2024年商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.3保險(xiǎn)有效期限7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1場(chǎng)地圖片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充13.2合同解除條件13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室。場(chǎng)地總面積為平方米，具體布局和空間劃分詳見附件1：場(chǎng)地圖片。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3用途限制承租人不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3續(xù)租條款如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況重新協(xié)商租賃價(jià)格及條款，并在簽訂新的租賃合同后生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知承租人調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)行情的合理范圍。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將場(chǎng)地交還給出租人，出租人在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)如承租人在租賃期間有損壞場(chǎng)地設(shè)施、逾期支付租金等違約行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用、逾期費(fèi)用等。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程承租人在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即向出租人提出維修申請(qǐng)，并配合出租人進(jìn)行維修工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予出租人留存，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限為自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。第八條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2提前終止通知期限雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方終止本合同。8.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同剩余租金的%，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供場(chǎng)地或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的%。9.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。第十三條附件12.1場(chǎng)地圖片附件2：場(chǎng)地圖片為租賃場(chǎng)地的外觀和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。12.2租賃場(chǎng)地平面圖附件3：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注了場(chǎng)地的各個(gè)功能區(qū)域及尺寸。12.3其他重要文件附件4：包括租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署信息13.1出租人信息單位地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息單位地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地圖片詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的外觀和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各個(gè)功能區(qū)域及尺寸。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租人了解場(chǎng)地的布局和空間劃分。附件3：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件。這些文件將作為本合同的有效組成部分，對(duì)雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為包括但不限于：未能按本合同約定提供場(chǎng)地或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果出租人未能在租賃期內(nèi)提供約定的場(chǎng)地，或者未能按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用場(chǎng)地，則構(gòu)成出租人的違約行為。2.承租人違約違約行為包括但不限于：未能按本合同約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果承租人未能在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，或者未能購(gòu)買約定的保險(xiǎn)，則構(gòu)成承租人的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供場(chǎng)地并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)