簡單清晰的房屋買賣合同樣本

簡單清晰的房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。三、付款及交付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。四、交付期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按購房款總額的____‰計(jì)算。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按購房款總額的____‰計(jì)算。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋附屬設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)計(jì)算公式說明6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額向國家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：是指在合同簽訂時(shí)，按照合同金額向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，按購房款總額的千分之一計(jì)算。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，按購房款總額的千分之一計(jì)算。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋權(quán)屬存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛等情況，如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。