2024小區(qū)簡裝修房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)簡裝修房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2租賃期間變更協(xié)議13.3房屋退租后狀況確認(rèn)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋裝修為簡裝修，包括墻面刷漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間瓷磚鋪設(shè)等，家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月X日前3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或者合同提前解除后，租賃房屋符合約定的使用和維護(hù)條件，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或者故障，出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或者故障，承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，由出租人負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除合同。9.2解約通知期限：提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方。9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理：提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過六個月。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2租賃期間變更協(xié)議：如租賃期間需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3房屋退租后狀況確認(rèn)：退租時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并在退租確認(rèn)單上簽字。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括家具、家電、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件三：租金支付記錄記錄所有租金支付的記錄，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：押金退還確認(rèn)書在租賃期滿或合同提前解除后，確認(rèn)押金的退還事項(xiàng)，包括退還金額、退還時間等。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件六：提前解約協(xié)議如果雙方協(xié)商一致提前解約，需簽署提前解約協(xié)議，明確解約條件和產(chǎn)生的費(fèi)用處理等。附件七：爭議解決協(xié)商記錄在爭議發(fā)生時，記錄雙方協(xié)商的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃雙方未按照合同約定的時間和方式支付租金、押金等。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.提前解約未按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.提前解約的，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：1.如果承租人未按照約定的時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金。2.如果出租人未按照約定購買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生時無法獲得賠償，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修：指對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.解約：指租賃雙方提前終止合同關(guān)系的行為。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，享有出租房屋的權(quán)利。3.承租人是指租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并按照約定使用和維護(hù)房屋。4.租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所獲得的利益。5