房屋買賣合同(2024版)（含房產(chǎn)信息）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同(2024版)（含房產(chǎn)信息）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)證明第四條房屋買賣的價格與支付方式4.1價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋的瑕疵與保修6.1瑕疵告知6.2保修責(zé)任第七條房屋買賣合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條房屋買賣合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條房屋買賣合同的附則11.1附加條款11.2附件列表第十二條房屋買賣合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律第十三條房屋買賣合同的簽署與保管13.1簽署方式13.2簽署日期13.3保管責(zé)任第十四條房屋買賣合同的公開與保密14.1公開內(nèi)容14.2保密義務(wù)14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本合同所涉及的房屋買賣范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋的基本信息3.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。3.2房屋面積房屋的建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X。3.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條房屋買賣的價格與支付方式4.1價格房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋的瑕疵與保修6.1瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋的瑕疵及相關(guān)情況。6.2保修責(zé)任房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如通過法律途徑解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，本合同履行地的法院具有管轄權(quán)。第十條房屋買賣合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條房屋買賣合同的附則11.1附加條款本合同附加條款如下：（1）雙方約定的其他事項：11.2附件列表本合同附件列表如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二條房屋買賣合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，本合同履行地的法院具有管轄權(quán)。第十三條房屋買賣合同的簽署與保管13.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.3保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好本合同的正本，以備不時之需。第十四條房屋買賣合同的公開與保密14.1公開內(nèi)容本合同的公開內(nèi)容限于房屋買賣的雙方及相關(guān)部門。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣的咨詢、評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全。16.3第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方共同保管。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時間完成相關(guān)事項。17.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2責(zé)任免除因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙方根據(jù)第三方合同向第三方追償。18.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確，甲乙方應(yīng)根據(jù)該限額承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)，甲乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方享有在其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3責(zé)任界限第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。20.2第三方糾紛第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。21.2第三方合同終止第三方合同約定的終止條件發(fā)生時，第三方介入終止。第二十二條第三方介入后的合同修訂22.1修訂條件本合同在第三方介入過程中，如出現(xiàn)需要修訂的情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂。22.2修訂方式修訂后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二十三條第三方介入后的合同解釋與適用法律23.1解釋權(quán)歸屬本合同及第三方合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。23.2適用法律本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，本合同履行地的法院具有管轄權(quán)。第二十四條第三方介入的簽署與保管24.1簽署方式第三方合同采用書面形式，甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。24.2簽署日期第三方合同簽署日期為年月日。24.3保管責(zé)任甲乙方與第三方均有責(zé)任保管好合同的正本，以備不時之需。第二十五條第三方介入的公開與保密25.1公開內(nèi)容第三方合同的公開內(nèi)容限于甲乙方、第三方及相關(guān)部門。25.2保密義務(wù)甲乙方與第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。25.3保密期限合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：第三方合同及其相關(guān)文件附件七：房屋驗收報告附件八：過戶費用明細(xì)表附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十：房屋買賣合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件相符。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件相符。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：申請書應(yīng)填寫完整，包括但不限于房屋所有權(quán)人、受讓人、轉(zhuǎn)移原因等信息。申請書需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。證明文件需加蓋公章，并注明日期。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見，包括但不限于付款方式、交付時間等。補充協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：第三方合同及其相關(guān)文件說明：第三方合同應(yīng)明確記載第三方機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。相關(guān)文件包括但不限于評估報告、過戶文件等。附件七：房屋驗收報告說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。報告需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：過戶費用明細(xì)表說明：過戶費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。表格需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：解除協(xié)議應(yīng)明確記載解除合同的原因、時間等。協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：房屋買賣合同變更協(xié)議說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同內(nèi)容的變更事項，包括但不限于合同的履行時間、付款方式等。協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方費用的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：示例說