：金融機構的費用金融機構應向甲方和乙方收取的貸款手續(xù)費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.5：政府部門的費用政府部門應向甲方和乙方收取的相關費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條：第三方介入的程序6.1：中介方的介入程序中介方應在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，開始提供服務，并確保房屋交易的順利進行。6.2：評估機構的介入程序評估機構應在甲方和乙方要求時，及時進行房屋評估，并提供評估報告。6.3：審計機構的介入程序審計機構應在甲方和乙方要求時，及時進行財務審計，并提供審計報告。6.4：金融機構的介入程序金融機構應在甲方和乙方提交貸款申請后，及時進行審批，并發(fā)放貸款。6.5：政府部門的介入程序政府部門應在本合同約定的時限內，完成房屋產權過戶等相關手續(xù)。第七條：第三方介入的結果7.1：中介方的結果中介方應確保甲乙雙方順利完成房屋交易，并取得房屋所有權證。7.2：評估機構的結果7.3：審計機構的結果7.4：金融機構的結果金融機構應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并確保貸款的審批和發(fā)放符合相關法律法規(guī)。7.5：政府部門的結果政府部門應依法完成房屋產權過戶等相關手續(xù)，確保房屋交易合法有效。第八條：第三方未履行義務的后果8.1：中介方未履行義務的后果如中介方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋轉讓合同附件附件三：房屋價值評估報告附件四：財務審計報告附件五：貸款合同復印件附件六：產權過戶證明復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：評估機構資質證明復印件附件九：審計機構資質證明復印件附件十：金融機構許可證復印件附件十一：政府部門出具的相關證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋轉讓合同附件：應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式等詳細內容。3.房屋價值評估報告：應由具備資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值評估、市場行情等。4.財務審計報告：應由具備資質的審計機構出具，內容包括房屋交易過程中的財務審計情況。5.貸款合同復印件：應包含貸款金額、還款方式、利率等詳細信息。6.產權過戶證明復印件：應證明房屋產權已過戶至受讓方名下。7.中介服務合同復印件：應明確中介服務的范圍、費用及違約責任等。8.評估機構資質證明復印件：應證明評估機構的合法資質和具備評估能力。9.審計機構資質證明復印件：應證明審計機構的合法資質和具備審計能力。10.金融機構許可證復印件：應證明金融機構的合法經營資格。11.政府部門出具的相關證明文件：應包含房屋交易過程中所需的相關證明和手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實際情況等。示例：甲方延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。示例：乙方延遲支付購房款，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方未按照合同約定履行義務，如未提供真實、準確的房屋信息、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。示例：中介方未提供真實、準確的房屋信息，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評估機構未按照合同約定履行義務，如未提供客觀、公正的評估報告、評估結果有誤等。示例：評估機構未提供客觀、公正的評估報告，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.審計機構未按照合同約定履行義務，如未提供真實、準確的審計報告、審計結果有誤等。示例：審計機構未提供真實、準確的審計報告，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.金融機構未按照合同約定履行義務，如延遲審批貸款、未按時發(fā)放貸款等。示例：金融機構未按時發(fā)放貸款，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.政府部門未按照合同約定履行義務，如延遲辦理產權過戶手續(xù)、未提供相關證明文件等。示例：政府部門未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯(lián)系方式2.3轉讓方身份證號第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方身份證號第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房屋維修責任7.1保修范圍7.2保修期限第八條房屋轉讓后的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用承擔方式第九條房屋轉讓后的水電煤等公共費用9.1費用承擔方式第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.3轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.3受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式向轉讓方支付房款4.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內，受讓方將房款全數(shù)支付給轉讓方第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，轉讓方將房屋交付給受讓方5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移手續(xù)辦理完畢第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：轉讓方和受讓方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按房地產交易中心的規(guī)定計算，由轉讓方和受讓方按比例承擔第七條房屋維修責任7.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（包括水電、燃氣、暖氣等）7.2保修期限：自房屋交付之日起一年內，轉讓方對保修范圍內的問題負責修復第八條房屋轉讓后的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用承擔方式：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由受讓方承擔第九條房屋轉讓后的水電煤等公共費用9.1費用承擔方式：自本合同簽訂之日起，水電煤等公共費用由受讓方承擔第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任：轉讓方未按本合同約定交付房屋或未履行其他義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%10.2受讓方的違約責任：受讓方未按本合同約定支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議12.2解除條件：本合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務后終止13.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并按新合同約定執(zhí)行第十四條其他約定14.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對合同內容進行補充和修正，以確保合同的履行和各方的權益得到保障。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交易資金監(jiān)管、房屋質量檢測、物業(yè)服務管理等。第三條第三方責任及權益3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方在履行其職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益得到平等保護。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用標準和承擔方式在本合同附件中明確。4.2甲乙雙方應在第三方介入前，協(xié)商確定費用承擔方式，并明確寫在合同中。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第六條第三方未按約定履行職責的處理6.1若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方在履行其職責時，與甲乙雙方形成的法律關系，應由第三方獨立承擔責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。8.2若合同中未明確第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第十條第三方介入后的合同修訂10.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商修訂合同，并明確寫在合同中。第十一條第三方介入的爭議解決11.1若因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的未盡事宜12.1若本合同未能涵蓋的第三方介入事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權責劃分，確保合同的履行和甲乙雙方的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：受讓方身份證復印件附件三：轉讓方身份證復印件附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋質量檢測報告附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：水電煤等公共費用結算單附件九：物業(yè)費用結算單附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：受讓方身份證復印件說明：本附件為受讓方的身份證復印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉讓方身份證復印件說明：本附件為轉讓方的身份證復印件，用于證明轉讓方的身份信息。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄房屋過戶的相關信息。附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式和責任。附件六：房屋質量檢測報告說明：本附件為房屋質量檢測報告，用于記錄房屋的質量狀況。附件七：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于規(guī)定物業(yè)服務的相關事項。附件八：水電煤等公共費用結算單說明：本附件為水電煤等公共費用的結算單，用于記錄費用結算情況。附件九：物業(yè)費用結算單說明：本附件為物業(yè)費用的結算單，用于記錄物業(yè)費用的結算情況。附件十：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于規(guī)定第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例：若轉讓方未按合同約定交付房屋，視為違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.受讓方違約行為及責任認定示例：若受讓方未按合同約定支付房款，視為違約。受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：若第三方未按合同約定履行職責，視為違約。第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.違約金支付及計算方式示例：違約金計算方式為本合同轉讓價格的10%，以人民幣支付。5.違約行為的補救措施示例：甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的補救措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、要求違約方承擔損失賠償?shù)?。全文完?024年度房屋轉讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.房屋轉讓1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2轉讓價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3剩余款項支付時間1.4房屋交付時間2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋維修責任3.購房資格與稅費3.1購房資格3.2稅費承擔4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.其他條款7.1房屋過戶7.2物業(yè)交接7.3房屋鑰匙交付7.4房屋裝修限制7.5隱私保護8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋現(xiàn)狀照片8.3付款憑證復印件8.4其他重要文件9.雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.日期10.1簽署日期11.見證人（如有）11.1見證人簽字12.附加條款（如有）13.補充協(xié)議（如有）14.合同正本份數(shù)說明14.1買方保留份14.2賣方保留份14.3見證人保留份14.4備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋轉讓1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。1.1.3房屋所有權證號為號，所有權人為。1.2轉讓價格1.3付款方式1.3.1首付款買方應在本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣萬元作為首付款。1.3.2貸款買方應自行解決貸款事宜，貸款金額、期限及還款方式由買方與貸款機構協(xié)商確定。買方不得以任何理由要求賣方承擔貸款相關費用。1.3.3剩余款項支付時間買方應在本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付剩余款項（不含貸款部分）。1.4房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及其附屬設施、裝修和家具家電等交付給買方。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。具體狀況詳見附件。2.2房屋維修責任在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身質量問題導致的損壞，買方有權要求賣方進行維修或賠償。因買方使用不當導致的損壞，由買方自行承擔維修責任。第三條購房資格與稅費3.1購房資格買方應具備中華人民共和國國籍或在中國合法居留，并具備購房資格。3.2稅費承擔房屋轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。具體稅費金額以實際繳納為準。第四條違約責任4.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元。（2）賣方未能按照約定交付與房屋相關的附屬設施、裝修和家具家電等的，應支付違約金人民幣萬元。4.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）買方未能按照約定時間支付首付款的，應支付違約金人民幣萬元。（2）買方未能按照約定時間支付剩余款項的，應支付違約金人民幣萬元。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第六條其他條款6.1房屋過戶雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。6.2物業(yè)交接房屋交付時，賣方應將物業(yè)卡、水電氣卡等交予買方。買方應承擔自交付之日起的物業(yè)費、水電氣費等。6.3房屋鑰匙交付賣方應在房屋交付時，將房屋鑰匙交予買方。6.4房屋裝修限制買方在房屋內進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和外觀。6.5隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條附件8.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號為號，所有權人為。8.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實際狀況。8.3付款憑證復印件本合同附件中包含買方支付首付款和剩余款項的付款憑證復印件。8.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費繳納憑證等。第九條雙方簽字9.1買方簽字買方應在本合同末尾簽字，以表示對合同內容的確認和接受。9.2賣方簽字賣方應在本合同末尾簽字，以表示對合同內容的確認和接受。第十條日期10.1簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第十一條見證人（如有）11.1見證人簽字如合同中有見證人，見證人應在本合同末尾簽字，以確認合同內容的真實性和合法性。第十二條附加條款（如有）如合同中有附加條款，應在此處列出，并逐條編號。第十三條補充協(xié)議（如有）如合同中有補充協(xié)議，應在此處列出，并逐條編號。第十四條合同正本份數(shù)說明14.1買方保留份買方應保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2賣方保留份賣方應保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3見證人保留份如合同中有見證人，見證人應保留本合同正本一份，以備不時之需。14.4備案份數(shù)本合同的備案份數(shù)根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，需提交給相關政府部門進行備案。具體的備案份數(shù)和提交時間由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)公司、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后X日內，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的約定內容。2.2第三方在收到合同副本后，應按照合同約定履行相關職責。如第三方未能按約定履行職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)，并確保服務的質量和效率。3.2第三方在履行合同過程中，如因其原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守本合同涉及的甲乙方隱私信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。具體費用標準和支付方式在本合同附件中詳細說明。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付服務費用。如甲乙方未能按時支付，第三方有權拒絕提供服務。第五條第三方違約5.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）第三方未能按照約定時間提供服務的，應支付違約金人民幣萬元。（2）第三方未能按照約定質量提供服務的，應支付違約金人民幣萬元。5.2第三方違反本合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。6.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權采取法律途徑解決。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的服務費用總額。7.2第三方對甲乙方的賠