二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租約定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，商鋪面積為_(kāi)______平方米。商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于_______（具體用途），未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保租賃物的安全、完好。在租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、管理和保管，確保租賃物的安全、整潔。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：_______（具體大修內(nèi)容）。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于：_______（具體小修內(nèi)容）。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：_______（具體保險(xiǎn)內(nèi)容）。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租約定6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證明文件。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此部分為雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的改造限制等。）第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2承租人信息名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單（此部分為租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于：租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。）13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片（此部分為租賃物的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此部分為其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。）第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此部分為出租人的簽字或蓋章，用以確認(rèn)合同的效力。）14.2承租人簽字蓋章（此部分為承租人的簽字或蓋章，用以確認(rèn)合同的效力。）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有見(jiàn)證人，此部分為見(jiàn)證人的簽字或蓋章，用以確認(rèn)合同的效力。）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行第三方服務(wù)。2.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：租賃物的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)租管理等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的_______%。3.3第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2甲乙方監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)處理第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不視為本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以尊重。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方解除如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要解除，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。7.2第三方違約責(zé)任第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容（此部分為雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的改造限制等。）第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______11.2承租人信息名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單（此部分為租賃物的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物名稱(chēng)：_______數(shù)量：_______品牌：_______其他信息：_______附件二：租賃物現(xiàn)狀照片照片數(shù)量：_______照片描述：_______附件三：其他相關(guān)文件文件名稱(chēng)：_______文件內(nèi)容：_______說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.未按約定續(xù)約5.未按約定解除合同6.未按約定提供保險(xiǎn)7.未按約定轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的租金的_______%。2.賠償范圍：包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.若出租人未按約定提供租賃物，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任5.2保險(xiǎn)的費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：X有限公司銀行賬號(hào)：第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任：除正常使用磨損外，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用：承租人承擔(dān)租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。5.2保險(xiǎn)的費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，除非獲得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同的補(bǔ)充：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章：簽名：___________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：___________________日期：____年__月__日本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為租賃物的所有權(quán)人或者管理人，對(duì)租賃物的使用和處置有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.1.2第三方作為租賃物的共有人或者利害關(guān)系人，對(duì)租賃物的使用和處置有權(quán)提出意見(jiàn)或者要求；2.1.3第三方作為承租人的債權(quán)人或者擔(dān)保人，對(duì)承租人的履行合同行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和制約；2.1.4第三方作為出租人的債權(quán)人或者擔(dān)保人，對(duì)出租人的履行合同行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和制約；2.1.5第三方因合同約定或者法律規(guī)定，對(duì)租賃物的使用和處置有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的協(xié)商3.1如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情形，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任的限制4.1除合同雙方另有約定外，第三方對(duì)租賃物的使用和處置不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方不對(duì)合同雙方的履行合同行為承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方不因合同雙方的違約行為而承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利的行使5.1第三方如認(rèn)為合同雙方的履行行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)向合同雙方提出異議。5.2第三方如認(rèn)為合同雙方的履行行為違反法律法規(guī)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或者舉報(bào)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方如因合同雙方的履行行為而遭受損失，應(yīng)由合同雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方如因合同雙方的違約行為而遭受損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如第三方要求變更本合同的約定，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。7.2合同雙方如認(rèn)為第三方的介入影響合同的履行，有權(quán)要求第三方退出。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。8.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。8.3第三方不參與合同雙方的履行行為，也不影響合同雙方的履行效果。第九條第三方責(zé)任限額9.1除合同雙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其對(duì)租賃物的實(shí)際收益。9.2第三方如因合同雙方的履行行為而遭受損失，合同雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方如不再參與租賃物的使用和處置，應(yīng)通知合同雙方。10.2合同雙方如認(rèn)為第三方不再具備介入條件，有權(quán)要求第三方退出。第十一條附加條款11.1合同雙方如認(rèn)為有必要，可以在本合同附件中增加附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章：簽名：___________________日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章：簽名：___________________日期：____年__月__日本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：商鋪所有權(quán)證明提供商鋪所有權(quán)的法律文件，證明出租人對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件三：商鋪使用權(quán)證明提供商鋪使用權(quán)的法律文件，證明出租人對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付的時(shí)間、金額和方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：1.1未能按照約定提供租賃物；1.2未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；1.3未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。2.承租人違約：2.1未能按照約定支付租金；2.2未能按照約定使用租賃物；2.3未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。3.第三方違約：3.1第三方未能按照約定履行對(duì)其權(quán)利的行使；3.2第三方未能按照約定退出租賃事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對(duì)方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額，賠償給對(duì)方。3.合同解除：違約方支付給對(duì)方一定金額的違約金后，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。如果第三方未能按照約定履行對(duì)其權(quán)利的行使，合同雙方可以要求第三方支付違約金，或者要求第三方退出租賃事務(wù)。全文完。二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)商鋪，具體位置以合同附件地圖所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，面積以北京市房產(chǎn)測(cè)繪中心出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人不得將租賃的商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于賭博、交易等非法活動(dòng)。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前30天向出租人申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前30天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮?xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為損壞或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事任何違法行為。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，保持商鋪衛(wèi)生整潔，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。承租人應(yīng)保證次承租人符合承租人的條件，且次承租人不得再次轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金作為賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)合同附件。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租人應(yīng)按期向相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)合同附件。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包含商鋪的的照片，作為商鋪交付和歸還的依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、提供維修服務(wù)、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對(duì)于租賃房屋及承租人的財(cái)產(chǎn)和人身安全不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方之間的任何信息。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，應(yīng)在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)于租賃房屋及承租人的財(cái)產(chǎn)和人身安全不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第七條第三方解除合同7.1第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前30天通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但第三方依法無(wú)需承擔(dān)責(zé)任的除外。第八條第三方違約8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與租賃房屋9.1第三方對(duì)于租賃房屋不具有任何所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。9.2第三方不得干涉甲乙方的租賃合同履行。第十條第三方與租賃合同的變更和解除10.1第三方不得單方面變更或解除甲乙雙方之間的租賃合同。10.2第三方與甲乙方協(xié)商一致變更或解除租賃合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方與維修責(zé)任11.1第三方提供維修服務(wù)的，應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)。11.2第三方未提供維修服務(wù)的，甲乙方之間的維修責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行。第十二條第三方與保險(xiǎn)責(zé)任12.1第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。12.2第三方未提供保險(xiǎn)服務(wù)的，甲乙方之間的保險(xiǎn)責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行。第十三條第三方與費(fèi)用支付13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第十四條第三方與違約責(zé)任14.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。14.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方與爭(zhēng)議解決15.1雙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方與法律適用16.1本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含商鋪的的照片，作為商鋪交付和歸還的依據(jù)。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以確保雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于租金、押金、維修責(zé)任等條款的補(bǔ)充約定，以及對(duì)于合同解除、違約責(zé)任等條款的具體說(shuō)明。附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄，以證實(shí)承租人履行了合同約定的義務(wù)。附件四：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人按期向相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的記錄，以證實(shí)承租人履行了合同約定的義務(wù)。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以明確雙方在維修責(zé)任方面的履行情況。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人購(gòu)買(mǎi)了商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)或者保險(xiǎn)公司的確認(rèn)函。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.承租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。4.承租人未按約定提前解除合同，或者未支付提前解除合同的違約金。5.出租人未按約定提供商鋪，或者未履行合同約定的維修責(zé)任。6.出租人未按約定退還押金，或者未支付承租人應(yīng)得的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。2.對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體的違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前解除合同11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪地址：[具體商鋪地址]1.2.2商鋪面積：[具體商鋪面積]1.2.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等]1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：[具體租賃開(kāi)始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[具體租賃結(jié)束日期]1.3.3租賃期限總計(jì)：[租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的總天數(shù)]2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：[具體每月租金金額]2.1.2租金支付頻率：[每月/每季度/每年]2.1.3租金支付日期：[具體每期租金支付日期]2.1.4支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整方式：[如固定漲幅、市場(chǎng)調(diào)整等]2.2.2租金調(diào)整頻率：[具體每次調(diào)整的時(shí)間間隔]2.2.3租金調(diào)整基數(shù)：[以何為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，如上一次租金等]3.1租賃用途3.1.1乙方租賃商鋪用途：[具體經(jīng)營(yíng)范圍或用途]3.1.2用途變更：[如用途需要變更，應(yīng)如何處理]4.1商鋪維修責(zé)任4.1.1甲方維修責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)列表]4.1.2乙方維修責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)列表]4.1.3維修請(qǐng)求：[乙方如何提出維修請(qǐng)求]5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：[乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)何種保險(xiǎn)]5.1.2保險(xiǎn)理賠：[保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任]6.1轉(zhuǎn)租條款6.1.1轉(zhuǎn)租條件：[乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制]6.1.2轉(zhuǎn)租通知：[乙方轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知甲方的時(shí)間要求]6.1.3轉(zhuǎn)租后果：[轉(zhuǎn)租對(duì)租賃合同的影響和后果]7.1提前解除合同7.1.1解除條件：[何種條件下可以提前解除合同]7.1.2解除通知：[提前解除合同需提前通知的時(shí)間要求]7.1.3解除后果：[提前解除合同后的處理事項(xiàng)和后果]8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為：[具體列舉違約行為]8.1.2違約責(zé)任：[違約行為所帶來(lái)的責(zé)任和后果]8.1.3違約賠償：[違約行為需要賠償?shù)慕痤~或損失]9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)]9.1.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求]10.1法律適用10.1.1適用法律：[本合同適用的法律]10.1.2法律解釋?zhuān)篬法律的解釋機(jī)構(gòu)和方式]11.1其他條款11.1.1附加條款：[其他補(bǔ)充性條款]11.1.2條款變更：[條款變更的程序和要求]11.1.3附件：[合同附件的清單和說(shuō)明]12.1簽字蓋章12.1.1甲方簽字：[甲方簽字或蓋章的位置]12.1.2乙方簽字：[乙方簽字或蓋章的位置]12.1.3簽字日期：[簽字或蓋章的日期]13.1合同生效13.1.1生效條件：[合同生效的條件]13.1.2生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]13.1.3生效后的處理：[合同生效后的具體處理事項(xiàng)]14.1合同解除14.1.1解除條件：[合同解除的條件]14.1.2解除程序：[合同解除的程序]14.1.3解除后果：[合同解除后的后果和處理事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方定義：[第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w]15.1.2第三方類(lèi)型：[中介方、監(jiān)管方、公共機(jī)構(gòu)等]15.1.3第三方職責(zé)：[第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)]16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入條件：[何種情況下第三方可以介入]16.1.2第三方介入流程：[第三方介入的具體流程和步驟]16.1.3第三方介入通知：[甲方和乙方在第三方介入時(shí)的通知義務(wù)]17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額定義：[第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額]17.1.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：[第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]17.1.3第三方責(zé)任限額適用：[第三方責(zé)任限額適用的條件和范圍]18.1第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.1第三方權(quán)利：[第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利]18.1.2第三方義務(wù)：[第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)]18.1.3第三方責(zé)任劃分：[第三方與其他各方責(zé)任的分界]19.1第三方違約處理19.1.1第三方違約行為：[第三方可能的違約行為]19.1.2第三方違約處理：[第三方違約時(shí)的處理方式]19.1.3第三方違約后果：[第三方違約帶來(lái)的后果和責(zé)任]20.1第三方解除合同20.1.1第三方解除條件：[第三方解除合同的條件]20.1.2第三方解除程序：[第三方解除合同的程序]20.1.3第三方解除后果：[第三方解除合同后的后果和處理事項(xiàng)]21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式：[第三方爭(zhēng)議解決的方式]21.1.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)]21.1.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間：[第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求]22.1第三方法律適用22.1.1第三方適用法律：[第三方適用的法律]22.1.2第三方法律解釋?zhuān)篬第三方法律的解釋機(jī)構(gòu)和方式]23.1第三方其他條款23.1.1第三方附加條款：[其他補(bǔ)充性第三方條款]23.1.2第三方條款變更：[第三方條款變更的程序和要求]23.1.3第三方附件：[第三方附件的清單和說(shuō)明]24.1第三方簽字蓋章24.1.1第三方簽字：[第三方簽字或蓋章的位置]24.1.2第三方簽字日期：[第三方簽字或蓋章的日期]25.1第三方合同生效25.1.1第三方生效條件：[第三方合同生效的條件]25.1.2第三方生效時(shí)間：[第三方合同生效的具體時(shí)間]25.1.3第三方生效后的處理：[第三方合同生效后的具體處理事項(xiàng)]26.1第三方合同解除26.1.1第三方解除條件：[第三方合同解除的條件]26.1.2第三方解除程序：[第三方合同解除的程序]26.1.3第三方解除后果：[第三方合同解除后的后果和處理事項(xiàng)]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件附件3：租金支付證明附件4：商鋪維修記錄附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：提前解除合同協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：違約行為記錄附件10：爭(zhēng)議解決記錄附件1詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片需包括商鋪外部和內(nèi)部情況，以及周?chē)h(huán)境的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件2詳細(xì)要求：租賃合同附件需包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細(xì)信息的書(shū)面文件。附件3詳細(xì)要求：租金支付證明需包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等。附件4詳細(xì)要求：商鋪維修記錄需詳細(xì)記錄商鋪的維修時(shí)間和維修內(nèi)容，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。附件5詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)需包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定的保險(xiǎn)。附件6詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議需包括轉(zhuǎn)租條件的書(shū)面文件，以及轉(zhuǎn)租后果的處理方式。附件7詳細(xì)要求：提前解除合同協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的條件和程序。附件8詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需包括第三方介入的條件、程序以及第三方責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明。附件9詳細(xì)要求：違約行為記錄需詳細(xì)記錄乙方的違約行為，以及違約行為的次數(shù)和時(shí)間。附件10詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決記錄需包括爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，以及爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方收取違約金。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間維修商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)因未及時(shí)維修導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為3：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方可以要求乙方支付違約金。違約行為4：乙方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金。違約行為5：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于市區(qū)街道號(hào)，具體店鋪編號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為商鋪，內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、墻面裝修、地面鋪設(shè)等，承租人如需進(jìn)行改動(dòng)或裝修，須事先征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還給出租人，且無(wú)損壞或丟失，出租人在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或其他不符租賃目的的使用。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的更換等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明設(shè)備的更換、衛(wèi)生清潔等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行租賃物的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因要求解除合同。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人；（3）出租人扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人；（4）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議約定調(diào)整合同內(nèi)容；（3）雙方簽字蓋章，合同變更生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）出租人同意承租人的合同轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）承租人向出租人提出合同轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定調(diào)整合同內(nèi)容；（4）雙方簽字蓋章，合同轉(zhuǎn)讓生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人；（3）出租人扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人；（4）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止的順利進(jìn)行。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的服務(wù)范圍和合同約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為合同介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如維修服務(wù)提供方未按合同約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容