2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3居間服務(wù)的期限2.房地產(chǎn)買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)交易3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易條件的約定4.居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的退還與扣除5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2買賣雙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的期限與例外9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋交付與過(guò)戶10.2房屋質(zhì)量與維修10.3房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.附錄13.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本B版的相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本B版的常見(jiàn)問(wèn)題解答14.附件說(shuō)明14.1附件的種類與數(shù)量14.2附件的保管與使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過(guò)丙方（居間方）達(dá)成的關(guān)于房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)協(xié)議。（2）房地產(chǎn)指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體包括【房屋面積】【房屋結(jié)構(gòu)】等。（3）居間方是指丙方，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的信息溝通、協(xié)商談判、交易促成等居間服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求對(duì)外發(fā)布房源信息。（3）丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。1.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第二條房地產(chǎn)買賣雙方2.1賣方信息（1）甲方（賣方）名稱：【甲方姓名】（2）甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】（3）甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】（4）甲方地址：【甲方住址】2.2買方信息（1）乙方（買方）名稱：【乙方姓名】（2）乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】（3）乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】（4）乙方地址：【乙方住址】2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交易3.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】（2）房屋地址：【房屋地址】（3）房屋面積：【房屋面積】（4）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】3.2交易價(jià)格與支付方式（1）本房地產(chǎn)的買賣交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】。a.簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【首付款金額】作為定金；b.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3交易條件的約定（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式（1）丙方居間服務(wù)的費(fèi)用為房地產(chǎn)交易價(jià)格的【費(fèi)率百分比】。（2）居間費(fèi)用的支付方式如下：a.乙方在支付首付款時(shí)，一次性支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用；b.剩余的居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.2居間費(fèi)用的退還與扣除（1）如因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，丙方有?quán)扣除已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е陆灰兹∠?，丙方有?quán)扣除已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）如雙方均無(wú)原因?qū)е陆灰兹∠?，丙方?yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任（1）如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買賣雙方違約責(zé)任（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付違約金，違約第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同有效期內(nèi)，甲方、乙方和丙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。（2）保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、員工信息等。8.2保密信息的期限與例外（1）保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）保密信息在保密期限內(nèi)，未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，不得向任何第三方披露或泄露。（3）法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付與過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）雙方應(yīng)共同配合完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2房屋質(zhì)量與維修（1）甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。10.3房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)（1）甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三條附錄13.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本B版的相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本B版的常見(jiàn)問(wèn)題解答第十四條附件說(shuō)明14.1附件的種類與數(shù)量本合同附件包括：【附件數(shù)量】份，具體清單見(jiàn)附件。14.2附件的保管與使用說(shuō)明（1）附件由【保管方】負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)【保管方】許可，任何一方不得私自查閱、復(fù)制或泄露附件內(nèi)容。（2）附件的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法目的。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易流程說(shuō)明書(shū)附件六：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件七：房屋交易合同模板附件八：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：房屋維修保養(yǎng)合同附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十三：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十四：常見(jiàn)問(wèn)題解答手冊(cè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未能按合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房