2024年度商業(yè)綜合體戶外廣告租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體戶外廣告租賃本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1廣告牌的數(shù)量和尺寸1.2廣告牌的安裝位置和面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容的提交時間5.2廣告內(nèi)容的審核流程第六條廣告更換和維修6.1廣告更換的周期6.2廣告維修的責(zé)任和費用第七條保險責(zé)任7.1保險的購買和有效期限7.2保險理賠流程第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限12.2保密違約的處理方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1廣告牌的數(shù)量為共計一百塊，單塊廣告牌的尺寸為長10米，寬6米。1.2廣告牌應(yīng)安裝于商業(yè)綜合體外墻顯眼位置，安裝面積總計不小于500平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣一百萬元整，分十二個月支付。3.2租金支付周期為每月一次，每次支付租金為人民幣八萬三千三百三十三元整。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司銀行賬號：第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物僅限于廣告宣傳使用，不得用于其他商業(yè)活動或非商業(yè)活動。4.2租賃物的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于廣告牌的日常檢查、維修和更換。第五條廣告內(nèi)容審核5.1乙方應(yīng)在每次廣告更換前提交廣告內(nèi)容給甲方審核。5.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方反饋審核結(jié)果。第六條廣告更換和維修6.1廣告更換周期為每三個月一次。6.2乙方負(fù)責(zé)廣告的更換和維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聫V告牌損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時間支付租金；8.1.2乙方未按約定時間完成廣告更換或維修；8.1.3甲方使用租賃物進行違法活動或超出約定使用范圍；8.1.4乙方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。8.2違約責(zé)任的處理方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費用；8.2.3嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件：10.2.1租賃雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件：11.1.1租賃雙方同意并簽署書面繼承協(xié)議；11.1.2繼承協(xié)議應(yīng)明確繼承人的身份、權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：11.2.1租賃雙方同意并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確受讓人的身份、權(quán)利和義務(wù)；11.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限：12.1.1合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.2保密違約的處理方式：12.2.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；12.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)停止泄露行為，并采取補救措施。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬甲方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定如下：14.1.1租賃期間，乙方不得將廣告牌出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違法廣告；14.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全，不得擅自變動廣告牌的結(jié)構(gòu)和位置。14.2合同的附件和附錄：14.2.1附件一：廣告牌具體安裝位置和面積明細表；14.2.2附錄一：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)和要求；14.2.3附錄二：保險購買憑證和理賠流程。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同內(nèi)容進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因無法自行解決的問題，需第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方介入前，需得到甲乙方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同履行過程。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的敏感信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3甲乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣五百萬元整。5.2第三方應(yīng)購買足夠的保險，以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)向甲乙方提供保險憑證，證明其保險覆蓋范圍及限額。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時完成合同約定的工作內(nèi)容。6.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的要求，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行質(zhì)量。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為包括但不限于：7.1.1未能按時完成工作內(nèi)容；7.1.2工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違約處理方式：7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失及費用；7.2.3嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其支付解除協(xié)議的違約金。第八條第三方與合同變更和解除8.1第三方協(xié)議的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的變更和解除條件。8.2第三方協(xié)議的變更和解除不得影響本合同的履行。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的附件和附錄應(yīng)視為合同的一部分，與具有同等法律效力。10.2本合同的修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌具體安裝位置和面積明細表1.1廣告牌安裝位置詳細描述1.2廣告牌安裝面積明細附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)2.2廣告內(nèi)容審核流程2.3廣告內(nèi)容禁止事項列表附件三：保險購買憑證和理賠流程3.1保險購買憑證復(fù)印件3.2理賠流程詳細描述附件四：租賃物的維護和維修服務(wù)協(xié)議4.1租賃物的維護責(zé)任分配4.2維修服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)費用承擔(dān)方式附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本5.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細描述5.2第三方服務(wù)期限和質(zhì)量要求5.3第三方服務(wù)費用和支付方式附件六：爭議解決方式詳細描述6.1友好協(xié)商的具體步驟和期限6.2爭議解決地點和法院選擇說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間完成廣告更換或維修3.甲方使用租賃物進行違法活動或超出約定使用范圍4.乙方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密7.第三方工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費用3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%4.第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任5.第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣五百萬元整簡要示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果甲方未支付租金導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失及費用。如果甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。如果第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付解除協(xié)議的違約金。如果第三方工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)的費用。如果第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付賠償金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體戶外廣告租賃1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)綜合體1.4戶外廣告第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條廣告位置及數(shù)量3.1廣告位置3.2廣告數(shù)量第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容5.2廣告尺寸5.3廣告材料第六條廣告設(shè)置及維護6.1廣告設(shè)置6.2廣告維護6.3維修責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條廣告位置及數(shù)量3.1廣告位置：商業(yè)綜合體外側(cè)指定的廣告位。3.2廣告數(shù)量：共計個廣告位。第四條租金及支付方式4.2支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3支付時間：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每季度提前十個工作日支付。第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容：承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告尺寸：廣告位的尺寸及具體要求詳見附件。5.3廣告材料：承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的廣告材料，并確保廣告材料的質(zhì)量和安全。第六條廣告設(shè)置及維護6.1廣告設(shè)置：承租方應(yīng)在出租方指定的廣告位進行廣告設(shè)置，并確保廣告位的整潔、美觀。6.2廣告維護：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)備的正常運行。6.3維修責(zé)任：如廣告設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進行維修，否則出租方有權(quán)代為維修，費用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費用等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按約定提供廣告位，或違反合同約定影響承租方正常使用廣告位的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未按約定使用廣告位的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路商業(yè)綜合體會議室簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方聯(lián)系方式及通知事項以合同為準(zhǔn)，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)立即通知對方。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、職責(zé)及介入范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的行為后果，并確保第三方的行為符合合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同約定，并書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其對甲乙方的承諾，并確保第三方的行為符合合同約定。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方如未能與甲乙方協(xié)商一致，而單方面變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與爭議解決7.1第三方如成為合同爭議