2024專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)借名買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)借名買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)借名買(mǎi)賣(mài)1.2甲方（賣(mài)方）1.3乙方（買(mǎi)方）1.4借名人與出名人的概念2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.借名買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的構(gòu)成3.1甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付價(jià)款3.3借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總金額4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)6.1借名人的權(quán)利與義務(wù)6.2出名人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)的后續(xù)處理7.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)的處置權(quán)7.3房產(chǎn)的使用權(quán)8.協(xié)議的終止與解除8.1協(xié)議終止的條件8.2解除協(xié)議的程序8.3解除協(xié)議后的相關(guān)處理9.違約責(zé)任9.1甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任9.2乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任9.3第三方違反協(xié)議的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.協(xié)議的效力11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的生效時(shí)間11.3協(xié)議的無(wú)效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)的履行12.3保密條款的終止13.法律適用與解釋13.1協(xié)議適用的法律13.2協(xié)議條款的解釋14.其他條款14.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.2協(xié)議的解除與終止14.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)借名買(mǎi)賣(mài)1.2甲方（賣(mài)方）甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)。1.3乙方（買(mǎi)方）乙方是該房產(chǎn)的名義上的所有者，乙方僅為該房產(chǎn)的名義上的所有人，對(duì)該房產(chǎn)不享有實(shí)質(zhì)上的所有權(quán)與處置權(quán)。1.4借名人與出名人的概念在本協(xié)議中，借名人是指名義上擁有房產(chǎn)的乙方，而出名人是指實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體位置】，坐落于【具體地址】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【具體狀態(tài)】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處置行為。第三條借名買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的構(gòu)成3.1甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)登記在乙方名下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)與處置權(quán)不受影響。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付價(jià)款乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)借名人乙方對(duì)該房產(chǎn)不享有實(shí)質(zhì)上的所有權(quán)與處置權(quán)，而出名人甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)與處置權(quán)不受影響。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總金額該房產(chǎn)的交易總金額為【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分【具體次數(shù)】次向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每次支付的具體金額和時(shí)間詳見(jiàn)本協(xié)議附件。4.3交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)6.1借名人的權(quán)利與義務(wù)乙方作為借名人，對(duì)該房產(chǎn)不享有實(shí)質(zhì)上的所有權(quán)與處置權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。6.2出名人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出名人，對(duì)該房產(chǎn)享有實(shí)際的所有權(quán)與處置權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條協(xié)議的終止與解除8.1協(xié)議終止的條件除非依法應(yīng)當(dāng)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，本協(xié)議在下列條件成就時(shí)終止：1)甲方、乙方按照本協(xié)議約定完成了房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；2)乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。8.2解除協(xié)議的程序協(xié)議終止的條件成就后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。8.3解除協(xié)議后的相關(guān)處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移得以順利完成。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【具體比例】%。9.2乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【具體比例】%。9.3第三方違反協(xié)議的違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)互相協(xié)商，解決該等糾紛。如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，或者向【具體法院】提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【具體法院】提起訴訟。第十一條協(xié)議的效力11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自【具體日期】起生效。11.3協(xié)議的無(wú)效條件如本協(xié)議任何條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定甲乙雙方應(yīng)對(duì)在訂立和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息，但法律、法規(guī)要求或者法院命令要求的除外。12.3保密條款的終止本保密條款在本協(xié)議終止后【具體時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條法律適用與解釋13.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2協(xié)議條款的解釋第十四條其他條款14.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。14.2協(xié)議的解除與終止本協(xié)議的解除和終止應(yīng)符合本協(xié)議第八條的約定。14.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓或者由繼承人繼承，但本協(xié)議另有約定的除外。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容。附件4：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已按照本協(xié)議約定支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)，用于證明甲乙雙方已授權(quán)對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明該房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的5%。2.乙方違反協(xié)議的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的5%。3.第三方違反協(xié)議的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方（如房產(chǎn)交易中心）未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)借名買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)與處置權(quán)不受影響。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、