2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責任4.3維修費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效時間7.2合同變更7.3合同解除8.合同的附加條款8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)租賃情況9.合同的簽署與保存9.1簽署方式9.2簽署時間9.3合同保存10.合同的適用法律11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.其他約定13.合同的翻譯14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方1.3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將房款支付給賣方第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行房產(chǎn)過戶，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。具體流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）買方提供身份證等相關(guān)材料；（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易所審核并通過過戶申請；（5）雙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。3.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共設(shè)施的交接、物業(yè)管理的辦理等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責任：賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)的維修責任，具體期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3維修費用：維修費用由賣方承擔，但買方使用不當造成的損壞除外。第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條合同的附加條款8.1房產(chǎn)用途限制：買方應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如買方需改變用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請審批，并取得賣方書面同意。8.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交賣方備案。8.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在交付時已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔房產(chǎn)租賃期間的一切費用。第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式：本合同采用書面形式，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2簽署時間：本合同于年月日簽署。9.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準。第十條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，用于核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，用于核實雙方的身份信息。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯本合同一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如發(fā)生解釋分歧，以中文文本為準。第十四條合同的修訂歷史（1）年月日，雙方簽訂《補充協(xié)議》一份，對合同第六條進行修訂；（2）年月日，雙方簽訂《補充協(xié)議》一份，對合同第八條進行修訂；（3）年月日，雙方簽訂《補充協(xié)議》一份，對合同第十條進行修訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，并注明“此復印件與原件一致”字樣。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性，買方應(yīng)核對復印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，并注明“此復印件與原件一致”字樣。附件說明：身份證明復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等條款，并加蓋貸款銀行印章。附件說明：貸款合同用于記錄買方通過貸款方式支付房款的詳細信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)包含過戶所需的所有文件和材料，清單應(yīng)由相關(guān)部門出具。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導和記錄過戶過程中的各項手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定用途使用房產(chǎn)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交付房產(chǎn)等。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：買方延遲支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：雙方延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)各自的責任比例支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：二手房產(chǎn)的交易雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.過戶：指將房產(chǎn)所