2024年商鋪租賃解除合同范本：雙方終止合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃解除合同范本：雙方終止合同版B版本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1雙方同意解除合同1.1.2合同到期或者其他約定條件滿足1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的書面通知1.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項1.2.3辦理相關手續(xù)和交接2.租金支付和退還2.1租金支付的終止2.1.1解除合同后，租金支付立即終止2.2租金退還的事項2.2.1雙方協(xié)商確定租金退還的具體金額和方式2.2.2解除合同后一定時間內退還租金3.合同終止后的權益處理3.1雙方的權利和義務終止3.1.1解除合同后，雙方的權利和義務立即終止3.2解除合同后，商鋪的占用和使用權歸誰3.3解除合同后，雙方是否還有其他義務4.保密條款4.1雙方在合同履行期間和解除合同后，對合同內容和相關協(xié)商事項予以保密4.2保密義務的期限和范圍5.法律適用和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律5.2解除合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決5.3協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，一經簽訂即表示同意本合同的所有條款6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至解除合同之日起終止第一部分：合同如下：1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1雙方同意解除合同1.1.2合同到期或者其他約定條件滿足1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的書面通知1.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項1.2.3辦理相關手續(xù)和交接2.租金支付和退還2.1租金支付的終止2.1.1解除合同后，租金支付立即終止2.2租金退還的事項2.2.1雙方協(xié)商確定租金退還的具體金額和方式2.2.2解除合同后一定時間內退還租金3.合同終止后的權益處理3.1雙方的權利和義務終止3.1.1解除合同后，雙方的權利和義務立即終止3.2解除合同后，商鋪的占用和使用權歸誰3.3解除合同后，雙方是否還有其他義務4.保密條款4.1雙方在合同履行期間和解除合同后，對合同內容和相關協(xié)商事項予以保密4.2保密義務的期限和范圍5.法律適用和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律5.2解除合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決5.3協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，一經簽訂即表示同意本合同的所有條款6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至解除合同之日起終止8.違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應承擔違約責任8.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等9.通知與送達9.1雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項9.2任何一方發(fā)出的通知，以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址即為有效10.合同的變更和補充10.1雙方同意，合同的變更或者補充，應當以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力10.2合同的變更或者補充，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除11.解除合同的證明文件11.1雙方應當共同簽署一份解除合同的書面證明文件11.2解除合同的書面證明文件應當包括解除合同的原因、日期、雙方的權利和義務等內容12.解除合同后的商鋪清退12.1解除合同后，承租人應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并交還給出租人12.2出租人應按照合同約定，對承租人的商鋪清退工作進行必要的協(xié)助和配合13.解除合同后的結算13.1雙方應當按照合同約定，辦理解除合同后的結算手續(xù)13.2結算內容包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的結算14.解除合同后的權利和義務終止14.1解除合同后，雙方的權利和義務立即終止14.2解除合同后，承租人應停止使用商鋪，并不得占用商鋪內的任何物品14.3解除合同后，出租人不再享有租金收入，也不再承擔合同約定的義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪租賃合同》詳細要求：該附件應包括租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利和義務等詳細內容。說明：該附件是本合同的基礎文件，雙方應仔細閱讀并遵守其規(guī)定。2.附件二：《租金支付記錄》詳細要求：該附件應記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：該附件用于證明租金支付的情況，如有爭議，可作為證據(jù)使用。3.附件三：《商鋪交接記錄》詳細要求：該附件應記錄商鋪交接時的現(xiàn)狀、存在的問題及解決方式等信息。說明：該附件用于確認商鋪交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.附件四：《商鋪清退記錄》詳細要求：該附件應記錄承租人清退商鋪時的現(xiàn)狀、存在的問題及解決方式等信息。說明：該附件用于確認商鋪清退時的狀態(tài)，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.附件五：《違約金計算公式》詳細要求：該附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明：該附件用于明確違約金的具體計算方式，確保雙方權益。6.附件六：《爭議解決方式》詳細要求：該附件應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，雙方能快速確定解決方式，避免糾紛擴大。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)附件五《違約金計算公式》確定。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，則需支付違約金500元。2.提前解除合同違約行為：雙方未經協(xié)商一致，單方面提前解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。示例說明：若一方未經對方同意擅自解除合同，則需支付違約金1000元，并賠償對方因合同解除所遭受的經濟損失。3.未按約定使用商鋪違約行為：承租人未按合同約定使用商鋪，如改變用途、擅自轉租等。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付違約金，并恢復商鋪原狀。示例說明：若承租人擅自將商鋪轉租給第三方，則需支付違約金1000元，并恢復商鋪原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租