2024版房產(chǎn)買賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間第五條：代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格確定6.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整第七條：房產(chǎn)交易程序7.1房產(chǎn)交易流程7.2房產(chǎn)交易文件第八條：房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)過戶程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，擁有并出售該房產(chǎn)。1.2買受人：指乙方，即接受甲方出售的房產(chǎn)，并同意購買的一方。1.3代理人：指丙方，由甲方授權(quán)，代表甲方進行房產(chǎn)買賣交易的第三方。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房產(chǎn)所在的具體位置，街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指甲方所擁有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指甲方所擁有的房產(chǎn)目前的居住狀況，是否有人居住、是否進行出租等。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：代理人代表甲方進行房產(chǎn)買賣交易的全部事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。3.2代理權(quán)限：代理人應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進行任何行為。第四條：代理期限4.1代理開始時間：本合同簽訂之日起，代理正式開始。4.2代理結(jié)束時間：代理人完成房產(chǎn)買賣交易，并取得甲方書面同意解除代理的證明后，代理結(jié)束。第五條：代理費用5.1代理費用標準：代理人應(yīng)向甲方支付代理費用，費用標準為房產(chǎn)交易價格的百分比。5.2代理費用支付方式：代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給代理人。第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格確定：甲方和乙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格。6.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。第八條：房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)過戶程序：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，以及按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3代理人違約責(zé)任：如代理人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方的損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于支付代理費用、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、交易證明、付款憑證等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。14.3合同的生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和代理人之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和代理人應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。如第三方未能履行約定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、信息保密等，應(yīng)由甲方、乙方和代理人共同保障。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和代理人的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定。如中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費用，評估方承擔(dān)的責(zé)任限額為其評估費用，以此類推。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方和代理人應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如協(xié)商不成，可參照行業(yè)標準和法律規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和代理人應(yīng)重新協(xié)商，并書面確認。第四部分：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。4.2第三方與代理人的關(guān)系：代理人應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。4.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于費用支付、信息保密等，應(yīng)由甲方、乙方和代理人共同協(xié)商確定。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和代理人應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認合同變更內(nèi)容。5.2合同變更的生效：合同變更自各方簽字蓋章之日起生效，甲方、乙方和代理人應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決：如爭議涉及第三方，甲方、乙方和代理人應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照法律規(guī)定和合同約定解決。第七部分：第三方介入后的合同終止7.1合同終止：當(dāng)本合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方和代理人應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認合同終止。7.2合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于支付代理費用、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.交易證明：交易證明是房產(chǎn)交易的法律文件，記錄了交易的雙方、金額、時間等關(guān)鍵信息。3.付款憑證：付款憑證是交易款項支付的法律文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.過戶申請表：過戶申請表是用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。6.貸款申請表：貸款申請表是用于申請房產(chǎn)貸款的法律文件。7.代理協(xié)議：代理協(xié)議是甲方、乙方和代理人之間的權(quán)利義務(wù)約定。8.補充協(xié)議：補充協(xié)議是對原合同的變更和補充。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定時間交付房產(chǎn)；1.2提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的百分比。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：2.1未按照約定時間支付購房款項；2.2未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的百分比。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.代理人違約行為：3.1未按照約定履行代理職責(zé)；3.2提供虛假、不準確的信息；3.3未按照約定時間完成交易。違約責(zé)任認定：代理人應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費用的百分比。示例說明：如果代理人未能在約定時間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求代理人支付違約金。4.第三方違約行為：4.1未按照約定提供服務(wù)；4.2提供虛假、不準確的信息；4.3未按照約定時間完成任務(wù)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果評估方未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，甲方有權(quán)要求評估方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理辦理過戶手續(xù)3.4代理協(xié)商價格及條款第四條：代理期限4.1代理銷售期限4.2代理購買期限4.3代理辦理過戶手續(xù)期限第五條：代理費用5.1代理銷售費用5.2代理購買費用5.3代理辦理過戶手續(xù)費用第六條：房價及支付方式6.1房價6.2支付方式6.3支付時間第七條：買受人定金及退還7.1定金金額7.2定金支付時間7.3定金退還條件及時間第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止后的事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3代理人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條：其他條款14.1房產(chǎn)交付時間及條件14.2房產(chǎn)交付后的事宜處理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定所有人。1.2買受人：指購買房屋的一方，即房屋的法定買受人。1.3代理人：指由出賣人或買受人委托，代理進行房產(chǎn)買賣事宜的自然人或者法人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的目前狀況，如新舊程度、裝修情況等。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：代理人負責(zé)對外宣傳、推廣房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助出賣人與買家進行談判。3.2代理購買：代理人負責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，協(xié)助買受人進行談判，并辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.3代理辦理過戶手續(xù)：代理人負責(zé)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.4代理協(xié)商價格及條款：代理人負責(zé)與買受人協(xié)商房屋價格及交易條款，并協(xié)助雙方達成一致。第四條：代理期限4.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至房屋成功售出之日止。4.2代理購買期限：自合同簽訂之日起至買受人找到合適的房產(chǎn)并成功購買之日止。4.3代理辦理過戶手續(xù)期限：自買賣雙方達成購房協(xié)議之日起，代理人應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第五條：代理費用5.1代理銷售費用：出賣人應(yīng)支付給代理人的銷售費用，具體金額按照雙方約定的比例計算。5.2代理購買費用：買受人應(yīng)支付給代理人的購買費用，具體金額按照雙方約定的比例計算。5.3代理辦理過戶手續(xù)費用：出賣人和買受人應(yīng)支付給代理人的過戶手續(xù)費用，具體金額按照雙方約定的標準計算。第六條：房價及支付方式6.1房價：指買受人購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。6.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或者其他雙方約定的支付方式。6.3支付時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間表支付房價，具體支付時間應(yīng)在過戶手續(xù)完成后。第八條：合同的解除和終止（1）出賣人或者買受人明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）代理人嚴重違反合同約定，影響合同的履行。（1）出賣人或者買受人明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房屋成功售出或者買受人成功購買合適的房產(chǎn)。8.3解除和終止后的事宜處理：合同解除或者終止后，代理人應(yīng)按照雙方約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費用、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。9.2買受人違約：買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。9.3代理人違約：代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以協(xié)議選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。10.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同補充條件：合同的補充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起兩年。12.3保密泄露責(zé)任：如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理：如果不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1房產(chǎn)交付時間及條件：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人，交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。14.2房產(chǎn)交付后的事宜處理：出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況，約定其他事項，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或者協(xié)助的情況。第二條：第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的選擇及更換3.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方更換：如果甲方、乙方對選定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方。第四條：第三方費用的承擔(dān)4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條：第三方服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定。5.2期限調(diào)整：如果需要延長服務(wù)期限，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。第七條：第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定。7.2責(zé)任限額調(diào)整：如果需要調(diào)整責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)視為甲方、乙方的委托人，第三方應(yīng)遵循甲方、乙方的指示和要求。8.2第三方與甲方、乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方按照約定劃分。第九條：第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1如果甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，可以向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同修改和補充11.1合同修改：如果需要修改本合同，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同補充：如果需要補充本合同，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中涉及的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起兩年。12.3保密泄露責(zé)任：如果第三方泄露了甲方、乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理：如果不可抗力事件影響合同的履行，甲方、乙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1房產(chǎn)交付后的事宜處理：甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜。14.2雙方約定的其他事項：甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況，約定其他事項，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿附件六：房產(chǎn)買賣代理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：過戶手續(xù)辦理文件附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)交付確認書附件十三：物業(yè)交割單附件十四：家具電器清單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶