2024住宅樓房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅樓房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期限第六條：產權過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：稅費承擔7.1買受人承擔的稅費7.2出賣人承擔的稅費第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓房定義本合同所指住宅樓房是指位于X的房屋，房屋結構為X，房屋面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結構房屋結構為：X。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方應支付甲方住宅樓房購買價格共計人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房款的30%；（2）乙方應在房屋交付之日起5個工作日內，向甲方支付購房款的30%；（3）剩余的40%購房款，乙方應在房屋所有權證過戶至乙方名下之日起5個工作日內，向甲方支付。3.3付款時間如上所述，乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付購房款的30%，剩余款項按照上述第3.2條規(guī)定的時間支付。第四條：交付及交付時間4.1交付標準甲方應按照本合同約定的房屋結構、面積等基本信息，向乙方交付符合國家相關住宅質量標準的房屋。4.2交付時間甲方應在X年月日前，將房屋交付給乙方。第五條：質量及保修5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家相關住宅質量標準，無重大質量問題。5.2質量保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為兩年。第六條：產權過戶6.1過戶責任方甲方應承擔房屋所有權證過戶至乙方名下的相關手續(xù)及費用。6.2過戶時間甲方應在X年月日前，完成房屋所有權證的過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用，按照國家和地方相關政策規(guī)定，由甲方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條：通知11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知本合同事項。11.2通知時限雙方收到通知后，應在3個工作日內予以回復。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖。13.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認為需要附加的文件。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：（1）房屋交付后，乙方負責物業(yè)費、水電費等日常費用；（2）房屋交付后，乙方負責房屋的維護和管理；（3）合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關手續(xù)。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件2：房屋平面圖要求：詳細、準確地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的劃分、門窗位置、管線布局等。附件3：其他重要文件包括但不限于：購房發(fā)票、付款憑證、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定使用、維護和管理房屋。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.對于乙方違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付符合質量標準的房屋，甲方構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅單元、共用設施和共有部位。2.購房款：指乙方按照合同約定應支付給甲方的住宅樓房購買價格。3.違約金：指一方