2024年北京存量房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條房屋價(jià)格2.1房價(jià)款2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)保證4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵第五條交易費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋規(guī)劃用途：1.3.5房屋現(xiàn)狀：第二條房屋價(jià)格2.1房價(jià)款2.1.1總房價(jià)款：2.1.2定金：2.1.3首付款：2.1.4貸款金額：2.1.5貸款利率：2.2付款方式2.2.1定金支付方式：2.2.2首付款支付方式：2.2.3貸款辦理方式：2.3付款時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：2.3.2首付款支付時(shí)間：2.3.3貸款辦理時(shí)間：第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：3.2交付條件3.2.1房屋交付條件：3.3交付手續(xù)3.3.1房屋交付手續(xù)：第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)保證4.1.1出賣人對(duì)交易房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的保證：4.1.2出賣人對(duì)交易房屋不存在任何權(quán)屬糾紛的保證：4.1.3出賣人對(duì)交易房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制的保證：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵4.3.1出賣人對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：第五條交易費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：5.2其他費(fèi)用5.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2出賣人未按約定價(jià)格交付房屋的違約責(zé)任：6.1.3出賣人未按約定條件交付房屋的違約責(zé)任：6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的違約責(zé)任：6.2.2買受人未按約定條件支付房價(jià)款的違約責(zé)任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1合同生效的條件：9.2生效時(shí)間9.2.1合同生效的時(shí)間：第十條附加條款10.1出賣人聲明10.1.1出賣人對(duì)房屋的聲明：10.2買受人聲明10.2.1買受人對(duì)購房意愿的聲明：第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋共有權(quán)證11.2.1房屋共有權(quán)證復(fù)印件：第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂的條件：12.2修訂程序12.2.1合同修訂的程序：第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1合同終止的條件：13.2終止后果13.2.1合同終止后的后果：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方的其他約定：14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2.1未盡事宜的補(bǔ)充約定：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。附件二：房屋共有權(quán)證附件二.1房屋共有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋共有權(quán)證上的所有信息，包括共有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：需清晰展示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括轉(zhuǎn)移登記日期、轉(zhuǎn)移登記原因、轉(zhuǎn)移登記后的房屋所有權(quán)人等。附件四：交易房屋的現(xiàn)狀照片附件四.1交易房屋的現(xiàn)狀照片：需提供多張反映房屋實(shí)際現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：交易房屋的評(píng)估報(bào)告附件五.1交易房屋的評(píng)估報(bào)告：需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、面積測(cè)量等。附件六：交易房屋的維修基金繳納證明附件六.1交易房屋的維修基金繳納證明：需清晰展示買受人已繳納的維修基金證明，以確保房屋的日常維護(hù)和修理。附件七：交易房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明附件七.1交易房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明：需清晰展示買受人已繳納的物業(yè)費(fèi)證明，以確保房屋的物業(yè)管理和服務(wù)。附件八：合同雙方的身份證明附件八.1出賣人身份證明復(fù)印件：需清晰展示出賣人的有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件八.2買受人身份證明復(fù)印件：需清晰展示買受人的有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件九：貸款合同和相關(guān)文件附件九.1貸款合同復(fù)印件：需清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件九.2貸款相關(guān)文件復(fù)印件：需清晰展示與貸款相關(guān)的所有文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件和價(jià)格交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證。3.出賣人未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.買受人未能按照合同約定條件支付房價(jià)款。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.雙方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過約定的爭議解決方式解決。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋總價(jià)款的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋共有權(quán)證：指房屋共有人依法取得的證明其對(duì)房屋共有所有權(quán)的證書。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。4.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定金額的錢