新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版本

新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為物業(yè)交割費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定交付該房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.成交價(jià)格：是指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際狀況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或者退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)。4.集體土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證3.定金支付憑證4.物業(yè)交割費(fèi)用支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的一部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)決心的保證。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.物業(yè)交割：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題時(shí)，應(yīng)查看房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格問(wèn)題時(shí)，應(yīng)查看購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證，確認(rèn)支付情況。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付，可根據(jù)合同約定扣除違約金，并要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同。3.如遇到過(guò)戶問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，了解過(guò)戶進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.如在物業(yè)交割過(guò)程