2024年創(chuàng)新租戶物業(yè)合作合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新租戶物業(yè)合作合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.用途及禁止行為4.1物業(yè)用途4.2禁止行為列表5.維修與維護5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)流程6.保險責(zé)任6.1租戶保險要求6.2保險理賠流程7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更程序7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.解約與違約8.1解約條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方信息13.1出租方信息13.2租戶信息14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、房號詳見附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1月租金金額月租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行4.用途及禁止行為4.1物業(yè)用途租戶只能將租賃物業(yè)用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2禁止行為列表（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物業(yè)；（3）擅自進行經(jīng)營活動或者非法活動；（4）其他違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。5.維修與維護5.1物業(yè)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的維修與維護。租戶負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和清潔工作，并確保租賃物業(yè)的使用符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求。5.2維修請求及響應(yīng)流程租戶如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或者需要維修，應(yīng)及時通知出租方。出租方接到維修請求后，應(yīng)在48小時內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定及時進行維修。6.保險責(zé)任6.1租戶保險要求租戶應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投保物業(yè)及租戶財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠，如涉及出租方責(zé)任的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更程序任何一方如要變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非得到對方的書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.解約與違約9.1解約條件任何一方違反合同條款，對方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律規(guī)定計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或其他政府有權(quán)機關(guān)有明確規(guī)定。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.合同雙方信息14.1出租方信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2租戶信息名稱：創(chuàng)新科技有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：15.附件15.1物業(yè)現(xiàn)狀照片15.2租賃物業(yè)平面圖15.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房間布局、家具家電、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說明：附件1用于確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，租戶應(yīng)在簽署合同前親自查看并認(rèn)可物業(yè)現(xiàn)狀。附件2：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的房間布局、面積、公共區(qū)域位置等信息。說明：附件2用于明確物業(yè)的具體布局和面積，以便租戶了解和使用物業(yè)。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、安全指南、設(shè)施使用說明等。說明：附件3提供物業(yè)管理的各項規(guī)定和指南，租戶應(yīng)遵守并按照要求使用物業(yè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物業(yè)。3.擅自進行經(jīng)營活動或者非法活動。4.未按約定支付租金。5.未按約定使用和維護物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律規(guī)定計算。2.賠償損失：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.解除合同：任何一方違反合同條款，對方有權(quán)書面通知解除合同。示例說明：如租戶未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)價值下降或安全隱患，出租方有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀、支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.租戶：指租賃并使用物業(yè)的一方。4.租金：指租戶支付給出租方的使用物業(yè)的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.保險：指租戶為物業(yè)及自身財產(chǎn)向保險公司投保，以防范風(fēng)險的一種措施。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行裁決的一