簡單清晰的房屋買賣合同樣本

簡單清晰的房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款。三、付款及交付方式3.1乙方應按照本合同約定的付款時間及時向甲方支付購房款。3.2甲方應在本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認無誤后辦理交接手續(xù)。四、交付期限4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款。五、稅費承擔5.1雙方應依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。其中，房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅等費用由乙方承擔，其它費用由甲方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按購房款總額的____‰計算。6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按購房款總額的____‰計算。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖紙4.房屋附屬設施清單5.交易稅費計算公式說明6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的付款義務，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的交付義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.契稅：是指在土地、房屋權屬轉移時，按照交易金額向國家繳納的稅費。6.印花稅：是指在合同簽訂時，按照合同金額向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，按購房款總額的千分之一計算。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，按購房款總額的千分之一計算。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有關部門申請質量檢測，并根據(jù)檢測結果承擔相應責任。4.房屋權屬存在糾紛：解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋存在權屬糾紛等情況，如甲方未如實告知，乙方有權要求甲方承擔違約責任。